Cén céatadán de d’ioncam ar cheart do do mhorgáiste a bheith?
Bain úsáid as comharthaí athfhriotail chun "frása cruinn" a chuardach. Cuir réiltín (*) le téarma cuardaigh chun athruithe ar an téarma a fháil (transp*, 32019R*). Úsáid comhartha ceiste (?) in ionad aon charachtair amháin sa téarma cuardaigh chun éagsúlachtaí an téarma a fháil (ca?e aimsíonn cás, cána, cúram).
DOICIMÉAD OIBRE FOIRNE AN CHOIMISIÚIN Tuarascáil ar an mBeilg 2017 a ghabhann leis an doiciméad CUMARSÁID ÓN gCOIMISIÚN CHUIG PHARLAIMINT NA hEORPA, ÓN gCOMHAIRLE, ÓN BANC CEANNAIS EORPACH AGUS ÓN GHRÚPA EORPAIGH 2017 Seimeastar Eorpach 1176: Measúnú ar dhul chun cinn maidir le hathchóirithe struchtúracha, míchothromaíochtaí maicreacnamaíocha a chosc agus a cheartú, agus torthaí de na hathbhreithnithe doimhne a rinneadh faoi Rialachán (AE) Uimh. 2011/2017 {COM(90) 2017 final} {SWD(67) 2017 final go SWD(93) XNUMX final}
DOICIMÉAD OIBRE FOIRNE AN CHOIMISIÚIN Tuarascáil ar an mBeilg 2017 a ghabhann leis an doiciméad CUMARSÁID ÓN gCOIMISIÚN CHUIG PHARLAIMINT NA hEORPA, ÓN gCOMHAIRLE, AN BANC CEANNAIS EORPACH AGUS AN GHRÚPA EORAIP 2017 Seimeastar Eorpach 1176: Measúnú ar dhul chun cinn maidir le hathchóirithe struchtúracha, míchothromaíochtaí maicreacnamaíocha a chosc agus a cheartú, agus torthaí a chosc agus a cheartú. de na hathbhreithnithe doimhne a rinneadh faoi Rialachán (AE) Uimh. 2011/2017 {COM(90) 2017 final} {SWD(67) 2017 final go SWD(93) XNUMX final}
Áireamhán ráta úis cárta creidmheasa RA
Ach cad faoi úinéirí tí fadtéarmacha? Is féidir go mbraitheann na 30 bliain sin d’íocaíochtaí úis mar ualach, go háirithe i gcomparáid le híocaíochtaí reatha iasachta a bhfuil rátaí úis níos ísle acu.
Mar sin féin, le hathmhaoiniú 15 bliana, féadfaidh tú ráta úis níos ísle agus téarma iasachta níos giorra a fháil chun do mhorgáiste a íoc níos tapúla. Ach cuimhnigh go bhfuil an téarma is giorra do mhorgáiste, dá airde na híocaíochtaí míosúla.
Ag ráta úis 5% thar seacht mbliana agus ceithre mhí, bheadh d’íocaíochtaí morgáiste atreoraithe cothrom le $135.000. Ní hamháin gur shábháil sí $59.000 in ús, ach tá cúlchiste airgid breise aici tar éis an téarma iasachta bunaidh 30 bliain.
Ceann de na bealaí is éasca chun íocaíocht bhreise a dhéanamh gach bliain is ea leath de d’íocaíocht morgáiste a íoc gach coicís in ionad an méid iomlán a íoc uair sa mhí. Tugtar "íocaíochtaí débhliantúla" air seo.
Mar sin féin, ní féidir leat tosú ag déanamh íocaíochta gach coicís. D’fhéadfadh mearbhall a bheith ar do sheirbhíseoir iasachta trí íocaíochtaí páirteacha agus neamhrialta a fháil. Labhair le do sheirbhíseoir iasachta ar dtús chun aontú ar an bplean seo.
