Dè a th’ ann am morgaids gàirdean 15/6?
Tha sinn nar seirbheis coimeas neo-eisimeileach le taic sanasachd. Is e an t-amas againn do chuideachadh le bhith a’ dèanamh cho-dhùnaidhean ionmhais nas buige le bhith a’ toirt seachad innealan eadar-ghnìomhach agus àireamhairean ionmhais, a’ foillseachadh susbaint tùsail is cothromach, agus a’ leigeil leat fiosrachadh a rannsachadh agus a choimeas an-asgaidh, gus an urrainn dhut co-dhùnaidhean ionmhais a dhèanamh le misneachd.
Tha na tairgsean a tha a’ nochdadh air an làrach seo bho chompanaidhean a tha gar dìoladh. Faodaidh an dìoladh seo buaidh a thoirt air ciamar agus càite a nochdas toraidhean air an làrach seo, a’ gabhail a-steach, mar eisimpleir, an òrdugh anns am faodadh iad nochdadh taobh a-staigh roinnean clàraidh. Ach chan eil an dìoladh seo a’ toirt buaidh air an fhiosrachadh a dh’fhoillsicheas sinn, no air na lèirmheasan a chì thu air an làrach seo. Chan eil sinn a’ toirt a-steach an cruinne-cè de chompanaidhean no tairgsean ionmhais a dh’ fhaodadh a bhith rim faighinn dhut.
Is e seirbheis coimeas neo-eisimeileach le taic sanasachd a th’ annainn. Is e an t-amas againn do chuideachadh le bhith a’ dèanamh cho-dhùnaidhean ionmhais nas buige le bhith a’ toirt seachad innealan eadar-ghnìomhach agus àireamhairean ionmhais, a’ foillseachadh susbaint tùsail is cothromach, agus a’ leigeil leat rannsachadh a dhèanamh agus coimeas a dhèanamh eadar fiosrachadh an-asgaidh, gus an urrainn dhut co-dhùnaidhean ionmhais a dhèanamh le misneachd.
Eas-bhuannachdan a 'mhorgaids reata caochlaideach
Tha sealbhachadh dachaigh a’ comharrachadh toiseach na h-ath chaibideil agad. Mus urrainn dhut faighinn a-steach do thaigh do bhruadar, feumaidh tu co-dhùnadh dè am morgaids as fheàrr a fhreagras air na h-amasan ionmhais agad. Is e aon de na roghainnean sin morgaids ìre caochlaideach. Ach dè a th’ ann am morgaids reata caochlaideach? Feuch an dèan sinn sgrùdadh air an roghainn seo gus an urrainn dhut co-dhùnadh a bheil e ceart dhutsa.
Is e iasad morgaids a th’ ann am morgaids ìre caochlaideach le ìre rèidh a bhios ag atharrachadh thar ùine stèidhichte air a’ mhargaidh. Mar as trice bidh morgaidsean ìre iomchaidh a’ tòiseachadh aig ìre rèidh nas ìsle na morgaidsean ìre shuidhichte, agus mar sin tha morgaids ìre a ghabhas atharrachadh na dheagh roghainn mas e an amas agad an ìre as ìsle fhaighinn.
Faodaidh morgaids ìre stèidhichte barrachd tèarainteachd a thabhann leis gu bheil e a’ cumail an aon ìre rèidh fad beatha an iasaid. Tha seo a’ ciallachadh gum fuirich am pàigheadh morgaids mìosail seasmhach fad beatha an iasaid.
Air an làimh eile, faodaidh ARM nas lugha de riadh a ghearradh rè na h-ùine tòiseachaidh, agus mar sin a’ tabhann pàigheadh mìosail tùsail nas ìsle. Ach às deidh na h-ùine tùsail sin, bheir atharrachaidhean ann an ìrean rèidh buaidh air na pàighidhean agad. Ma thuiteas ìrean rèidh, dh’ fhaodadh ARM a bhith nas saoire na morgaidsean ìre stèidhichte; ach faodaidh ARM a bhith gu math nas daoire ma thèid ìrean suas.
