An féidir liom athmhorgáistiú a dhéanamh má táim dífhostaithe?
Tá an scéal lán le scéalta na n-iasachtóirí a fhágann go bhfuil sé deacair do roinnt iasachtaithe iasachtaí morgáiste a fháil. Ach cé go bhféadfadh sé seo a bheith fíor, níor cheart iasachtaithe a bhfuil imthosca uathúla acu a dhíspreagadh. Oibríonn go leor iasachtóirí le hiasachtaithe neamhghnácha chun cabhrú leo morgáistí a fháil.
Is é an cleas ná go gcaithfidh an t-iasachtaí stair dhá bhliain a bheith ag obair go comhuaineach ag gach post a léiriú. Iarrfaidh an t-iasachtóir W2anna agus fíoruithe ó gach fostóir ón dá bhliain roimhe sin, agus is dócha go bhfaighidh sé meán dhá bhliain d'aon ioncam ó ilphoist.
Is é an rud atá á lorg ag an iasachtóir ná cumas an iasachtaí chun roinnt post a choinneáil síos ag an am céanna. Mar sin ní féidir leat dul amach agus an dara post a fháil sa mhí roimh iarratas a dhéanamh ar mhorgáiste agus a bheith ag súil go gcuideoidh sé sin leat. Go deimhin, is féidir leis dochar a dhéanamh duit. Breathnófar ar an dara post gan aon chuntas teiste mar an post nua mar riosca do phríomhphost an iarratasóra, rud atá ina riosca dá n-íocaíochtaí morgáiste míosúla.
Díreach mar nach bhfuil tú ag obair nuair a dhéanann tú iarratas ar an morgáiste, d’fhéadfá a bheith incháilithe do mhorgáiste. Tugann gach rud le fios go bhfillfidh sé ar an obair nuair a thosaíonn an séasúr iascaireachta agus go mbeidh sé in ann leanúint ar aghaidh ag íoc íocaíochtaí míosúla fiú le linn na séasúir ísle.
Conas teach a cheannach gan obair agus le creidmheas maith
Má tá gnáthiasacht agat faoi láthair - le tacaíocht ó Fannie Mae nó Freddie Mac - agus má tá tú dífhostaithe, is dócha go mbeidh cruthúnas fostaíochta nua agus ioncam sa todhchaí ag teastáil uait sular féidir leat d'iasacht a athmhaoiniú.
Mar sin féin, caithfidh tú an riail staire dhá bhliain a chomhlíonadh fós. Más féidir le hoibrí sealadach a dhoiciméadú go bhfuil íocaíochtaí dífhostaíochta faighte go seasta aige le dhá bhliain ar a laghad, féadfar é seo a chur san áireamh agus iarratas á dhéanamh ar mhorgáiste.
Cé gur féidir ioncam dífhostaíochta a bheith meánach le dhá bhliain anuas chomh maith leis an mbliain go dtí seo, ní mór don iasachtóir ioncam ó phost reatha sa réimse céanna a fhíorú. Ciallaíonn sé seo go gcaithfidh tú a bheith fostaithe ag an am a dhéanann tú iarratas.
Chun go n-oibreoidh sé seo, ní mór d'íocaíochtaí míchumais míosúla - cibé acu ó do pholasaí árachais míchumais fadtéarmach féin nó ó Shlándáil Shóisialta - a sceidealú le leanúint ar aghaidh ar feadh trí bliana eile ar a laghad.
Arís eile, beidh ort a thaispeáint go bhfuil na híocaíochtaí míosúla sceidealta le leanúint ar aghaidh ar feadh trí bliana eile. Seans go mbeidh ort a thaispeáint freisin go bhfuil tú ag fáil íocaíochtaí go rialta le dhá bhliain anuas.
Fostaíocht mhorgáiste
Is saineolaí airgeadais pearsanta agus cárta creidmheasa í Carissa Rawson a bhí le feiceáil i go leor foilseachán, lena n-áirítear Forbes, Business Insider, agus The Points Guy. Bhain Carissa céim amach ó Ollscoil Mhíleata Mheiriceá agus tá MBA aici ó Ollscoil Norwich, céim mháistreachta ó Ollscoil Dhún Éideann, agus tá MFA á dhéanamh aici san Ollscoil Náisiúnta faoi láthair.
Féachann iasachtóirí le hinfheistíocht dhaingean agus morgáiste á fhaomhadh agat, mar sin beidh ort ceanglais dhian doiciméadúcháin agus seiceálacha ioncaim dochta tar éis duit iarratas a dhéanamh. Mar sin, an féidir leat morgáiste a fháil gan post? Is ea an freagra, ach beidh ort critéir eile a chomhlíonadh le go n-oibreoidh sé seo.
Tá éagsúlacht leathan morgáistí ar fáil do gach cineál cliant. Athróidh riachtanais shonracha ag brath ar an iasacht atá á lorg agat, ach is critéar measartha uilíoch é ioncam le haghaidh formheasa. É sin ráite, is féidir morgáiste a fháil fós agus tú dífhostaithe; Féadfaidh bainc agus déanfaidh siad modhanna neamhthraidisiúnta chun d’iasacht a mhaoiniú a mheas.
Morgáiste gan 2 bhliain de stair oibre
Is éard is cosigner ann ná duine a aontaíonn go conarthach an fiach a íoc má mhainníonn an t-iarratasóir. Féadfaidh sé a bheith ar cheann de do thuismitheoirí nó do chéile. Caithfidh siad a bheith fostaithe nó glanfhiúchas ard a bheith acu.
Is féidir le hioncam éighníomhach teacht go ginearálta ó réadmhaoin ar cíos nó ó ghnó nach bhfuil tú páirteach go gníomhach ann. I measc samplaí d’ioncam éighníomhach tá díbhinní, ioncam cíosa, ríchíosanna, ailiúnas, agus eile.
Má tá do phost díreach caillte agat, d’fhéadfá iarracht a dhéanamh do stair fostaíochta a sholáthar don iasachtóir agus a chur in iúl dóibh go bhfuil tú ag cuardach poist go gníomhach. Bheadh ort freisin foinsí malartacha ioncaim a thaispeáint nó éarlais a choigilt mar chruthúnas gur féidir leat íoc as na híocaíochtaí.
“…Bhí sé in ann teacht orainn go tapa agus gan mórán stró ar iasacht ag ráta maith úis nuair a dúirt daoine eile linn go mbeadh sé ró-dheacair. An-tógtha lena seirbhís agus mholfaidís go mór Saineolaithe Iasachta Morgáiste amach anseo”
“…rinne siad an próiseas iarratais agus socraíochta thar a bheith éasca agus saor ó strus. Chuir siad faisnéis an-soiléir ar fáil agus bhí freagra tapa acu ar aon fhiosrúcháin. Bhí siad an-trédhearcach i ngach gné den phróiseas.”
