Eisimpleirean de reataichean caochlaideach agus stèidhichte
Is e seòrsa de iasad a th’ ann an iasad morgaids ìre caochlaideach far a bheil an ìre rèidh na ìre caochlaideach a dh’ fhaodas a dhol suas no sìos thar beatha an iasaid. Nuair a thachras seo, atharraichidh na prìsean mìosail agad cuideachd.
Bidh prìs an iasaid ìre caochlaideach ag atharrachadh gu leantainneach fad beatha an iasaid mar thoradh air factaran bhon taobh a-muigh, leithid suidheachadh margaidh an luchd-iasaid, ìre rèidh oifigeil a’ bhanca tèarmann agus an eaconamaidh choitcheann.
Tha gealltanas air iasad morgaids ìre stèidhichte nach atharraich e cho fad 's a tha thu air aontachadh a ghlasadh a-steach, mar as trice 1-5 bliadhna. Aig deireadh na teirm shuidhichte, faodaidh tu roghnachadh an iasad agad ath-shuidheachadh aig na reataichean ùra a thathar a’ tabhann no gluasad gu iasad ìre caochlaideach.
Ma tha thu ag iarraidh barrachd saorsa agus gu bheil thu comhfhurtail leis an eaconamaidh àrdaichte a tha ag òrdachadh do phàighidhean riadh, is dòcha gur e morgaids reata a ghabhas atharrachadh an dòigh air adhart. Air an làimh eile, ma tha feum agad air comas buidseat a shuidheachadh agus ath-phàighidhean morgaids a dhèanamh de shuim sheasmhach, is dòcha gur e iasad morgaids stèidhichte an roghainn as fheàrr.
Morgaids ìre stèidhichte le riadh a-mhàin
Tha sinn nar seirbheis coimeas neo-eisimeileach le taic sanasachd. Is e an t-amas againn do chuideachadh le bhith a’ dèanamh cho-dhùnaidhean ionmhais nas buige le bhith a’ toirt seachad innealan eadar-ghnìomhach agus àireamhairean ionmhais, a’ foillseachadh susbaint tùsail agus neo-chlaonach, agus a’ leigeil leat rannsachadh a dhèanamh agus coimeas a dhèanamh eadar fiosrachadh an-asgaidh, gus an urrainn dhut co-dhùnaidhean ionmhais a dhèanamh le misneachd.
Tha na tairgsean a tha a’ nochdadh air an làrach seo bho chompanaidhean a tha gar dìoladh. Faodaidh an dìoladh seo buaidh a thoirt air ciamar agus càite a nochdas toraidhean air an làrach seo, a’ gabhail a-steach, mar eisimpleir, an òrdugh anns am faodadh iad nochdadh taobh a-staigh roinnean clàraidh. Ach chan eil an dìoladh seo a’ toirt buaidh air an fhiosrachadh a dh’fhoillsicheas sinn, no air na lèirmheasan a chì thu air an làrach seo. Chan eil sinn a’ toirt a-steach an cruinne-cè de chompanaidhean no tairgsean ionmhais a dh’ fhaodadh a bhith rim faighinn dhut.
Is e seirbheis coimeas neo-eisimeileach le taic sanasachd a th’ annainn. Is e an t-amas againn do chuideachadh le bhith a’ dèanamh cho-dhùnaidhean ionmhais nas buige le bhith a’ toirt seachad innealan eadar-ghnìomhach agus àireamhairean ionmhais, a’ foillseachadh susbaint tùsail is cothromach, agus a’ leigeil leat rannsachadh a dhèanamh agus coimeas a dhèanamh eadar fiosrachadh an-asgaidh, gus an urrainn dhut co-dhùnaidhean ionmhais a dhèanamh le misneachd.
An e morgaids reata caochlaideach no stèidhichte a th’ ann?
Tha ìre rèidh morgaids ìre stèidhichte stèidhichte fad beatha a’ mhorgaids. Tha pàighidhean air an suidheachadh ro-làimh airson na teirm, a’ toirt dhut tèarainteachd fios a bhith agad dè dìreach na pàighidhean a bhios agad tron teirm. Faodaidh morgaidsean ìre stèidhichte a bhith fosgailte (faodar a chuir dheth aig àm sam bith gun chosgaisean brisidh) no dùnadh (tha cosgaisean brisidh an sàs ma thèid an cur dheth mus tig iad gu ìre).
Le morgaids reata a ghabhas atharrachadh, tha pàighidhean morgaids stèidhichte airson an teirm, eadhon ged a dh’ fhaodadh ìrean rèidh a bhith ag atharrachadh san ùine sin. Ma thuiteas ìrean rèidh, thèid barrachd den phàigheadh gu bhith a’ lughdachadh prionnsapal; ma thèid ìrean suas, thèid barrachd den phàigheadh a dh’ ionnsaigh pàighidhean riadh. Faodaidh morgaidsean reata caochlaideach a bhith fosgailte no dùinte.
An e iasad oileanach ìre caochlaideach no stèidhichte a th’ ann?
Is e morgaidsean ìre stèidhichte agus morgáistí ìre a ghabhas atharrachadh (ARMan) an dà phrìomh sheòrsa de mhorgaidsean. Ged a tha a’ mhargaidh a’ tabhann grunn sheòrsan taobh a-staigh an dà roinn seo, is e a’ chiad cheum ann a bhith a’ ceannach airson morgaids faighinn a-mach dè an dà phrìomh sheòrsa iasad a fhreagras air na feumalachdan agad.
Bidh morgaids ìre stèidhichte a’ cosg ìre rèidh stèidhichte a dh’ fhanas mar an ceudna fad beatha an iasaid. Ged a tha an ìre de phrionnsapal agus riadh a thèid a phàigheadh gach mìos ag atharrachadh bho phàigheadh gu pàigheadh, tha am pàigheadh iomlan mar a tha e, a 'dèanamh buidseatadh nas fhasa do luchd-seilbh dachaigh.
Tha an clàr pàirt-amortachaidh a leanas a’ sealltainn mar a tha na suimean airson prionnsapal agus riadh ag atharrachadh thar beatha a’ mhorgaids. San eisimpleir seo, is e teirm a’ mhorgaids 30 bliadhna, is e am prionnsapal $100.000, agus is e an ìre rèidh 6%.
Is e am prìomh bhuannachd a tha aig iasad ìre stèidhichte gu bheil an neach-iasaid air a dhìon bho àrdachadh gu h-obann agus a dh’ fhaodadh a bhith mòr ann am pàighidhean morgaids mìosail ma dh’ èiricheas ìrean rèidh. Tha morgaidsean ìre stèidhichte furasta a thuigsinn agus chan eil iad ag atharrachadh mòran bho neach-iasaid gu neach-iasaid. Is e an ìsleachadh a tha aig morgáistí ìre stèidhichte nuair a tha ìrean rèidh àrd, gu bheil e nas duilghe iasad fhaighinn leis nach eil na pàighidhean cho ruigsinneach. Faodaidh àireamhair morgaids sealltainn dhut buaidh ìrean eadar-dhealaichte air do phàigheadh mìosail.
