An féidir liom teach a cheannach san Astráil mar neamhchónaitheoir?
Teastaíonn lua breise ón alt seo lena fhíorú. Cabhraigh le do thoil an t-alt seo a fheabhsú trí lua ó fhoinsí iontaofa a chur leis. Is féidir ábhar neamhfhoinsithe a dhúshlánú agus a bhaint de. Faigh Foinsí: "Iasacht Baile" - Nuacht - Nuachtáin - Leabhair - Scoláire - JSTOR (Aibreán 2020) (Foghlaim conas agus cathain chun an postáil seo a bhaint den teimpléad)
Is féidir le hiasachtaithe morgáiste a bheith ina ndaoine aonair ag morgáistiú a dteach nó is féidir leo a bheith ina gcuideachtaí a dhéanann morgáistiú ar mhaoin thráchtála (mar shampla, a n-áitreabh gnó féin, réadmhaoin chónaithe ar cíos le tionóntaí, nó punann infheistíochta). De ghnáth is institiúid airgeadais é an t-iasachtóir, amhail banc, comhar creidmheasa nó cuideachta morgáiste, ag brath ar an tír atá i gceist, agus is féidir na comhaontuithe iasachta a dhéanamh go díreach nó go hindíreach trí idirghabhálaithe. Is féidir le saintréithe iasachtaí morgáiste, amhail méid na hiasachta, aibíocht na hiasachta, an ráta úis, modh aisíocaíochta na hiasachta agus tréithe eile, a bheith éagsúil go mór. Tugtar tús áite do chearta an iasachtóra ar an maoin urraithe thar chreidiúnaithe eile an iasachtaí, rud a chiallaíonn má éiríonn an t-iasachtaí féimheach nó dócmhainneach, ní bhfaighidh na creidiúnaithe eile ach aisíocaíocht na bhfiacha atá dlite dóibh tríd an réadmhaoin a dhíol. aisíoctar go hiomlán ar dtús.
an féidir leat teach a cheannach gan post reddit
Is é an príomhdhúshlán ná an banc ceart a aimsiú a oireann do do phróifíl. Athraíonn táirgí baincéireachta agus critéir incháilitheachta go mór agus d’fhéadfadh banc amháin a bheith oiriúnach do chliant amháin agus go hiomlán mí-oiriúnach do chliant eile. Féadfaidh banc morgáiste custaiméara a dhiúltú nuair a bheadh sé ceadaithe ag banc eile. Gan a fhios agam cé acu an banc is oiriúnaí is féidir a chur faoi deara
Dúshlán eile is ea mura bhfuil cónaí ar an gcliant ach sa Spáinn (nó cánacha a íocadh sa Spáinn) ar feadh tréimhse ghearr ama. Chun cáiliú le haghaidh coinníollacha cónaithe, de ghnáth bíonn cruthúnas oifigiúil de dhíth ar bhainc gur íoc siad cánacha na Spáinne, amhail an chéad ráiteas ioncaim bliantúil. Tá sé inmholta i gcónaí dul chuig do bhanc féin ar dtús má chuireann tú d’ioncam i gcuntas bainc sa Spáinn.
Tá margadh morgáiste na Spáinne fós an-láidir, fiú le linn na paindéime. Tá bainc ag tabhairt iasachtaí ar bhealach níos saoire agus ag tairiscint téarmaí iomaíocha do chónaitheoirí agus neamhchónaitheoirí. Mar sin féin, tá na bainc fós an-aireach maidir le hiasachtaí a dheonú agus cinntíonn siad go ndéantar gach seiceáil inacmhainneachta is gá.
Cé atá in ann maoin a cheannach san Astráil?
Glactar leis go ginearálta go bhfuil a fhios ag formhór na ndaoine cad is fiú a dteach. Mar sin féin, tá go leor daoine fós ar dhaoine eatarthu ar an ábhar. Mar úinéir tí, ní mór duit a thuiscint conas a oibríonn cothromas baile. Tá sé seo fíor go háirithe más mian leat morgáiste a athmhaoiniú nó iasacht a fháil ar d’áit chónaithe.
Braitheann an creidmheas atá ar fáil duit mar iasachtaí trí iasacht cothromais tí ar an méid cothromais atá agat. Ligean le rá gur fiú $250.000 do theach agus tá $150.000 agat ar do mhorgáiste. Dealaigh an chuid eile den mhorgáiste ó luach an tí chun $100.000 de chothromas tí a fháil.
Is beag iasachtóir a ligfidh duit méid iomlán an chothromais tí a fháil ar iasacht. De ghnáth ligeann siad duit uasmhéid de 80% go 90% de do chothromas atá ar fáil a fháil ar iasacht, ag brath ar d'iasachtóir, do chreidmheas agus d'ioncam. Mar sin má tá $100.000 de ghlanfhiúchas agat, mar atá sa sampla thuas, d’fhéadfá líne creidmheasa cothromais tí idir $80.000 agus $90.000 (HELOC) a fháil. Níor cheart go mbeadh ról riamh ag cine, bunús náisiúnta, ná cúinsí neamhairgeadais eile chun a chinneadh cé mhéad cothromas baile is féidir leat a fháil ar iasacht.
Morgáiste gan ioncam ach le sócmhainní
I ngeilleagar lag nó cúlú iomlán, is fearr féachaint ar do chaiteachas agus gan rioscaí míchuí a ghlacadh a d'fhéadfadh do spriocanna airgeadais a chur i gcontúirt. Is féidir le cúlú do airgeadas pearsanta a ghortú. Má tá tú ullamh agus roinnt céimeanna simplí a ghlacadh chun an riosca a laghdú beidh tú in ann an stoirm eacnamaíoch a shárú. Tá liosta thíos de chuid de na rioscaí airgeadais ar cheart do gach duine a sheachaint le linn cúlú eacnamaíochta.
Is féidir le comhshíniú iasacht a bheith ina ghnóthas an-riosca fiú in aimsir an gheilleagair mhaith. Mura ndéanann an t-iasachtaí na híocaíochtaí riachtanacha, d’fhéadfadh go mbeadh ar an gcosigner iad a dhéanamh duitse. Le linn cor chun donais eacnamaíoch, tá na rioscaí a bhaineann le comhshíniú fiachais níos airde fós, mar go bhféadfadh an t-iasachtaí agus an comhshínitheoir araon aghaidh a thabhairt ar dhóchúlacht ard go gcaillfidh siad a bpost nó go bhfeicfidh siad laghdú ar ioncam a ngnó.
É sin ráite, b’fhéidir go mbeidh ort féin dheimhniú do bhall den teaghlach nó do dhlúthchara is cuma cad atá ar siúl sa gheilleagar. Sna cásanna seo, íoctar roinnt coigilteas a chur ar leataobh mar mhaolú. Nó, in ionad comhshínithe, d’fhéadfadh sé a bheith níos fearr fiú cuidiú le híocaíocht síos nó iasacht phearsanta a fháil seachas a bheith ceangailte leis an iasacht comhshínithe.
