Àireamhair cosgais morgaids
Gu dearbh, dh’ fhaodadh neach a tha a’ pàigheadh ìre 4% agus le €250.000 air fhàgail air a’ mhorgaids aca airson 20 bliadhna còrr is €230 sa mhìos a shàbhaladh an-diugh nan tionndadh iad gu ìre stèidhichte ceithir-bliadhna Avant Money, mar eisimpleir, aig 2,15%.
Ma cho-dhùnas tu do sholaraiche morgaids atharrachadh, feumaidh tu neach-lagha fhastadh gus làimhseachadh, obair pàipeir agus ceangal. Gu fortanach, nuair a thig e gu bhith ag atharrachadh solaraichean, tha cosgais agus eallach obrach an neach-lagha timcheall air leth na tha e nuair a bhios tu a’ ceannach togalach ùr.
3. Ma dh'aontaicheas tu ris an atharrachadh, cuiridh tu ainm ri aonta iasaid ùr, a chuireas an neach-lagha agad chun bhanca ùr agad. Ma tha thu airson ainm ùr a chur ris a’ ghnìomh dachaigh agad, faodaidh an neach-lagha agad do chuideachadh le sin cuideachd.
Atharraich do mhorgaids gu EBS agus gheibh thu toradh 2% air a’ mhorgaids agad aig ath-phàigheadh agus 1% a bharrachd thairis air còig bliadhna. Eu-coltach ri BOI, chan fheum cunntas sgrùdaidh a bhith agad le EBS gus an 1% a bharrachd seo fhaighinn.
Tha dà thairgse airgid air ais aig Haven an-dràsta: tairgse de € 2.000 ri fhaighinn leis a’ mhorgaids ‘uaine’ aig ìre ìosal aige, agus tairgse de € 5.000 dha daoine a dh’ atharraich morgaids de co-dhiù € 250.000 agus a thaghas ìre stèidhichte. .
Morgaids le coimisean measaidh
Is e morgaids gun chosgais nuair nach bi neach-iasaid a’ togail chìsean airson tagradh morgaids, measadh, fo-sgrìobhadh, giullachd, àrachas morgaids prìobhaideach, agus cosgaisean dùnaidh treas-phàrtaidh eile. An àite sin, dh’ fhaodadh na cìsean sin a bhith air an toirt a-steach do ìre rèidh nas àirde co-cheangailte ris a’ mhorgaids.
Tha na coimiseanan a bhios banca mar as trice a’ togail air an gabhail a-steach ann an ìre rèidh morgaids gun choimisean. Bidh an neach-iasaid a’ còmhdach mòran de na cosgaisean dùnaidh agus na cìsean ro-làimh, agus aig an aon àm a’ togail ìre rèidh beagan nas àirde airson beatha an iasaid. Bidh seo a 'meudachadh pàigheadh mìosail an neach-iasaid, ach a' lùghdachadh an airgid a dh'fheumas an ceannaiche a chuir air thoiseach, a bharrachd air a 'phàigheadh sìos.
Bidh teirmean gun choimisean ag atharrachadh a rèir neach-iasaid. Fiù ma tha morgaids air a mhargaidheachd mar "chan eil cìsean," cha bhi a 'mhòr-chuid de luchd-iasaid a' còmhdach cìsean sònraichte (leithid cìsean gluasaid) no cìsean neach-lagha. Cuideachd, mar as trice bidh àrachas tuiltean agus àrachas morgaids prìobhaideach air an dùnadh a-mach.
A thaobh morgaidsean gun chosgais, faodaidh luchd-iasaid cuideachd iarraidh air luchd-iasaid an iasad a chumail airson ùine as ìsle, no dh’ fhaodadh gun tèid iarraidh orra cìs ro-phàighidh no cuir dheth a phàigheadh. Faodaidh an neach-iasaid peanas ro-phàighidh a ghearradh ma thèid pàighidhean a dhèanamh tràth. Is dòcha gum feum am banca cosgaisean dùnaidh a phàigheadh air ais mura h-eil an iasad dùinte ro cheann-latha sònraichte. Bidh na poileasaidhean sin a 'cuideachadh le bhith a' dìon prothaidean a 'bhanca.