Ìre rèidh laghail
Is e morgaidsean ìre stèidhichte agus morgáistí ìre a ghabhas atharrachadh (ARMan) an dà phrìomh sheòrsa de mhorgaidsean. Ged a tha a’ mhargaidh a’ tabhann grunn sheòrsan taobh a-staigh an dà roinn seo, is e a’ chiad cheum ann a bhith a’ ceannach airson morgaids faighinn a-mach dè an dà phrìomh sheòrsa iasad a fhreagras air na feumalachdan agad.
Bidh morgaids ìre stèidhichte a’ cosg ìre rèidh stèidhichte a dh’ fhanas mar an ceudna fad beatha an iasaid. Ged a tha an ìre de phrionnsapal agus riadh a thèid a phàigheadh gach mìos ag atharrachadh bho phàigheadh gu pàigheadh, tha am pàigheadh iomlan mar a tha e, a 'dèanamh buidseatadh nas fhasa do luchd-seilbh dachaigh.
Tha an clàr pàirt-amortachaidh a leanas a’ sealltainn mar a tha na suimean airson prionnsapal agus riadh ag atharrachadh thar beatha a’ mhorgaids. San eisimpleir seo, is e teirm a’ mhorgaids 30 bliadhna, is e am prionnsapal $100.000, agus is e an ìre rèidh 6%.
Is e am prìomh bhuannachd a tha aig iasad ìre stèidhichte gu bheil an neach-iasaid air a dhìon bho àrdachadh gu h-obann agus a dh’ fhaodadh a bhith mòr ann am pàighidhean morgaids mìosail ma dh’ èiricheas ìrean rèidh. Tha morgaidsean ìre stèidhichte furasta a thuigsinn agus chan eil iad ag atharrachadh mòran bho neach-iasaid gu neach-iasaid. Is e an ìsleachadh a tha aig morgáistí ìre stèidhichte nuair a tha ìrean rèidh àrd, gu bheil e nas duilghe iasad fhaighinn leis nach eil na pàighidhean cho ruigsinneach. Faodaidh àireamhair morgaids sealltainn dhut buaidh ìrean eadar-dhealaichte air do phàigheadh mìosail.
Tha neach-iasaid mì-chinnteach am bu chòir dhaibh iasad ìre stèidhichte no ìre caochlaideach a thaghadh
Tha na teirmean agus na mìneachaidhean a leanas an dùil brìgh shìmplidh agus neo-fhoirmeil a thoirt do fhaclan is abairtean a chì thu air an làrach-lìn againn agus a dh’ fhaodadh air nach eil thu eòlach. Bidh brìgh sònraichte teirm no abairt an urra ri càite agus ciamar a thèid a chleachdadh, oir bidh smachd aig sgrìobhainnean iomchaidh, a’ gabhail a-steach aontaidhean soidhnichte, aithrisean teachdaiche, leabhraichean-làimhe poileasaidh a’ Phrògraim air an taobh a-staigh, agus cleachdadh a’ ghnìomhachais, ann an co-theacs sònraichte. Chan eil buaidh ceangail sam bith aig na teirmean agus na mìneachaidhean a leanas airson adhbharan cùmhnant no gnothaichean eile leinn. Bidh an riochdaire Prògraman Taigheadais Àrainn agad no luchd-obrach Oifis nam Prògraman Iasad toilichte ceistean sònraichte sam bith a tha agad a fhreagairt.
Liosta-sgrùdaidh Iarrtais: Liosta mhionaideach de sgrìobhainnean a dh’ fheumas an neach-iasaid agus an àrainn a thoirt do Oifis nam Prògraman Iasad airson cead ro-chead no iasad. Canar am foirm OLP-09 ris cuideachd.
Taigh Glanaidh fèin-ghluasadach (ACH): Lìonra gluasad airgid dealanach a leigeas le airgead a ghluasad gu dìreach eadar cunntasan banca a tha a’ gabhail pàirt agus luchd-iasaid. Chan eil am feart seo ri fhaighinn ach do luchd-iasaid nach eil ann an inbhe pàighidh gnìomhach an-dràsta.
