Conas is féidir liom an gníomhas a fháil chuig mo theach tar éis dom íoc as?
Úsáidtear gníomhais iontaobhais in idirbhearta maoinithe eastát réadach: is é sin, nuair a fhaigheann duine airgead ar iasacht chun eastát réadach a cheannach. San oibríocht seo, tugann an t-iasachtóir an t-airgead don iasachtaí mar mhalairt ar nóta gealltanais amháin nó níos mó a bhaineann le gníomhas muiníneach.
Is féidir gníomhas iontaobhais a úsáid mar mhalairt ar mhorgáiste. Tá dhá pháirtí i gceist le morgáiste: iasachtaí (nó morgáisteoir) agus iasachtóir (nó morgáisteoir). I gcodarsnacht leis sin, tá trí pháirtí i gceist le gníomhas iontaobhais: iasachtaí (nó socraitheoir), iasachtóir (nó tairbhí), agus an t-iontaobhaí.
Is féidir gníomhais iontaobhais a chur i gcomparáid le morgáistí. Úsáidtear gníomhais iontaobhais agus morgáistí araon in iasachtaí bainc agus príobháideacha chun liens a chruthú ar eastát réadach, is é sin, maoin a bhunú mar chomhthaobhacht le haghaidh iasachta. Ar an gcúis seo, agus contrártha le húsáid coitianta, ní iasacht chun maoin a cheannach go teicniúil morgáiste; is comhaontú é a gheallann an mhaoin mar chomhthaobhacht don iasacht.
Ar dtús, bíonn dhá pháirtí i gceist le morgáiste: iasachtaí (nó morgáisteoir) agus iasachtóir (nó morgáisteoir). I gcodarsnacht leis sin, tá trí pháirtí i gceist le gníomhas iontaobhais: iasachtaí (nó socraitheoir), iasachtóir (nó tairbhí), agus an t-iontaobhaí. Coinníonn an t-iontaobhaí teideal chun na maoine ar mhaithe leis an iasachtóir; Má mhainníonn an t-iasachtaí, tionscnóidh agus críochnóidh an t-iontaobhaí an próiseas foreclosure arna iarraidh sin ag an iasachtóir.
Conas gníomhas morgáiste a fháil
Nóta eagarthóireachta: Faigheann Credit Karma cúiteamh ó fhógróirí tríú páirtí, ach ní chuireann sé sin isteach ar thuairimí ár n-eagarthóirí. Ní dhéanann ár bhfógróirí athbhreithniú, formheas nó formhuiniú ar ár n-ábhar eagarthóireachta. Bíonn sé cruinn ar feadh ár n-eolas agus ár gcreidimh nuair a fhoilsítear é.
Is dóigh linn go bhfuil sé tábhachtach go dtuigeann tú conas a dhéanaimid airgead. I ndáiríre, tá sé simplí go leor. Tagann na tairiscintí táirgí airgeadais a fheiceann tú ar ár n-ardán ó chuideachtaí a íocann linn. Cabhraíonn an t-airgead a thuilleann muid linn rochtain a thabhairt duit ar scóir chreidmheasa in aisce agus tuarascálacha agus cabhraíonn sé linn ár n-uirlisí agus ábhair oideachasúla iontacha eile a chruthú.
D’fhéadfadh tionchar a bheith ag cúiteamh ar conas agus cén áit a bhfuil táirgí le feiceáil ar ár n-ardán (agus cén ord). Ach toisc go ndéanaimid airgead go ginearálta nuair a aimsíonn tú tairiscint a thaitníonn leat agus nuair a cheannaíonn tú é, déanaimid iarracht tairiscintí a thaispeáint duit a cheapann muid atá oiriúnach duit. Sin an fáth a gcuirimid gnéithe cosúil le corrlaigh formheasa agus meastacháin choigiltis ar fáil.
