Dè cho fada ’s a bheir e gus taigh a dhùnadh?
Thoir sùil air na cùmhnantan iasaid agad gu lèir gus faicinn a bheil iad “neo-thèarainte” no “tèarainte” air do dhachaigh. Ma tha iad tèarainte, bu chòir dhut dèiligeadh riutha mar phrìomh fhiachan oir faodaidh luchd-iasaid cùis-lagha a thoirt don chùirt airson seilbh air an dachaigh agad mura pàigh thu.
Tha a’ mhòr-chuid de luchd-iasaid air an riaghladh leis an Ùghdarras Giùlain Ionmhais (FCA). Ro 1 Giblean, 2013, bha an FCA air ainmeachadh mar Ùghdarras Seirbheisean Ionmhais (FSA). Tha riaghailtean an FCA ag ràdh gum feum neach-iasaid “dèiligeadh gu cothromach ri teachdaiche sam bith nach eil air fhàgail." Tha riaghailtean an FCA anns an leabhar stòr Morgaids is Ionmhais Dachaigh: Giùlan Gnothachais (MCOB). Tha na h-inbhean sin air an liostadh nas fhaide air adhart air an duilleag fiosrachaidh seo.
Ma tha thu air eòlas fhaighinn air briseadh dàimh, is dòcha gum feum thu tuilleadh comhairleachaidh. Faodaidh dèiligeadh ris an neach-iasaid agus tagradh airson sochairean a bhith nas toinnte às deidh briseadh dàimh. Mar eisimpleir, ma tha an com-pàirtiche agaibh clàraichte air a’ mhorgaids, is dòcha gum bi an neach-iasaid cuideachd ag iarraidh fiosrachadh mu deidhinn mus aontaich iad ri plana pàighidh ùr. Cuir fios gu Shelter neo sinne airson comhairle. Faic Caraidean Cuideachail aig deireadh na duilleige fiosrachaidh seo.
An urrainn don bhanca gabhail ri pàigheadh rè foreclosure?
Soidhne dearg is geal “Foreclosure, House For Sale” air beulaibh taigh cloiche is fiodha a tha… [+] ga dhùnadh le institiud ionmhais. Tha feur uaine agus preasan a’ comharrachadh seusan an earraich no an t-samhraidh. Poirdse aghaidh agus uinneagan air a’ chùl. Bun-bheachdan ìsleachadh eaconamach, crìonadh san eaconamaidh agus briseadh.
Tha morgaids gu bunaiteach na aonta gus an neach-iasaid a phàigheadh airson an airgead a chleachd thu airson an taigh a cheannach a thoirt air iasad dhut. Le bhith a’ soidhnigeadh na sgrìobhainnean morgaids aig dùnadh, tha thu ag aontachadh airgead sònraichte a phàigheadh air ais don neach-iasaid gach mìos airson grunn bhliadhnaichean.
Nuair a dh’ òrduicheas tu a’ mhorgaids agad, tha thu a’ briseadh teirmean an aonta sin agus tha còir aig an neach-iasaid agad ath-thagradh a dhèanamh. Anns a 'chùis seo, tha sin a' ciallachadh gu bheil còir agad foreclose air do dhachaigh gus feuchainn ris an tasgadh agad fhaighinn air ais.
Bu chòir a thoirt fa-near gu bheil cuid de luchd-iasaid air casg a chuir air cùisean glasaidh mar thoradh air an Coronavirus. Ach, chan eil anns na stadan sin ach sealach. Ma sguireas tu do mhorgaids a phàigheadh, tha foreclosure fhathast na chothrom sònraichte.
4 mìosan fadalach air pàighidhean morgaids
Nuair a cheannaicheas tu taigh, bidh thu a’ gabhail ris gun tèid a h-uile càil gu rèidh, ach tha beatha gar cur uile ann an suidheachadh duilich bho àm gu àm. Chan e an iuchair a bhith a’ clisgeadh ma tha duilgheadasan ionmhais agad. Ma tha fios agad gu bheil thu gu bhith fadalach no ma tha duilgheadas agad pàigheadh morgaids, cuir fios chun t-seirbheisiche iasaid agad cho luath ‘s a ghabhas. Is dòcha gun urrainn dhaibh do chuideachadh le bhith ag obrachadh a-mach rèiteachaidhean eile, leithid plana pàighidh no ath-mhaoineachadh.
Ma tha morgaids traidiseanta agad, mar as trice bidh do phàigheadh ri phàigheadh air a’ chiad latha den mhìos, mura h-eil thu air plana pàighidh dà-sheachdaineach a thaghadh no gu bheil thu a’ roinn do chosgaisean, a leigeas leat pàighidhean a dhèanamh air a’ 1mh agus an 15mh Ach, inbhe a’ ghnìomhachais gu bheil ùine nas fhaide agad airson do phàigheadh a dhèanamh gun pheanas a bhith ort; tha seo air ainmeachadh mar àm nan gràs.
Bidh an ùine ag atharrachadh a rèir neach-iasaid agus factaran eile, ach sa mhòr-chuid de shuidheachaidhean, mar as trice bidh an neach-iasaid a’ ceadachadh 15 latha bhon cheann-latha ainmichte don neach-iasaid. Mar sin, ma bhios pàigheadh morgaids agad ri phàigheadh mar as trice air a’ 1d den mhìos, bidh agad gu 16mh gus am pàigheadh morgaids nach maireann a phàigheadh gun pheanas a bhith ort. Ann an cuid de chùisean, faodaidh an latha mu dheireadh tuiteam air deireadh-seachdain, agus mar sin bu chòir pàigheadh a dhèanamh air a’ chiad latha gnìomhachais às deidh sin.
An urrainn dha bancaichean ro-dhùnadh rè covid-19
Mar a ghluaiseas tu a dh’ionnsaigh seilbh dachaigh, dh’ fhaodadh gum bi dragh ort mu dè a nì thu ma tha duilgheadas agad do mhorgaids a phàigheadh. Ma lorgas tu thu fhèin ann an trioblaid ionmhais mar neach-seilbh dachaigh, no eadhon an dùil gum bi e comasach dhut, bu chòir dhut fios a chuir chun neach-iasaid agad mar aon de na ciad ghnìomhan agad. Tha buidhnean feadarail leithid Biùro Dìon Ionmhais Luchd-caitheimh, buidhnean comhairleachaidh neo-phrothaideach mar an National Foundation for Credit Counseling®, agus buidhnean gnìomhachas seirbheisean ionmhais air stiùireadh a leasachadh airson luchd-iasaid morgaids gus luchd-seilbh dachaigh aig a bheil duilgheadas a’ pàigheadh morgaids a chuideachadh. Bheir na riaghailtean seo cothrom dhut air innealan agus prògraman a chuidicheas tu gus casg a chuir air dùnadh. Tha foreclosure a’ ciallachadh nach urrainn dhut na pàighidhean morgaids agad a chumail suas agus, mar thoradh air an sin, bidh an neach-iasaid morgaids agad a’ gabhail seilbh air an togalach agad; mairidh foreclosure air an aithisg chreideis agad airson seachd gu deich bliadhna.
Ma tha feum agad air a-riamh, faodaidh tu cuideachd comhairle eòlach fhaighinn bho chomhairliche taigheadais a chaidh aontachadh le Roinn Taigheadais is Leasachadh Bailteil na SA. Gheibh thu comhairliche anns an sgìre agad le bhith a’ tadhal air Consumerfinance.gov no le bhith a’ cur fios gu Loidhne-cuideachaidh Casg Foreclosure aig an Homeownership Preservation Foundation aig 888-995-HOPE (4673).
