An urrainn dhut do mhorgaids a thogail le ìre stèidhichte?
Meudaichidh an àrdachadh reata rèidh as ùire aig Banca Shasainn pàighidhean morgaids mìosail dha milleanan de luchd-iasaid agus àrdaichidh e cosgaisean fhiachan, ach tha loidhne airgid ann airson luchd-sàbhalaidh.
Tha a’ bhuidheann roinne UK Finance air obrachadh a-mach gu bheil ìre rèidh caochlaideach aig 25% de iasadan morgaids, a tha ag eadar-theangachadh gu timcheall air 2,2 millean dachaigh.
Cha bhi buaidh aig an 75% de luchd-seilbh dachaigh le cùmhnantan reata stèidhichte ach le àrdachadh ìre a’ Bhanca nuair a choimheadas iad airson cùmhnant ùr aig deireadh na teirm shuidhichte aca, a mhaireas dà no còig bliadhna mar as trice. “Ma tha morgaids ìre caochlaideach àbhaisteach agad, is dòcha gum bi thu airson beachdachadh air atharrachadh gu cùmhnant stèidhichte, oir tha coltas ann gum faigh thu ìrean nas fharpaiseach," thuirt Jenny Ross, neach-deasachaidh airgid aig Which?
Chaidh am pàigheadh morgaids agam suas $ 500
Tha Crissinda Ponder air ceudan de artaigilean a sgrìobhadh, gu sònraichte air morgaidsean agus iasadan dachaigh anns na 10 bliadhna a dh’ fhalbh. Tha e air co-obrachadh le Bankrate agus The Balance, agus tha e an-dràsta a’ sgrìobhadh airson LendingTree. Fhuair Crissinda ceum baidsealair ann an naidheachdas, le neach beag ann an eòlas conaltraidh, bho Oilthigh Georgia.
Cheumnaich Lea Uradu, JD bho Sgoil Lagha Oilthigh Maryland, Neach-ullachaidh Cìsean Clàraichte ann an Stàit Maryland, Notary Poblach Teisteanas Stàite, Ullaiche Cìse Teisteanas VITA, Com-pàirtiche ann am Prògram Ràithean Fiolmachaidh Bliadhnail an IRS, sgrìobhadair chìsean agus stèidheadair de Sheirbheisean Fuasglaidh Cìsean LAW. Tha Lea air a bhith ag obair leis na ceudan de luchd-dèiligidh cìse feadarail agus neo-eisimeileach.
Tha Vikki Velásquez na neach-deasachaidh agus neach-rannsachaidh neo-eisimeileach le ceum ann an Eòlas Gnè. Roimhe sin, rinn i sgrùdadh domhainn air cùisean sòisealta is eaconamach leithid taigheadas, foghlam, neo-ionannachd beairteas, agus dìleab eachdraidheil Richmond VA, a bharrachd air a eadar-ghearradh, fhad ‘s a bha i ag obair airson coimhearsnachd ceannardais neo-phrothaideach. Bidh Vikki a’ faighinn buannachd às an eòlas neo-phrothaideach aice gus càileachd agus cruinneas susbaint Dotdash a leasachadh.
Carson a tha mo mhorgaids 2021 air a dhol suas?
Chan eil an-còmhnaidh mar sin. Le morgaids ìre stèidhichte, dh’ fhaodadh nach atharraich do phrionnsapal agus pàigheadh riadh, ach le morgaids ìre a ghabhas atharrachadh (ARM), bidh an ìre ag atharrachadh às deidh grunn bhliadhnaichean.
Tha adhbharan cumanta eile ann airson gum faodadh pàigheadh morgaids atharrachadh. San artaigil seo, thèid sinn thairis air na h-adhbharan sin gus nach cuir thu iongnadh ort nuair a thig iad suas. Innsidh sinn dhut mar a chumas tu cunntas air atharrachaidhean a dh’ fhaodadh a bhith ann agus mar a phlanas tu air an son.
Is e atharrachaidhean ann an cìsean seilbh no àrachas dachaigh dhà de na h-adhbharan as cumanta airson barrachd pàighidhean morgaids. Tha an t-airgead seo air a chumail ann an cunntas escrow a tha air a ghabhail a-steach sa phàigheadh morgaids agad. Uaireannan feumaidh luchd-tasgaidh morgaids cunntasan escrow.
Tha cunntasan Escrow feumail oir leigidh iad leat do chunntasan cìse is àrachais a roinn ann an 12 pàighidhean mìosail co-ionann an àite a bhith gan pàigheadh ann an aon chnap-airgid gach bliadhna. Nuair a tha cìsean seilbh agus/no àrachas dachaigh ag èirigh, bidh an t-suim sa chunntas escrow ag èirigh cuideachd.
Bidh ùghdarrasan cìse ionadail a' measadh luachan seilbh airson adhbharan cìse aig diofar amannan. Leis nach bi cìsean agus cosgaisean àrachais an-còmhnaidh ag atharrachadh fhad ‘s a thathar ag ath-sgrùdadh a’ chunntas escrow agad, is dòcha gum bi easbhaidh no cus anns a ’chunntas escrow agad.
Carson a tha am pàigheadh morgaids agam air a dhol suas?
Is e bruadar mòran dhaoine a bhith ann an seilbh dachaigh. Ach feuchaidh sinn ris, chan eil ceannach taigh saor. Tha e a’ cur feum air tòrr airgid nach bi a’ mhòr-chuid againn comasach air a chuir suas gu bràth. Sin as coireach gu bheilear a’ cleachdadh maoineachadh morgaids. Leigidh morgáistí le luchd-cleachdaidh seilbh a cheannach agus pàigheadh air a shon thar ùine. Ach, chan e siostam pàighidh morgaids rudeigin a thuigeas mòran dhaoine.
Tha an iasad morgaids air a luachadh, a tha a 'ciallachadh gu bheil e air a sgaoileadh thairis air ùine ro-shuidhichte tro phàighidhean morgaids cunbhalach. Aon uair ‘s gu bheil an ùine sin seachad - mar eisimpleir, às deidh ùine cuibhreachaidh 30-bliadhna - tha am morgaids làn phàigheadh dheth agus is ann leatsa a tha an taigh. Tha gach pàigheadh a nì thu a’ riochdachadh measgachadh de riadh agus prìomh luach-crìonaidh. Bidh an co-mheas eadar ùidh agus prìomh atharrachaidhean fad beatha a’ mhorgaids. Is dòcha nach eil fios agad gu bheil a’ mhòr-chuid den phàigheadh agad a’ pàigheadh cuibhreann nas àirde de riadh ann an ìrean tràtha an iasaid. Sin mar a tha e uile ag obair.
Is e riadh morgaids na phàigheas tu air an iasad morgaids agad. Tha e stèidhichte air an ìre rèidh a chaidh aontachadh aig àm soidhnigeadh a’ chùmhnant. Tha riadh tàrmaichte, a’ ciallachadh gu bheil cothromachadh an iasaid stèidhichte air prionnsapal agus riadh tàrmaichte. Faodar reataichean a shuidheachadh, a dh'fhuiricheas seasmhach fad beatha a' mhorgaids agad, no caochlaideach, a dh'atharraicheas thar grunn amannan stèidhichte air caochlaidhean ann an reataichean a' mhargaidh.