Iarrfaidh iasachtóirí doiciméadú le haghaidh d’iarratas ar mhorgáiste a thaispeánann rudaí mar an méid airgid a dhéanann tú agus an méid atá agat. Braitheann na foirmeacha cruinne a theastaíonn uait le haghaidh iasacht tí ar do chás. Mar shampla, is dócha go mbeidh ar dhuine atá féinfhostaithe foirmeacha éagsúla a chomhdú seachas duine a oibríonn do chuideachta.
Gníomhas morgáiste pdf
Cruthaítear an gníomhas scaoilte morgáiste ansin nuair a chomhlíonann an t-iasachtaí na spriocdhátaí íocaíochta morgáiste go léir nó nuair a dhéanann sé réamhíocaíocht iomlán chun an iasacht a shásamh. Bíonn an t-iasachtóir i dteideal na maoine go dtí an tráth sin agus go foirmiúil is morgáistí taifid ar an réadmhaoin go dtí go ndéantar an íocaíocht iomlán agus an íocaíocht deiridh. Soláthraíonn an teideal comhthaobhacht urraithe le haghaidh íocaíochtaí iasachta thar shaolré na hiasachta, ag laghdú an riosca mainneachtana don iasachtóir.
Is le úinéir an tí an mhaoin saor agus neamhualaithe tar éis an teidil agus an gníomhas scaoilte a sheachadadh chuici. Níl tú faoi réir aon choinníollacha nó oibleagáidí de chuid an iasachtóra a thuilleadh. Tá cuntas an iasachtóra dúnta.
Cás eile is ea conarthaí fostaíochta inar féidir gníomhas scaoilte a úsáid. Féadfaidh an doiciméad an fostóir agus an fostaí araon a scaoileadh ó aon oibleagáidí a bhí orthu faoina gcomhaontú fostaíochta. I gcásanna áirithe, féadann gníomhas scaoilte íocaíocht ainmnithe a thabhairt don fhostaí. Féadfaidh sé seo tarlú i gcás pá téarfa.
Féadfaidh téarmaí na slánaíochta a áireamh sa ghníomhas sannta, lena n-áirítear an íocaíocht agus fad na n-íocaíochtaí tar éis an tsannta. Is féidir leat freisin faisnéis íogair a aithint nach féidir leis an bhfostaí a roinnt tar éis foirceanta, nó clásail srianta a chuireann cosc ar an bhfostaí atá ag fágáil gnó den chineál céanna a dhéanamh nó cliaint a lorg.
Cá fhad a thógann sé chun teideal an tí a fháil tar éis an morgáiste a íoc
Cé gur fíorbheagán rannpháirtíochta a bheidh agat sa chuardach teidil nó sa réiteach, tá sé tábhachtach árachas teidil a bheith agat. Is féidir le tuiscint a fháil ar an bpróiseas suaimhneas intinne a thabhairt duit le linn an taithí ceannach tí.
Lorgaíonn imscrúdaitheoir teidil aon éileamh ar an teideal a d’fhéadfadh cur isteach ar do cheannach. Áireofar leis an gcuardach taifid phoiblí agus taifid maoine eile thar na blianta fada. Seans go mbeidh ionadh ort a fháil amach go dtagann níos mó ná an tríú cuid de na cuardach teidil ar fad ar fhadhb éigin. Seo cuid de na fadhbanna is coitianta:
Soláthraíonn cuardach teidil faisnéis freisin ar éasúintí, srianta, agus cearta slí a d'fhéadfadh teorainn a chur le húsáid na réadmhaoine. Déan athbhreithniú ar na doiciméid seo le do thoil roimh dhúnadh chun a chinntiú go dtuigeann tú aon tionchar féideartha.
Nuair a dhíolann tú do mhaoin, aistrítear teideal na maoine chuig an gceannaitheoir. Gheobhaidh an páirtí sin cóip den teideal nua cúpla seachtain tar éis é a dhúnadh, á rá go bhfuil an réadmhaoin ina seilbh anois agus nach bhfuil aon chearta agat air a thuilleadh. Tá an teideal atá agat anois neamhbhailí.
