Amortized
Ko kuna son neman jinginar gida ko wani nau'in kuɗaɗen kuɗi, ya kamata ku tabbatar kun fahimci ƙirar amortization na waɗannan lamuni. Ta wannan hanyar, za ku iya sanar da kanku da kyau kafin ku ɗauki alhakin mayar da kuɗin.
A kan mafi yawan lamuni, gami da jinginar gidaje, ana biya duka babba da riba akan wa'adin lamunin. Abin da ya bambanta da wannan lamuni zuwa wani shine rabon da ke tsakanin su biyun, wanda ke ƙayyade adadin biyan kuɗi na babba da riba. A cikin wannan labarin za mu tattauna cikakken amortizing rance da kwatanta su zuwa sauran biyan tsarin.
Kalmar amortization jargon aro ce wacce ta cancanci ma'anarta. Amortization kawai yana nufin adadin babba da ribar da ake biya kowane wata akan tsawon lokacin lamuni. A farkon rancen, yawancin biyan kuɗi yana zuwa riba. A cikin wa'adin rancen, ma'auni a hankali yana ba da wata hanyar har, a ƙarshen wa'adin, kusan dukkanin biyan kuɗi yana zuwa wajen biyan babban makaranta, ko ma'aunin lamuni.
Amortization na layi
Ga mutane da yawa, siyan gida shine mafi girman jarin kuɗi da za su taɓa yi. Saboda tsadarsa, yawancin mutane yawanci suna buƙatar jinginar gida. jinginar gida wani nau'i ne na rancen da aka keɓe wanda ake biyan bashin a lokaci-lokaci na wani ɗan lokaci. Lokacin amortization yana nufin lokacin, a cikin shekaru, wanda mai karɓar bashi ya yanke shawarar sadaukar don biyan jinginar gida.
Ko da yake mafi mashahuri nau'in shine jinginar gida na shekaru 30, masu saye suna da wasu zaɓuɓɓuka, ciki har da jinginar gida na shekaru 15. Lokacin amortization yana rinjayar ba kawai lokacin da za a ɗauka don biya bashin ba, har ma da yawan kuɗin da za a biya a tsawon rayuwar jinginar. Tsawon lokacin biya yawanci yana nufin ƙarami na biyan kuɗi na wata-wata da ƙarin yawan kuɗin ruwa sama da rayuwar lamunin.
Sabanin haka, gajeriyar lokacin biyan kuɗi yawanci yana nufin ƙarin biyan kuɗi na wata-wata da ƙarancin jimlar kuɗin riba. Yana da kyau duk wanda ke neman jinginar gida ya yi la'akari da zaɓuɓɓukan biyan kuɗi daban-daban don nemo wanda ya fi dacewa da gudanarwa da yuwuwar tanadi. A ƙasa, mun kalli dabaru daban-daban na jinginar gidaje ga masu siyan gida na yau.
Wanne daga cikin waɗannan abubuwa ne aka haɗa cikin jadawalin amortization don rancen gida na gargajiya?
Idan kai mai gida ne kuma ka fara aiwatar da biyan kuɗin jinginar gida, kana fuskantar wani abu da ake kira jinginar gida. Amortization shine aikin kawar da bashi ta hanyar biyan kuɗi akai-akai akan lokaci akan jadawali. Samun fahimtar yadda yake aiki yana da mahimmanci idan kuna ƙoƙarin biyan kuɗin jinginar ku. Idan kuna son ƙarin jagora mai amfani yayin da kuke kan aiwatarwa, la'akari da neman mai ba da shawara kan kuɗi.
Shugaban makaranta shine adadin kuɗin da wani ya ci bashi daga mai ba da bashi. Don haka, idan kun fitar da jinginar $250.000, ma'aunin ku na asali shine $250.000. Sha'awar ita ce, a zahiri, hukumar da mai ba da lamuni ke tuhumar ku don ba ku damar amfani da kuɗin ta. Saboda sha'awa, abin da za ku bi bashi akan gida ya fi $250.000 da kuka fitar don ba da kuɗin siyan.
Ta hanyar biyan rancen gida, kuna biyan jinginar gida, amma ba kawai kuna biyan kuɗin da kuka ranta ba. A gaskiya ma, lokacin da kuka fara biyan kuɗin jinginar gida, yawancin kuɗin ku za su tafi wajen biyan riba. Kadan kadan ne za a yi amfani da shi don rufe ma'auni na asali har zuwa kusan ƙarshen jadawalin amortization.
biyan jinginar gida
Neman lamunin gida a karon farko na iya zama kwarewa mai ban mamaki. Dole ne ku shigar da takardu da yawa. Mai ba da rance zai duba kuɗin ku. Dole ne ku ajiye dubban daloli don biyan kuɗin da aka biya, harajin kadara da farashin rufewa.
Biyan kuɗi tare da ƙayyadaddun lamuni mai ƙayyadaddun rance, lamuni inda yawan riba ba ya canzawa, zai kasance dawwama. Suna iya hawa ko ƙasa kaɗan idan harajin dukiya ko kuɗin inshora ya haura ko ƙasa.
Ƙimar jinginar ƙima tana aiki daban. A cikin wannan nau'in lamuni, yawan kuɗin ruwa zai kasance ƙayyadaddun adadin shekaru, yawanci 5 ko 7. Bayan haka, ƙimar riba za ta canza lokaci-lokaci - ya danganta da nau'in jinginar kuɗin jinginar da kuka yi kwangila- ya danganta da juyin halitta. index wanda aka haɗa lamuni. Wannan yana nufin cewa bayan ƙayyadaddun lokaci, ƙimar ku na iya haɓaka ko ƙasa, yana haifar da biyan kuɗin ku na wata-wata don yin hakan.
Lamunin ARM yana ba da wasu rashin tabbas: Ba ku taɓa sanin nawa kuɗin jinginar zai iya zama bayan ƙarshen ƙayyadadden lokacin farko ba. Abin da ya sa wasu masu karbar bashi ke sake samar da ARMs ɗin su zuwa ƙayyadaddun jinginar gidaje kafin ƙayyadaddun lokaci ya ƙare.
