Cò air a bheil buaidh aig a’ chìs morgaids? 2022
Ro-innleachd morgaids a ghabhas toirt air falbh bho chìsean - Mar a phàigheas tu do chuid
Molaidhean airson morgaids a chuir a-steach
Tha co-dhiù aon rud aig mòran de luchd-seilbh dachaigh ri coimhead air adhart ri linn seusan na cìse: a 'toirt air falbh riadh morgaids. Tha seo a’ gabhail a-steach riadh sam bith a phàigheas tu air iasad a thèarainte leis a’ phrìomh àite-còmhnaidh no an dàrna dachaigh agad. Is e sin, morgaids, dàrna morgaids, iasad ionannachd dachaigh, no loidhne creideas ionannachd dachaigh (HELOC).
Mar eisimpleir, ma tha ciad mhorgaids $ 300.000 agad agus iasad cothromachd dachaigh $ 200.000, dh'fhaodadh gum bi a h-uile riadh pàighte air an dà iasad air a thoirt a-mach, oir chan eil thu air a dhol thairis air a 'chrìoch $ 750.000.
Cuimhnich gun cùm thu sùil air na tha thu a’ cosg air pròiseactan leasachadh dachaigh gun fhios nach tèid do sgrùdadh. Is dòcha gum feum thu eadhon a dhol air ais agus na cosgaisean agad airson dàrna morgaids a chaidh a thoirt a-mach anns na bliadhnaichean mus do dh’ atharraich lagh na cìse ath-thogail.
Faodaidh a’ mhòr-chuid de luchd-seilbh dachaigh an riadh morgaids gu lèir a thoirt air falbh. Tha Achd Gearraidhean Cìsean is Obraichean (TCJA), a tha ann an èifeachd bho 2018 gu 2025, a’ leigeil le luchd-seilbh dachaigh riadh iasad dachaigh suas gu $750.000 a thoirt air falbh. Do luchd-pàighidh chìsean a tha a’ cleachdadh inbhe faidhleadh pòsta air leth, is e crìoch fiachan ceannach dachaigh $375.000.
Dè a’ bhuaidh a th’ aig cìsean ath-mhaoineachadh air an togalach agad?
Prìomh takeaway Tha sealbhachadh dachaigh a’ ciallachadh gum feum thu cuid de chìsean a phàigheadh nach do phàigh thu roimhe. Ach dh’ fhaodadh gum bi thu airidh air cuid de lùghdachaidhean cìse cuideachd. Le bhith a’ tuigsinn a’ bhuaidh a dh’ fhaodadh a bhith aig seilbh dachaigh air na cìsean agad faodaidh tu do dhèanamh nas misneachaile nad chomas air na cosgaisean sin (no lasachaidhean cìse) a riaghladh gu soirbheachail. Bruidhinn ri comhairliche cìse airson do shuidheachadh sònraichte.
Chan e a-mhàin gum bi uallach ort agus cosgaisean cumail suas dachaigh cunbhalach, ach faodaidh sealbhachadh dachaigh buaidh a thoirt air na phàigheas tu ann an cìsean cuideachd. Is e aon de na h-atharrachaidhean as motha gum pàigh thu cìs seilbh a-nis, a tha stèidhichte air luach an dachaigh agad agus a thèid a phàigheadh don riaghaltas ionadail. Ach faodaidh a’ chìs seilbh, a bharrachd air an riadh a phàigheas tu air a’ mhorgaids agad, an teachd-a-steach cìseil agad airson do thoraidhean feadarail is stàite a lughdachadh. Tha cuid den bheachd gur e taobh math a tha seo de bhith a’ sealbhachadh dachaigh; chan eil pàigheadh màl a’ toirt còir dhut air an t-seòrsa toraidh seo. Tha e cuideachail bruidhinn ri neach-cunntais, comhairliche ionmhais, no comhairliche cìse mun bhuaidh a tha aig sealbh air dachaigh air an t-suidheachadh cìse shònraichte agad. Ach seo cuid de na bunaitean a dh'fhaodas a bhith feumail fios a bhith agad.
Mìneachadh gluasad Smith: Dèan do Chìs Morgaids
Nuair a chaidh Achd Gearraidhean Cìsean is Obraichean (TCJA) a chuir an gnìomh, thuirt luchd-breithneachaidh gum biodh lughdachadh subsadaidh cìs riadh morgaids a’ dochann luachan dachaigh. Ach tha rannsachadh ùr bho TPC a’ sealltainn nach robh ach glè bheag de bhuaidh aig lùghdachadh an toraidh air meud nam morgaidsean ùra, a’ moladh nach tug atharrachaidhean air an TCJA buaidh shusbainteach air a’ mhargaidh taigheadais san dòigh a tha cuid air ro-innse.
Lùghdaich lagh 2017 luach an toraidh cuideachd. Le bhith a’ lughdachadh ìrean cìs teachd-a-steach pearsanta air cha mhòr a h-uile ìre de theachd a-steach cìseil, lughdaich an TCJA luach iar-chìs an tabhartais. Lùghdaich an TCJA cuideachd na tha de fhiachan morgaids so-ruigsinneach a bha airidh air an toradh bhon chiad mhillean dolar chun chiad $750.000 agus chuir e às don toradh riadh iasad ionannachd dachaigh. Mar sin, dhaibhsan a lean air adhart a’ dèanamh nithean, cha robh an toradh cho buannachdail a thaobh ionmhais ’s a bha e ro 2017.
Chan eil e na iongnadh, lorg an IRS gun do thuit a’ chuibhreann de thoraidhean cìse a bha a ’tagradh an cuibhreann riadh morgaids bho 31% ann an 2017 gu 11% ann an 2018, ged a bha an lùghdachadh ag atharrachadh a rèir buidheann teachd-a-steach. Chunnaic na buidhnean teachd-a-steach as àirde, a tha nas dualtaich dachaighean agus maoin eile a bhith aca airson an riochdachadh, an lughdachadh as motha.
