Quién envía la escritura de hipoteca
Estos dos términos están muy relacionados, lo que provoca mucha incertidumbre en su definición y también en su diferencia. Entender estos términos puede ayudarle a navegar mejor por el proceso de compra de una vivienda.
ProcesoPara entender mejor el título y la escritura, repasemos el proceso en el que se aplican estos dos términos. Durante el proceso de cierre, se ordenará una «búsqueda de título». Se trata de una búsqueda en los registros públicos que afectan a la propiedad (título) del inmueble.
El agente de liquidación preparará entonces todos los documentos y programará el cierre. Entre estos documentos de cierre se encuentra la escritura. Durante el cierre, el vendedor firma la escritura, transfiriendo el título y la propiedad del inmueble. Además, el comprador firmará el nuevo pagaré y la hipoteca y el antiguo préstamo quedará saldado.
Cá bhfuil mo ghníomhas morgáiste?
Cuando la gente habla de una compra inmobiliaria, a veces utiliza los términos «firma» y «cierre» indistintamente en referencia al evento en el que los compradores firman los documentos con Escrow. Sin embargo, hay varios acontecimientos que tienen lugar entre la cita de la firma del comprador y el cierre real de la transacción inmobiliaria. Dediquemos un momento a repasar ese proceso.
Una vez firmados los documentos del préstamo, el agente de custodia los entrega al prestamista para que los revise. Cuando el prestamista está convencido de que se han firmado todos los documentos requeridos y se han cumplido todas las condiciones pendientes del préstamo, el prestamista notificará a la plica que está lista para desembolsar los fondos del préstamo a la plica. Una vez recibida la transferencia del prestamista, el agente de custodia está autorizado a enviar los documentos de la transferencia al condado para su registro. El plazo de revisión suele ser de 24 a 48 horas.
Las transacciones inmobiliarias en el Estado de Washington que implican la transmisión de la propiedad requieren la consideración del impuesto especial. Todas las cantidades de impuestos apropiadas deben ser pagadas antes de que el condado permita que se registre la Escritura de transmisión del título.
¿Cuándo recibiré mi escritura después del cierre?
Ní mór don fhinné a bheith os cionn 18 mbliana d’aois, gan a bheith gaolmhar, nó ina páirtí sa mhorgáiste seo, agus gan a bheith ina chónaí ar an réadmhaoin. Ag brath ar cé hé d’iasachtóir nua, d’fhéadfadh sé nach mbeadh comhairleoir morgáiste ina fhinné inghlactha.
Mura bhfuil an gníomhas morgáiste bunaidh sínithe nó fianaithe i gceart, nó mura bhfuarthas é i riocht ceart, b’fhéidir go gcaithfimid leagan nua den ghníomhas a atheisiúint. Déan tagairt le do thoil don sampla a bheidh faighte agat, a chabhróidh leat an gníomhas morgáiste a chomhlánú i gceart.
Má tá réadmhaoin ar cíos agat atá ar léas, ní dhéanaimid iad a rangú mar “áititheoirí” toisc go bhfuil cónaí orthu sa réadmhaoin faoi léas. Má theastaíonn an t-eolas uainn, beidh rannán ar leith sa cheistneoir chun insint dúinn faoi do thionóntaí.
Cuándo se firma la escritura de la hipoteca
El cierre de una casa es una tarea estresante. Desde empaquetar sus pertenencias hasta trasladarse a un vecindario y asegurarse de que todos los documentos están listos, hay muchas cosas que hacer. Para que el proceso de cierre sea más manejable, es conveniente tomarse el tiempo necesario para entender los documentos de cierre para el comprador. Este artículo le guiará a través del papeleo que encontrará para que pueda evitar sorpresas.
Sula ndúnann tú, ní mór duit cruthúnas ar árachas úinéara tí a sholáthar don iasachtóir. Is mian le hiasachtóirí a chinntiú go bhfuil an teach faoi árachas, agus mar sin déantar a n-infheistíocht a chosaint má tharlaíonn rud éigin sa teach. Beidh ort dul i dteagmháil le do chuideachta árachais cúpla lá roimh dhúnadh chun a chinntiú go bhfuil sonraí cruinne acu ar an teach agus gur féidir leo cruthúnas árachais a sholáthar don iasachtóir.
Imlíníonn an ráiteas deiridh téarmaí uile na hiasachta, ionas go mbeidh a fhios agat go díreach cad a gheobhaidh tú nuair a shíníonn tú an morgáiste. De réir an dlí, ní mór do cheannaitheoirí tí cóip den Nochtadh Deiridh a fháil 3 lá ar a laghad roimh dhúnadh.
