Teorainn aoise morgáiste 35 bliain
De réir mar a thagann tú níos gaire don scor, féadfaidh sé a bheith níos deacra morgáiste a fháil, toisc go bhfuil teorainneacha aoise níos airde ag go leor iasachtóirí, rud a chiallaíonn go bhféadfadh sé nach dtéann deireadh le téarmaí do mhorgáiste níos faide ná seo. Is féidir fadhbanna a bheith ag baint le caighdeáin inacmhainneachta ansin. Mínímid anseo conas morgáiste nua a aimsiú, cibé an bhfuil tú ag iarraidh teach a athrú nó do theach reatha a athmhorgáistiú. D’fhéadfadh nach mbeadh morgáiste 25 bliana ag 50 bliain d’aois ina rogha.
Is é an freagra gairid ná gur féidir, is féidir leat morgáiste a fháil ó 50 bliain d’aois amach. Ach braitheann sé ar na hiasachtóirí atá sásta iasacht a thabhairt duit. Déanfaidh sainchomhairleoirí morgáiste an Bhiúró Comhairle Morgáiste athbhreithniú ar mhorgáistí ó 90 iasachtóir éagsúla chun an chomhairle cheart a thabhairt duit.
Más mian leat airgead a fháil ar iasacht chun é a íoc ar ais ina iomláine, tá an rogha agat gnáth-mhorgáiste a fháil, mar tá go leor iasachtóirí sásta iasacht a thabhairt fiú má tá tú ar scor cheana féin. Féadfaidh tú "morgáistí ar feadh an tsaoil" a mheas freisin, a cheadaíonn duit iasacht a fháil agus cuid den ús nó an t-ús go léir a chur leis an morgáiste.
Tá a dteora aoise féin ag formhór na n-iasachtóirí maidir le morgáistí. Is é neas-treoirlíne chun morgáiste a chonradh ná uasaois 65 go 80 bliain, agus bheadh an teorainn aoise chun an morgáiste a chríochnú idir 70 agus 85 bliain.
Áireamhán morgáiste do dhaoine os cionn 55 bliain d'aois
De réir mar a thagann ardú ar mheánaois na gceannaitheoirí céaduaire, bíonn níos mó iarratasóirí morgáiste buartha faoi theorainneacha aoise. Cé gur féidir aois a chur san áireamh agus iarratas á dhéanamh ar mhorgáiste, ní bac ar bith é ar theach a cheannach. Ar an taobh eile de, ba cheart go mbeadh a fhios ag iarratasóirí atá os cionn 40 bliain d’aois go gcuirfear fad a morgáiste san áireamh agus go bhféadfaí méadú a dhéanamh ar íocaíochtaí míosúla.
Níor cheart go mbeadh sé ina fhadhb a bheith i do cheannaitheoir céaduaire os cionn 40. Measann go leor iasachtóirí d’aois ag deireadh théarma an mhorgáiste, seachas ag an tús. Tá sé seo amhlaidh toisc go ndeonaítear morgáistí go príomha bunaithe ar d’ioncam, a bhíonn bunaithe go minic ar thuarastal. Má théann tú ar scor agus morgáiste á íoc agat, beidh ort a thaispeáint gur leor d’ioncam iar-scoir chun leanúint ar aghaidh ag íoc an mhorgáiste.
Mar thoradh air sin, is dócha go mbeidh do théarma morgáiste níos giorra, le huasmhéid de 70 go 85 bliain. Mar sin féin, murar féidir leat a thaispeáint go gclúdóidh d’ioncam iar-scoir d’íocaíochtaí morgáiste, féadfar do mhorgáiste a ísliú go dtí an aois scoir náisiúnta.
Áireamhán morgáiste do dhaoine os cionn 50 bliain d'aois
Ba cheart do sheanóirí a bheith ag súil le grinnscrúdú níos déine agus iad ag déanamh iarratais ar iasacht tí. D’fhéadfadh go mbeadh orthu doiciméadú breise a sholáthar chun tacú lena bhfoinsí éagsúla ioncaim (cuntais scoir, sochair Leasa Shóisialaigh, blianachtaí, pinsin, etc.).
D’fhéadfadh go mbeadh níos mó fonsaí ann chun léim tríd. Ach má tá d’airgeadas pearsanta in ord agus go bhfuil an t-airgead agat chun íocaíochtaí morgáiste míosúla a dhéanamh, ba cheart go mbeifeá i dteideal iasacht tí nua nó chun do theach reatha a athmhaoiniú.
Má tá ioncam Slándála Sóisialaí á fháil ag an iasachtaí ó stair oibre duine eile, beidh orthu litir dámhachtana an SSA agus cruthúnas ar admháil reatha a sholáthar, chomh maith le fíorú go leanfaidh an t-ioncam ar aghaidh ar feadh trí bliana ar a laghad.
Go teicniúil, tá sé mar an gcéanna le morgáiste traidisiúnta. Is é an t-aon difríocht amháin ná an bealach a ríomhann iasachtóir morgáiste d’ioncam cáilitheach. Cé gur rogha mhaith é an iasacht seo do dhaoine atá ar scor, is féidir le duine ar bith cáiliú dó má tá dóthain cúlchistí airgid acu agus na cuntais chearta.
Mar shampla, a ligean le rá go bhfuil tú milliún dollar i coigiltis. Roinnfidh an t-iasachtóir an méid seo ar 360 (téarma na hiasachta ar fhormhór na morgáistí ar ráta seasta) chun ioncam de thart ar $2.700 in aghaidh na míosa a bhaint amach. Úsáidtear an figiúr seo mar do shreabhadh airgid míosúil do cháilíocht an mhorgáiste.
An féidir liom morgáiste a fháil ag aois 47?
¿Estás preparado económicamente para comprar una casa? Para responder a esta pregunta, es posible que pienses en la cantidad de dinero que has ahorrado para el pago inicial. Sin embargo, también debes tener en cuenta cuánto dinero ganas realmente. Los prestamistas tienen en cuenta tanto sus activos como sus ingresos para ayudar a determinar si cumple los requisitos para obtener una hipoteca. Sus ingresos mensuales, en particular, permiten a los prestamistas comprender la cuantía del pago mensual de la hipoteca que puede permitirse sin dificultades financieras.
Con estos documentos, comprobaremos si sus ingresos laborales han sido estables y constantes durante un período de dos años y si es probable que continúen en el futuro. Siempre que su trabajo actual no se considere un puesto temporal y no tenga fecha de finalización, consideraremos que su empleo es permanente y continuo. Independientemente de cómo le paguen exactamente y con qué frecuencia, anualizaremos sus ingresos para suavizar los altibajos. Esos ingresos anuales se dividirán por 12 para obtener sus ingresos mensuales.