Déanaim $70.000 in aghaidh na bliana, cé mhéad is féidir liom a íoc le haghaidh teach?
Is féidir le do mhorgáiste a íoc go luath cabhrú leat cobhsaíocht airgeadais a bhaint amach agus féadann sé airgead a shábháil san fhadtéarma trí níos lú úis a fháil. Seo cuid de na bealaí inar féidir leat do mhorgáiste a íoc níos tapúla:
Bealach eile chun airgead a shábháil ar ús, agus téarma na hiasachta á laghdú, ná íocaíochtaí morgáiste breise a dhéanamh. Mura ngearrann d’iasachtóir pionós as do mhorgáiste a íoc go luath, smaoinigh ar na straitéisí seo a leanas chun do mhorgáiste a íoc go luath.
Ná déan dearmad a chur in iúl don iasachtóir gur cheart d’íocaíochtaí breise a chur i bhfeidhm ar an bpríomhshuim, ní ar ús. Seachas sin, d’fhéadfadh an t-iasachtóir na híocaíochtaí a chur i bhfeidhm ar íocaíochtaí sceidealaithe amach anseo, rud nach sábhálfaidh airgead duit.
Chomh maith leis sin, déan iarracht réamhíocaíocht a dhéanamh go luath san iasacht, nuair a bhíonn an t-ús is airde. B'fhéidir nach dtuigeann tú é, ach téann an chuid is mó de d'íocaíocht mhíosúil ar feadh na chéad chúpla bliain i dtreo úis, ní príomhoide. Agus déantar ús a mhéadú, rud a chiallaíonn go gcinntear ús gach míosa ar an méid iomlán atá dlite (príomhshuim móide ús).
Céatadán Ioncaim don Áireamhán Morgáiste
Mura bhfuil tú in acmhainn teach a bhfuil airgead tirim air, tá cuideachta mhaith agat. In 2019, d’úsáid 86% de cheannaitheoirí tí morgáiste chun an margadh a dhúnadh, dar le Cumann Náisiúnta na Realtors. Dá óige atá tú, is mó an seans go mbeidh morgáiste ag teastáil uait chun teach a cheannach – agus is mó an seans go n-iontas, “Cé mhéad teach is féidir liom a íoc?” toisc nach bhfuil tú tar éis dul tríd an taithí go fóill.
Is é ioncam an fachtóir is soiléire maidir leis an méid tí atá ar do chumas: Dá mhéad a thuilleann tú, is amhlaidh is mó an teach is féidir leat a thabhairt, ceart? Sea, níos mó nó níos lú; braitheann sé ar an gcuid de d’ioncam atá clúdaithe cheana féin ag íocaíochtaí fiachais.
D’fhéadfá a bheith ag íoc as iasacht cairr, cárta creidmheasa, iasacht phearsanta nó iasacht mhic léinn. Ar a laghad, déanfaidh iasachtóirí na híocaíochtaí míosúla fiachais go léir a dhéanfaidh tú thar na 10 mí nó níos mó atá romhainn a shuimiú. Uaireanta, áireoidh siad fiú fiacha nach n-íocann tú ach ar feadh cúpla mí eile má chuireann na híocaíochtaí sin isteach go mór ar an íocaíocht mhorgáiste mhíosúil atá ar do chumas.
Cad a tharlóidh má tá iasacht mac léinn agat faoi iarchur nó forfhulaingt agus nach bhfuil íocaíochtaí á ndéanamh agat faoi láthair? Bíonn ionadh ar go leor ceannaitheoirí tí a fháil amach go gcuireann iasachtóirí d’íocaíocht iasachta mac léinn amach anseo san áireamh i d’íocaíochtaí míosúla fiacha. Tar éis an tsaoil, ní thugann iarchur agus forbearance ach iarchur gearrthéarmach d’iasachtaithe, i bhfad níos giorra ná téarma a morgáiste.
