Shin yana da sauƙin samun jinginar gida idan kuna da gida?
Lokacin yanke shawara tsakanin wasu samfuran, yana iya zama mai sauƙi don tafiya tare da mafi mashahuri. Amma idan ya zo ga zabar samfurin jinginar da ya dace don burin ku, tafiya tare da mafi mashahuri zaɓi maiyuwa ba shine mafi kyawun yanke shawara ba.
Lamuni yawanci suna da ƙayyadaddun lokaci don biyan bashin. Ana kiran wannan da kalmar jinginar gida. Mafi yawan kalmar jinginar gida a Amurka shine shekaru 30. Lamunin jinginar shekaru 30 yana ba wanda ya ci bashin shekaru 30 ya biya lamuni.
Yawancin mutanen da ke da irin wannan jinginar gida ba za su ci gaba da rancen asali ba har tsawon shekaru 30. A haƙiƙa, tsawon lokacin jinginar gida, ko matsakaiciyar rayuwarsa, bai wuce shekaru 10 ba. Wannan ba saboda waɗannan masu ba da bashi sun biya bashin a cikin lokacin rikodin ba. Masu gida sun fi son sake ba da sabon jinginar gida ko siyan sabon gida kafin wa'adin ya ƙare. A cewar Ƙungiyar Ƙasa ta REALTORS® (NAR), masu siye kawai suna tsammanin zama a gidan da suka saya na tsawon shekaru 15.
Don haka me yasa zaɓi na shekaru 30 shine matsakaicin lokacin jinginar gida a Amurka? Shahararrinta tana da alaƙa da abubuwa da yawa, kamar ƙimar ribar jinginar gida na yanzu, biyan kuɗi kowane wata, nau'in gidan da aka saya ko manufar kuɗi na mai karɓar aro.
Menene ma'anar jinginar gida da kuka mallaka?
Ya bayyana cewa kashi 63% na masu gida suna ci gaba da biyan bashin da aka ba su. Idan kuna tunanin siyarwa amma kun makale tare da wasu shekaru 17 na biyan jinginar gida, ga abin da kuke buƙatar sani.
Lokacin da kuke siyarwa, kuna son samun isasshen daidaito don biyan ma'auni na lamuni, rufe farashin rufewa, da samun riba. Lokacin rufewa, kuɗin mai siye ya fara biyan ragowar ma'auni na rancen ku da farashin rufewa, sannan ku biya sauran. Idan kuna siyar da gidan ku ba da daɗewa ba bayan siyan, duba tare da mai ba da rancen ku don ganin ko hukuncin biyan kuɗi na farko ya shafi lamunin ku.
Samun adadin amortization shine hanya mafi kyau don samun ingantaccen kimanta nawa har yanzu kuke bi bashin jinginar ku. Kuna iya samun adadin kuɗi ta hanyar tuntuɓar mai ba ku ta waya ko kan layi. Lura cewa adadin amortization ya bambanta da sauran ma'aunin lamuni da aka nuna akan bayanin jinginar ku na wata. Adadin fansa ya haɗa da ribar da aka tara akan ranar rufewa, don haka adadi ne mafi daidai. Lokacin da kuka sami kasafin kuɗi na amortization, mai ba da bashi zai sanar da ku tsawon lokacinsa, wanda yawanci tsakanin kwanaki 10 zuwa 30 ne.
Na mallaki gidana kuma ina so in sayi wani
Mallakar gida shine mafarkin mutane da yawa. Amma bari mu gane, siyan gida ba shi da arha. Yana buƙatar kuɗi mai yawa waɗanda yawancin mu ba za su taɓa iya ba da gudummawa ba. Shi ya sa ake amfani da kuɗin jinginar gida. Lamuni yana ba masu amfani damar siyan kadarori kuma su biya su kan lokaci. Koyaya, tsarin biyan jinginar gida ba wani abu bane da mutane da yawa suka fahimta.
An rage lamunin jinginar gida, wanda ke nufin ana yada shi a kan wani ƙayyadadden lokaci ta hanyar biyan jinginar gida na yau da kullun. Da zarar wannan lokacin ya ƙare - alal misali, bayan shekaru 30 na amortization - an biya jinginar gida cikakke kuma gidan naku ne. Kowane biyan kuɗi da kuka yi yana wakiltar haɗin sha'awa da babban amortization. Matsakaicin sha'awa ga manyan canje-canje a tsawon rayuwar jinginar. Abin da ƙila ba ku sani ba shi ne cewa yawancin kuɗin ku yana biyan mafi girman rabon riba a farkon matakan lamuni. Haka abin yake.
Ribar jinginar gida shine abin da kuke biya akan lamunin jinginar ku. Ya dogara ne akan adadin riba da aka amince a lokacin sanya hannu kan kwangilar. Ana tara riba, ma'ana ma'aunin lamuni ya dogara ne akan babba da ribar da aka tara. Ana iya daidaita ƙimar ƙima, waɗanda ke dawwama ga rayuwar jinginar ku, ko madaidaici, wanda ke daidaitawa a lokuta da yawa dangane da hauhawar farashin kasuwa.
Na mallaki gida na kuma ina son aro
A ko'ina za ka ji labarin yadda bashi da kyau. Don haka, a zahiri, yana tsaye ga tunanin cewa siyan gida tare da tsabar kuɗi-ko sanya kuɗi mai yawa a cikin gidan ku gwargwadon yuwuwar don guje wa babban bashin da ke hade da jinginar gida-shine mafi kyawun zaɓi don lafiyar kuɗin ku.
Biyan kuɗi don gida yana kawar da buƙatar biyan riba akan lamuni da farashin rufewa. Robert Semrad, JD, babban abokin tarayya kuma wanda ya kafa DebtStoppers fatara Law Firm na Chicago ya ce "Babu kudaden asalin jinginar gidaje, kudaden kima, ko wasu kudade da masu ba da bashi ke caji don tantance masu siye."
Biyan kuɗi a tsabar kuɗi kuma galibi yana da kyau ga masu siyarwa. Peter Grabel, Manajan Darakta na MLO Luxury Mortgage. Corp ya ce "A cikin kasuwa mai gasa, mai yiwuwa mai siyarwa ya karɓi tayin kuɗi ɗaya akan wani saboda ba sa damuwa da mai saye zai goyi bayan hana kuɗi." . in Stamford, Conn. Sayen kuɗi na gida kuma yana da sassauci don rufewa da sauri (idan ana so) fiye da wanda ya haɗa da lamuni, wanda zai iya zama kyakkyawa ga mai siyarwa.
