Conas a Dhéanann Iasachtóirí Morgáiste Airgead
Sula gceannaíonn tú teach, beidh ort a roghnú cé leis a n-oibreoidh tú le linn an phróisis cheannaigh. Tosaíonn sé seo le do ghníomhaire eastáit réadaigh, cé gur féidir le d'oifigeach iasachtaí morgáiste a bheith beagnach chomh tábhachtach. Féadfaidh siad comhairle a thabhairt duit maidir le hathmhaoiniú nó iasachtaí cothromais tí má tá do theach i do úinéir cheana féin. Is féidir le comhairleoir airgeadais cabhrú leat freisin do phlean airgeadais a choigeartú chun freastal ar do riachtanais iasachta tí. In aon chás, nuair a bheidh saineolaí iasachta agat ar féidir leat muinín a bheith agat, is dócha go mbeidh an duine sin agat ar feadh na mblianta atá le teacht, beag beann ar an gcuideachta a bhfuil tú ag obair dó.
Tugtar institiúidí airgeadais cairtfhostaithe go feidearálach ar bhainc lánseirbhíse. Cuireann siad iasachtaí tí ar fáil mar aon le táirgí baincéireachta eile, amhail cuntais seiceála agus coigiltis agus iasachtaí tráchtála agus gnó. Cuireann go leor táirgí infheistíochta agus árachais ar fáil freisin. Níl i iasachtaí morgáiste ach gné amháin dá ngnó. Déanann an Chuideachta Árachais Taiscí Feidearálach (FDIC) bainc lánseirbhíse a rialáil agus a iniúchadh.
Ar an láimh eile, rialaíonn stáit aonair cuideachtaí morgáiste. Tá na rialacháin seo i bhfad níos déine freisin. Chomh maith leis sin, má úsáideann cuideachta morgáiste ní bheidh tú in ann do chuntais airgeadais go léir a chomhdhlúthú in aon institiúid amháin. Mar sin féin, b’fhéidir nach bac é seo do dhaoine áirithe.
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Is seirbhís neamhspleách chomparáide a fhaigheann tacaíocht ó fhógraí dúinn. Is é ár gcuspóir cabhrú leat cinntí airgeadais níos cliste a dhéanamh trí uirlisí idirghníomhacha agus áireamháin airgeadais a sholáthar, bunábhar neamhchlaonta a fhoilsiú, agus ligean duit taighde a dhéanamh agus faisnéis a chur i gcomparáid saor in aisce, ionas gur féidir leat cinntí airgeadais a dhéanamh go muiníneach.
Tá na tairiscintí atá le feiceáil ar an suíomh seo ó chuideachtaí a thugann cúiteamh dúinn. D’fhéadfadh tionchar a bheith ag an gcúiteamh seo ar an gcaoi agus ar an áit a dtaispeántar táirgí ar an suíomh seo, lena n-áirítear, mar shampla, an t-ord ina bhfeictear iad laistigh de chatagóirí liostála. Ach ní bhíonn tionchar ag an gcúiteamh seo ar an bhfaisnéis a fhoilsímid, ná ar na hathbhreithnithe a fheiceann tú ar an suíomh seo. Ní chuirimid san áireamh cruinne cuideachtaí nó tairiscintí airgeadais a d'fhéadfadh a bheith ar fáil duit.
Is seirbhís neamhspleách chomparáide a fhaigheann tacaíocht ó fhógraíocht sinn. Is é an sprioc atá againn cabhrú leat cinntí airgeadais níos cliste a dhéanamh trí uirlisí idirghníomhacha agus áireamháin airgeadais a sholáthar, ábhar bunaidh agus oibiachtúil a fhoilsiú, agus ligean duit taighde a dhéanamh agus faisnéis a chur i gcomparáid saor in aisce, ionas gur féidir leat cinntí airgeadais a dhéanamh go muiníneach.
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No hay una talla única cuando se trata de la casa perfecta, y lo mismo ocurre con su hipoteca. Nuestros banqueros hipotecarios trabajarán estrechamente con usted para entender su situación particular y ayudar a su familia a acceder a un nuevo hogar.
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Con una hipoteca, el prestatario -o comprador de la vivienda- se compromete a pagar al prestamista durante un periodo de tiempo determinado con intereses. El periodo de tiempo, que se denomina plazo de la hipoteca, puede variar desde unos pocos años hasta varias décadas. El plazo hipotecario más común es de 30 años.
La mayoría de la gente no tiene suficiente dinero en efectivo para comprar una casa de una vez, por lo que las hipotecas están diseñadas para ser pagadas a lo largo del tiempo. Mediante un plan de amortización, los prestamistas dividen el saldo del préstamo y los intereses previstos en una serie de pagos mensuales regulares. Una parte de cada pago de la hipoteca se destina al capital -el saldo original del préstamo- y otra a los intereses. Dependiendo del préstamo, estos pagos mensuales pueden incluir también el impuesto sobre la propiedad y el seguro de la vivienda.
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Dado que los prestamistas utilizan sus fondos cuando amplían las hipotecas, suelen cobrar una comisión de apertura de entre el 0,5% y el 1% del valor del préstamo, que se abona con los pagos de la hipoteca. Esta comisión aumenta el tipo de interés global pagado -también conocido como tasa de porcentaje anual (TAE)- en una hipoteca y el coste total de la vivienda. La TAE es el tipo de interés de la hipoteca más otros gastos.
Mar shampla, tá coimisiún tionscnaimh de 200.000% ag iasacht de 4 dollar le ráta úis 30% thar 2 bliain. Mar sin, is é $4.000 táille tionscnaimh an cheannaitheora tí. Má chinneann an t-úinéir tí an táille tionscnaimh a mhaoiniú mar aon le méid na hiasachta, méadóidh sé seo go héifeachtach a ráta úis, arna ríomh mar an Aibreán.
Los prestamistas hipotecarios utilizan fondos de sus depositantes o piden prestado dinero a bancos más grandes a tipos de interés más bajos para conceder los préstamos. La diferencia entre el tipo de interés que el prestamista cobra a los propietarios de viviendas por ampliar una hipoteca y el tipo que el prestamista paga por reponer el dinero prestado es la prima del diferencial de rendimiento (YSP). Por ejemplo, el prestamista toma prestados fondos a un interés del 4% y amplía una hipoteca a un interés del 6%, ganando un 2% en intereses por el préstamo.
