Am faigh thu morgaids le cùmhnant 12-mìosan?
Tha stiùiridhean iasad FHA ag innse nach eil feum air eachdraidh roimhe san t-suidheachadh làithreach. Ach, feumaidh an neach-iasaid dà bhliadhna de chosnadh ro-làimh, foghlam no seirbheis armachd a chlàradh, agus beàrnan sam bith a mhìneachadh.
Feumaidh an tagraiche dìreach eachdraidh obrach a chlàradh airson an dà bhliadhna roimhe sin. Chan eil duilgheadas ann ma tha an tagraiche iasaid air obraichean atharrachadh. Ach, feumaidh an tagraiche beàrnan no atharrachaidhean mòra sam bith a mhìneachadh.
A-rithist, ma lùghdaicheas am pàigheadh a bharrachd seo thar ùine, faodaidh an neach-iasaid a lasachadh, a’ gabhail ris nach mair an teachd a-steach trì bliadhna eile. Agus às aonais eachdraidh dà bhliadhna de bhith a’ pàigheadh ro-ùine, is dòcha nach leig an neach-iasaid leat tagradh a dhèanamh air an tagradh morgaids agad.
Tha eisgeachdan ann. Mar eisimpleir, ma tha thu ag obair dhan aon chompanaidh, an aon obair a dhèanamh, agus an aon teachd a-steach no teachd a-steach nas fheàrr agad, dh’ fhaodadh nach dèan atharrachadh san structar pàighidh agad bho thuarastal gu làn choimisean neo pàirt dheth do ghoirteachadh.
An-diugh chan eil e neo-àbhaisteach do luchd-obrach cumail orra ag obair airson an aon chompanaidh agus a bhith nan "comhairlichean", is e sin, tha iad fèin-fhastaichte ach a 'cosnadh an aon teachd a-steach no barrachd. Is dòcha gum faigh na tagraichean sin timcheall air an riaghailt dà bhliadhna.
Am faigh thu morgaids le obair ràitheil?
Mas e togalach ùr a th’ anns an togalach agus gun tèid a chleachdadh mar dhachaigh agus gu bheil thu nad neach-ceannach dachaigh teisteanasach airson a’ chiad uair (cuideigin nach robh a-riamh morgaids air an dachaigh agad san àm a dh’ fhalbh), dh’ fhaodadh gum bi thu airidh air a’ phlana taic ceannach airson suas ri. 10% den phrìs ceannach: 30.000 iùro!
Nas cudromaiche, feumaidh tu cuideachd sealltainn gun urrainn dhut na pàighidhean morgaids a phàigheadh gus an ìre seo de mhorgaids fhaighinn. Seach gu bheil am morgaids airson 30 bliadhna; bidh cuibhreannan àbhaisteach 1.066 iùro gach mìos. Nì sinn sgrùdadh mionaideach air an ionmhas agad gus dèanamh cinnteach, stèidhichte air do shàbhalaidhean agus pàighidhean màil (ma tha thu a’ gabhail air màl), gun urrainn dhut na cìsean sin a phàigheadh, a bharrachd air feart de 25%, ie € 1.332, gus aire a thoirt do dh’ àrdachaidhean prìsean a dh’ fhaodadh a bhith ann. ìrean rèidh.
Gheibh thu morgaids le tairgse obrach
Faodaidh am facal “iasad maireannach” a bhith meallta oir faodaidh a bhrìgh atharrachadh gu mòr a rèir a’ cho-theacsa. Mar eisimpleir, ann am margaidh nan ealan mìn, is e iasadan maireannach aontaidhean far a bheil neach-tabhartais obair ealain ag aontachadh a thoirt air iasad gu gailearaidh ealain no taigh-tasgaidh airson ùine fhada.
Anns a’ cho-theacsa seo, tha iasadan maireannach mar roghainn eile seach tabhartas no tiodhlac. Ach, ged a tha am facal “iasad” gu tric a’ ciallachadh adhbhar ionmhais, mar as trice chan eil iasadan maireannach ann an saoghal na h-ealain a’ toirt a-steach pàighidhean riadh no airgead-dìolaidh eile. An àite sin, tha an tabhartaiche dìreach an dùil gun lean an institiud a tha a’ faighinn cuid de chrìochan, leithid a bhith ag aontachadh fad an iasaid agus a’ cur air dòigh gum faigh an tabhartaiche aithne phoblach airson an obair-ealain air iasad. A dh’ aindeoin an fhacail “maireannach,” tha na h-iasadan maireannach sin sealach, le teirmean mar as trice eadar còig is trithead bliadhna.
Ann an saoghal thogalaichean, thathas a’ cleachdadh an fhacail “iasad maireannach” gus cunntas a thoirt air iasadan morgaids a tha luchd-leasachaidh thogalaichean cinnteach às deidh pròiseact sònraichte a chrìochnachadh. Mar as trice bidh na h-iasadan morgaids maireannach sin a’ dol an àite a’ mhaoineachaidh iasad togail air an robh an leasaiche air earbsa gus an togalach a leasachadh agus ullachadh airson a reic. An seo cuideachd, ged a thathar a’ cleachdadh an fhacail maireannach, bhiodh cunntas nas cruinne mar ‘iasad fad-ùine’. Mar as trice tha amannan luach-crìonaidh airson iasadan thogalaichean maireannach eadar 15 agus 30 bliadhna, le 25 bliadhna mar eisimpleir cumanta.
Crìoch air cùmhnant morgaids ùine stèidhichte
Nuair a dh’ atharraicheas tu obraichean às deidh dhut tagradh a dhèanamh airson iasad, feumaidh fo-sgrìobhadairean an obair aca a thòiseachadh a-rithist, a’ stèidheachadh an tagradh agad air an obair ùr agad. Cuideachd, ma dh’atharraicheas tu dreuchdan, bidh an eachdraidh obrach agad nas neo-sheasmhach bho shealladh neach-iasaid.
Ach, mus cuir thu a-steach airson an iasad dachaigh ùr agad, bu chòir dhut faighinn a-mach mar a choimheadas an neach-iasaid agad air do dhreuchd. Ma thogas an t-atharrachadh obrach bratach dhearg don neach-iasaid agad, smaoinich air dàil a chuir air an atharrachadh obrach agad gus an dùin an iasad dachaigh ùr agad.
Tha thu airson gabhail ris, ach tha an taigh ùr agad ga thogail agus bidh feum agad air morgaids ùr nuair a bhios an taigh deiseil ann an dà mhìos eile. Tha dragh air Bill gun toir an atharrachadh obrach buaidh air cead a' mhorgaids aige.
Tha Pat a' gluasad airson obair ùr a ghabhail agus tha e airson taigh a cheannach anns a' bhad. Gu dearbh, bu mhath leat do thaigh a cheannach mus tòisich thu air obair anns a’ bhaile-mòr ùr agad, ach tha dragh ort mu bhith a’ faighinn aonta airson morgaids nuair nach eil thu ag obair fhathast.
Ach, leigidh iasadan FHA le teachd-a-steach chìsean a bhith air a chunntadh nas lugha na 12 mìosan a dh'aois. Feumaidh am fastaiche structar tuarastail an neach-obrach atharrachadh, agus feumaidh an neach-obrach a bhith san aon suidheachadh leis an aon fhastaiche.
