An urrainn do chompanaidh morgaids meud a’ chuibhreann atharrachadh?
Tha a’ mhòr-chuid againn buailteach a bhith a’ gabhail ris, sa gheàrr-ùine co-dhiù, gum fuirich na cosgaisean taigheadais againn an ìre mhath seasmhach. Faodaidh atharrachadh ris nach robh dùil anns a’ phàigheadh morgaids mìosail againn a bhith na iongnadh beag, chan ann a-mhàin dhuinne, ach cuideachd don bhuidseit againn.
Tha e fìor gum faod am pàigheadh morgaids a dhol suas. Is dòcha gun cuir seo iongnadh ort, gu sònraichte ma tha morgaids ìre stèidhichte agad. Ach is e an fhìrinn, faodaidh an t-suim pàighidh morgaids mìosail agad atharrachadh grunn thursan thar beatha an iasaid.
Faodaidh cìsean seilbh a dhol suas no sìos atharrachadh ann am pàigheadh morgaids. Bidh a’ mhòr-chuid de dhaoine a’ pàigheadh chìsean agus àrachas a-steach gu cunntas escrow. Tha cunntasan Escrow feumail oir leigidh iad leat nach fheum thu am bile cìse gu lèir a phàigheadh aig aon àm. An àite sin, tha na cìsean air an sgaoileadh ann am pàighidhean co-ionann fad na bliadhna.
Ma tha gainnead anns a’ chunntas agad mar thoradh air àrdachadh cìse, còmhdaichidh an neach-iasaid agad an easbhaidh gus an ath ath-sgrùdadh cunntas escrow agad. Nuair a thèid an anailis a dhèanamh, àrdaichidh do phàigheadh mìosail gus an ùine a chaill thu a chòmhdach agus gus pàigheadh cìse nas àirde a chòmhdach san àm ri teachd. Cha bhith an neach-seirbheis morgaids agad a’ dèanamh lèirmheas escrow ach uair sa bhliadhna, agus is dòcha nach bi e mar an aon uair a thèid do chìs seilbh a mheasadh.
Carson a tha am pàigheadh morgaids agam air a dhol sìos?
Ma tha thu ùr don gheama ceannach dachaigh, is dòcha gu bheil thu air do iongnadh leis an ìre de jargon a chuala agus a leugh thu. Faodaidh morgaids reata stèidhichte no caochlaideach a bhith agad. Faodaidh teirm 15 no 30 bliadhna a bhith agad, no eadhon teirm àbhaisteach. Agus mòran a bharrachd.
Tha e coltach gum feum thu co-dhùnadh dè an seòrsa morgaids a tha ceart dhut. Ach mus co-dhùin thu a bheil morgaids ìre stèidhichte a’ dèanamh ciall dhut, feumaidh fios a bhith agad air bunaitean dè an seòrsa morgaidsean a th’ ann agus mar a tha iad ag obair.
Tha morgaids ìre stèidhichte na roghainn iasad dachaigh le ìre rèidh ainmichte airson teirm iomlan an iasaid. Gu bunaiteach, chan atharraich an ìre rèidh air a’ mhorgaids rè beatha an iasaid, agus bidh riadh agus prìomh phàighidhean an neach-iasaid mar a tha iad gach mìos.
Iasad ìre stèidhichte 30-bliadhna: Tha ìre rèidh de 5,25% (5,535% APR) airson cosgais 2,25 puingean ($ 6.750,00) pàighte aig dùnadh. Air morgaids $300,000, dhèanadh tu pàighidhean mìosail de $1,656.62. Chan eil am pàigheadh mìosail a’ toirt a-steach cìsean no prìsean àrachais. Bidh an fhìor shuim pàighidh nas àirde. Tha am pàigheadh a’ gabhail ris a’ cho-mheas iasad-gu-luach (LTV) de 79,50%.
Mar a chumas tu do mhorgaids bho bhith a’ dol suas
Tha Crissinda Ponder air ceudan de artaigilean a sgrìobhadh, gu sònraichte air morgaidsean agus iasadan dachaigh anns na 10 bliadhna a dh’ fhalbh. Tha e air co-obrachadh le Bankrate agus The Balance, agus tha e an-dràsta a’ sgrìobhadh airson LendingTree. Fhuair Crissinda ceum baidsealair ann an naidheachdas, le neach beag ann an eòlas conaltraidh, bho Oilthigh Georgia.
Cheumnaich Lea Uradu, JD bho Sgoil Lagha Oilthigh Maryland, Neach-ullachaidh Cìsean Clàraichte ann an Stàit Maryland, Notary Poblach Teisteanas Stàite, Ullaiche Cìse Teisteanas VITA, Com-pàirtiche ann am Prògram Ràithean Fiolmachaidh Bliadhnail an IRS, sgrìobhadair chìsean agus stèidheadair de Sheirbheisean Fuasglaidh Cìsean LAW. Tha Lea air a bhith ag obair leis na ceudan de luchd-dèiligidh cìse feadarail agus neo-eisimeileach.
Tha Vikki Velásquez na neach-deasachaidh agus neach-rannsachaidh neo-eisimeileach le ceum ann an Eòlas Gnè. Roimhe sin, rinn i sgrùdadh domhainn air cùisean sòisealta is eaconamach leithid taigheadas, foghlam, neo-ionannachd beairteas, agus dìleab eachdraidheil Richmond VA, a bharrachd air a eadar-ghearradh, fhad ‘s a bha i ag obair airson coimhearsnachd ceannardais neo-phrothaideach. Bidh Vikki a’ faighinn buannachd às an eòlas neo-phrothaideach aice gus càileachd agus cruinneas susbaint Dotdash a leasachadh.
An urrainn dhut do mhorgaids a thogail le ìre stèidhichte?
Leigidh an inneal seo leat na pàighidhean iasad morgaids mìosail agad obrachadh a-mach, a’ cleachdadh diofar theirmean, ìrean rèidh, agus suimean iasaid. Tha e a’ toirt a-steach feartan adhartach leithid clàran luach-crìonaidh agus an comas iasad a thomhas a tha a’ toirt a-steach cìsean seilbh, àrachas luchd-seilbh dachaigh, agus àrachas morgaids air an togalach.
Chan eil feum air dàta pearsanta gus na toraidhean fhaicinn air-loidhne agus cha chleachdar puist-d ach gus na h-aithisgean a chaidh iarraidh a chuir. Cha bhith sinn a’ stòradh lethbhric de PDFan a chaidh a chruthachadh agus thèid do chlàr post-d agus àireamhachadh a chuir air falbh sa bhad às deidh an aithisg a chuir a-steach. Bidh a h-uile duilleag air an làrach seo a’ dìon prìobhaideachd luchd-cleachdaidh a’ cleachdadh teicneòlas socaid tèarainte.
Gus faighinn a-mach an urrainn dhut dachaigh a cheannach feumaidh tu tòrr a bharrachd na bhith a’ lorg dachaigh ann an raon prìsean sònraichte. Mura h-eil cuideigin a tha gu math fialaidh - agus beairteach - agad a tha deònach prìs an taighe gu lèir a thoirt dhut agus leigeil leat a phàigheadh gun riadh, chan urrainn dhut dìreach cosgais an taighe a roinn leis an àireamh de mhìosan a tha thu. plana airson pàigheadh air a shon agus faigh pàigheadh an iasaid. Faodaidh riadh deichean de mhìltean de dholair a chur ris a’ chosgais iomlan a phàigheas tu air ais, agus ann am bliadhnaichean tràtha an iasaid agad, bidh a’ mhòr-chuid den phàigheadh agad mar riadh.