Cìsean morgaids ri sheachnadh
Bidh a’ mhòr-chuid de luchd-iasaid morgaids a’ togail cìs tòiseachaidh, a tha mar as trice timcheall air 1% de chosgais iomlan an iasaid. Is e adhbhar a’ choimisean seo cosgaisean a chòmhdach leithid giullachd an tagraidh, ballrachd an iasaid agus seirbheisean rianachd eile a tha an neach-iasaid a’ tabhann.
Ged a tha sàbhaladh airgead air cìsean tùsachaidh na bhuannachd do luchd-iasaid, dèan cinnteach gun coimhead thu ri cìsean eile agus an ìre rèidh gus dealbh slàn fhaighinn de chosgaisean iasaid. Faodaidh luchd-iasaid cosgais a’ choimisean tùsachaidh a thoirt do luchd-iasaid ann an dòighean eile, agus mar sin tha e cudromach sùil a thoirt air an APR, a sheallas dhut cosgais iomlan an iasaid.
Is e an dòigh as fheàrr air beachd ceart fhaighinn air cosgaisean iasaid cuòt fhaighinn aig àm an tagraidh. Leis gu bheil an ìre rèidh an urra gu mòr ris an sgòr chreideis agad agus an co-mheas fiachan-gu-teachd-a-steach, feumaidh tu fiosrachadh teachd-a-steach agus maoin a thoirt seachad gus tuairmse iasad fhaighinn.
Feumaidh tu ceannach timcheall airson neach-iasaid gus an ìre morgaids as fheàrr fhaighinn. Faodaidh tu brath a ghabhail air ioma-mheasaidhean iasaid le bhith a’ barganachadh le luchd-iasaid feuch an dèan iad maidseadh no ìsleachadh ris an tuairmse as ìsle a gheibh thu, an dàrna cuid le bhith a’ lughdachadh ìre rèidh no a’ lughdachadh cuid de chìsean, leithid cìsean tagraidh.
Ìrean morgaids san RA
Is e tasgadh mòr a th’ ann a bhith a’ ceannach taigh. Dha mòran dhaoine, faodaidh togail na maoine a tha a dhìth airson a dhèanamh comasach a bhith na chuideam mòr ionmhasail - agus tòcail. Gu fortanach, tha dòighean ann gus an eallach seo a lughdachadh agus mòran de na cosgaisean airson dùnadh air an dachaigh ùr agad a riaghladh.
Mar sin dè a nì thu gus cuideachadh leis na cosgaisean sin uile? Is e aon roghainn a dh’ fhaodadh cuid den eallach ionmhasail tùsail seo a lughdachadh, morgaids gun chosgaisean dùnaidh. Anns a 'chùis seo, pàighidh an neach-iasaid mòran de na cosgaisean dùnaidh agus na cìsean tùsail, agus an uairsin cuiridh iad an aghaidh iad le bhith a' togail ìre rèidh nas àirde thairis air beatha an iasaid. Tha e coltach ri ath-mhaoineachadh gun chosgaisean dùnaidh, ach a-mhàin ann an ath-mhaoineachadh gu bheil thu dìreach ag ath-mhaoineachadh an dachaigh gnàthach agad an àite a bhith a’ toirt a-mach morgaids air dachaigh ùr.
Nach cladhaich sinn beagan nas doimhne a-steach don mhìneachadh air morgaids gun chosgaisean dùnaidh. Nuair a bhios tu a 'ceannach dachaigh, tha grunn chosgaisean agus chìsean ann a tha a' dol a-steach don rud ris an canar "cosgaisean dùnaidh." Faodaidh an t-suim atharrachadh, ach a rèir grunn nithean, faodaidh iad a bhith gu math cudromach gu luath. Cuidichidh tagradh airson morgaids gun chosgais dùnaidh leis na cosgaisean sin, leis gu bheil an neach-iasaid ag aontachadh am pàigheadh air thoiseach agus an airgead fhaighinn air ais aig ìre rèidh nas àirde thar beatha an iasaid.
