Lèirmheas air an stiùireadh creideas morgaids
Ged a tha cuairteachadh teachd-a-steach taigheadais ann an Èirinn aig an ìre as neo-ionann san EU ro chìsean is shochairean, tha an sgrùdadh a’ co-dhùnadh gu bheil siostam chìsean adhartach na h-Èireann gu mòr a’ cuir an aghaidh an t-suidheachaidh seo, a’ toirt neo-ionannachd teachd-a-steach lom nas fhaisge air cuibheasachd an EU.
“Is e dà fheart sònraichte adhartach den t-siostam chìsean againn an t-eallach sòisealta farsaing uile-choitcheann agus an ìre thràth aig a bheil an ìre as àirde de chìs teachd a-steach. Còmhla, bheir iad an ìre de neo-ionannachd teachd-a-steach lom nas fhaisge air cuibheasachd an EU," thuirt e.
- Tha neo-ionannachd teachd-a-steach ro chìsean is shochairean air a dhol suas thar nan 30 bliadhna a dh’ fhalbh, agus ann an 2017 (a’ bhliadhna mu dheireadh a tha dàta ri fhaighinn) bha an àireamh de na 10% as beairtiche de dhachaighean còrr is 2,6 tursan nas àirde na bha an taigheadas cuibheasach. .
- Ach, tha neo-ionannachd teachd-a-steach taigheadais air a dhol sìos air a’ mhòr-chuid de cheumannan san ùine seo. Tha seo gu ìre mhòr air sgàth gu robh fàs gu sònraichte làidir dha na teaghlaichean le teachd-a-steach as ìsle eadar 1997 agus 2007, nuair a chaidh teachd-a-steach a’ chòigeamh cuid as ìsle de dhachaighean suas gu cuibheasach còrr air 12% sa bhliadhna ann an teirmean fìor (às deidh aire a thoirt don atmhorachd).
Stiùireadh Creideas Morgaids
(Àir. 27 de 1972), agus gus gèilleadh ri Stiùireadh 2014/17/EU bho Phàrlamaid na h-Eòrpa agus bhon Chomhairle, air 4 Gearran, 2014, a thaobh cùmhnantan creideas luchd-cleachdaidh airson togalaichean fìor airson cleachdadh còmhnaidh agus leis an Stiùireadh 2008 /48/EC agus 2013/36/EU agus Riaghailt (AE) Àir. 1093/2010 air an atharrachadh, a’ stèidheachadh nan riaghailtean a leanas:
"seirbheisean comhairleachaidh": a 'toirt seachad molaidhean pearsanta do neach-cleachdaidh a thaobh aon no barrachd gnìomhachd co-cheangailte ri aontaidhean creideis agus tha e na ghnìomhachd a bharrachd air a bhith a' toirt seachad gnìomhan eadar-mheadhanachaidh creideis agus creideas;
«Ìre co-ionann bliadhnail» no «APR»: cosgais iomlan a’ chreideis don neach-cleachdaidh, air a chuir an cèill mar cheudad bliadhnail de shuim iomlan a’ chreideis, far a bheil sin iomchaidh, a’ gabhail a-steach na cosgaisean air an ainmeachadh ann an earrann 2 de Riaghailt 18, agus a tha co-ionann, gach bliadhna, aig luach làithreach gach gealltanas san àm ri teachd no a tha ann mar-thà (tasgadh, ath-phàighidhean agus cosgaisean) air an aontachadh leis an neach-iasaid agus an neach-cleachdaidh;
Eòlaichean nàiseanta de Chaidreachas Morgaids na h-Eòrpa
Tha bancaichean na Spàinne air a dhol tro atharrachaidhean mòra structarail bho 2010, nuair a rinn banca nàiseanta na Spàinne teannachadh air laghan. B’ fheudar grunn de na bancaichean sàbhalaidh ionadail a thighinn còmhla no chaidh an ceannach leis na bancaichean mòra. San dòigh seo, tha bancaichean Spàinnteach a-nis nas làidire agus nas fhallaine. Taing dha seo, tha mì-thèarainteachd èiginn bancaidh 2009 seachad, tha na bancaichean ag iarraidh airgead a thoirt air iasad a-rithist agus tha na suidheachaidhean air socrachadh.
Anns an Spàinn, mar as trice faodaidh saoranach den EU iasad suas ri 70%, uaireannan 80%, de phrìs ceannach an togalaich, a tha air a stèidheachadh mar cho-thaobhadh. Mar as trice bidh an teirm suas ri 30 bliadhna, ged a dh’ fhaodadh gum bi cuingealachaidhean ann ri linn aois an neach-iasaid, leis gu bheil bancaichean ag iarraidh gun tèid am morgaids a phàigheadh dheth ro aois 75. Tha seo a’ ciallachadh gum faod neach-iasaid 60-bliadhna teirm 15-bliadhna fhaighinn.
Ma tha feum agad air LTV nas àirde (Iasad gu Luach), is dòcha gum biodh ùidh aig ath-shealbhachadh banca, mar as trice bidh am banca reic a’ tabhann cumhachan agus ìrean sònraichte, eadhon suas ri 100% den phrìs ceannaich. Ach anns a’ mhargaidh anns a bheil sinn a-nis tha e duilich togalach math a lorg a choinnicheas ri inbhean an luchd-ceannach. Anns na beagan bhliadhnaichean a dh’ fhalbh tha na bancaichean air a’ mhòr-chuid den stoc a bha air fhàgail aca a reic san èiginn agus chan eil suidheachadh agus cothrom air na bancaichean a’ taobhadh ri ceannaichean aig an àm seo.
ìre seilbh dachaigh eu
Ma tha thu airson dachaigh a cheannach san RA ach nach eil ùine agad an sgòr creidimh agad a leasachadh, is dòcha gum faigh thu morgaids eadhon ged a tha droch chreideas agad mar shaoranach den EU, ach is dòcha gu feum thu tasgadh mòr.
Le bhith a’ cur a-steach d’ fhiosrachadh, tha thu ag aontachadh gum faod Clever Mortgages, no riochdaire ainmichte Financial Makeover Ltd, an cleachdadh gus freagairt a thoirt don cheist agad. Thoir an aire gum bi a h-uile dàrna luchd agus toradh malairteach air a làimhseachadh le Clever Iasgach, a tha na ainm malairt air Financial Makeover.
Tha Clever Mortgages na ainm malairt aig Financial Makeover Limited. Tha Financial Makeover Limited na chompanaidh earranta clàraichte ann an Sasainn agus sa Chuimrigh fo àireamh clàraidh 6111701. Oifis Chlàraichte: Taigh Kempton, Rathad Dysart, Bogsa PO 9562, Grantham, Siorrachd Lincoln NG31 0EA. Tha Financial Makeover Earranta ùghdarraichte agus air a riaghladh leis an Ùghdarras Giùlain Ionmhais leis an àireamh clàraidh 706595. Tha a’ chiad cho-chomhairle agus na luachan agad saor an-asgaidh agus chan eil e mar dhleastanas ort leantainn air adhart le roghainnean sam bith a thèid a thabhann dhut. Ma cho-dhùnas tu a dhol air adhart le morgaids no iasad tèarainte, thèid cìs a chuir ort. Faodar na fiosan againn a chlàradh agus a sgrùdadh airson adhbharan trèanaidh, gèillidh agus stiùireadh thagraidhean. Thoir an aire nach eil morgaidsean malairteach agus cuid de mhorgaidsean ceannach-air-màl nan toraidhean fo riaghladh FCA.
