An féidir liom teach a cheannach le dífhostaíocht?
Cur chuige eile a d’fhéadfadh a bheith i gceist ná iarratas a dhéanamh ar iasacht PPP ar dtús, leas a bhaint as sochair phárolla ar feadh na 8 seachtaine is infheidhme chun tú féin a íoc, agus ansin iarratas a dhéanamh ar shochair dífhostaíochta tar éis na cistí CPP a bheith ídithe. Ach arís, níl aon treoir tugtha ag aon chomhlacht rialtais maidir leis an ngníomh seo. Leanfaidh an LCA ag nuashonrú na Ceisteanna Coitianta seo de réir mar a leanann an scéal ag forbairt.
Sular achtaíodh an tAcht CARES cónaidhme, bhí fostaí W-2 in Illinois i dteideal 26 seachtaine de shochair tar éis dóibh a bpost a chailleadh. Chuir Acht CARES síneadh leis an tréimhse inar féidir le hoibrí atá i dteideal sochair iad a fháil ó 26 go 39 seachtain. Chuir sé $600 breise ar fáil freisin i sochair sheachtainiúla dóibh siúd a fhaigheann sochair dhífhostaíochta rialta, agus sholáthair sé 13 seachtaine breise de shochair dhífhostaíochta dóibh siúd a bhí ídithe roimhe seo a sochair dhífhostaíochta.
Aithnítear sa chuid um chúnamh dífhostaíochta paindéimeach d’Acht CARES an staid atá ar oibrithe asleagtha nach bhfuil fostaithe, agus soláthraíonn sé sochair áirithe tríd an gcóras cúitimh dífhostaíochta.
Soláthraithe Árachais Dífhostaíochta Morgáiste
Má tá gnáthiasacht agat faoi láthair - ceann le tacaíocht ó Fannie Mae nó Freddie Mac - agus má tá tú dífhostaithe, is dócha go mbeidh cruthúnas de do phost nua agus d'ioncam sa todhchaí ag teastáil uait sular féidir leat d'iasacht a athmhaoiniú.
Mar sin féin, caithfidh tú an riail staire dhá bhliain a chomhlíonadh fós. Más féidir le hoibrí sealadach a dhoiciméadú go bhfuil íocaíochtaí dífhostaíochta faighte go seasta aige le dhá bhliain ar a laghad, féadfar é seo a chur san áireamh agus iarratas á dhéanamh ar mhorgáiste.
Cé gur féidir ioncam dífhostaíochta a bheith meánach le dhá bhliain anuas chomh maith leis an mbliain go dtí seo, ní mór don iasachtóir ioncam ó phost reatha sa réimse céanna a fhíorú. Ciallaíonn sé seo go gcaithfidh tú a bheith fostaithe ag an am a dhéanann tú iarratas.
Chun go n-oibreoidh sé seo, ní mór d'íocaíochtaí míchumais míosúla - cibé acu ó do pholasaí árachais míchumais fadtéarmach féin nó ó Shlándáil Shóisialta - a sceidealú le leanúint ar aghaidh ar feadh trí bliana eile ar a laghad.
Arís eile, beidh ort a thaispeáint go bhfuil na híocaíochtaí míosúla sceidealta le leanúint ar aghaidh ar feadh trí bliana eile. Seans go mbeidh ort a thaispeáint freisin go bhfuil tú ag fáil íocaíochtaí go rialta le dhá bhliain anuas.
Costas árachas dífhostaíochta morgáiste
Tá cur síos thíos ar an gcáipéisíocht atá riachtanach do gach foinse ioncaim. Ní mór do dhoiciméadú tacú le stair fáltais, más infheidhme, agus méid, minicíocht agus fad na bhfáltas. Ina theannta sin, ní mór cruthúnas ar ioncam reatha a fháil de réir bheartas aoise incheadaithe na ndoiciméad creidmheasa, mura n-eisiatar go sonrach thíos é. Féach B1-1-03, Aois Incheadaithe Doiciméad Creidmheasa agus Tuairisceáin Cánach Feidearálach, le haghaidh tuilleadh faisnéise.
Nóta: Níl aon ioncam a fhaigheann an t-iasachtaí i bhfoirm airgeadra fíorúil, mar cryptocurrencies, incháilithe le húsáid chun cáiliú don iasacht. I gcás na gcineálacha ioncaim sin a dteastaíonn sócmhainní dóthanacha atá fágtha chun leanúnachas a bhunú, ní fhéadfaidh na sócmhainní sin a bheith i bhfoirm airgeadra fíorúil.
Athbhreithniú a dhéanamh ar stair na n-íocaíochtaí chun incháilitheacht d'ioncam cáilitheach cobhsaí a chinneadh. Le go mbreathnófar ar ioncam cobhsaí, ní mór íocaíochtaí iomlána, rialta agus tráthúla a bheith faighte ar feadh sé mhí nó níos mó. Meastar ioncam a fuarthas ar feadh níos lú ná sé mhí a bheith éagobhsaí agus ní féidir é a úsáid chun an t-iasachtaí a cháiliú don mhorgáiste. Chomh maith leis sin, má dhéantar íocaíochtaí iomlána nó páirteacha go neamh-chomhsheasmhach nó go treallach, níl ioncam inghlactha chun an t-iasachtaí a cháiliú.
Conas iasacht mhorgáiste a fháil gan 2 bhliain fostaíochta 2020
I gcás daoine atá féinfhostaithe nó daoine séasúrach, nó daoine a bhfuil bearna fostaíochta acu, is féidir le hiarratas a dhéanamh ar mhorgáiste a bheith ina eispéireas thar a bheith corraitheach. Is maith le hiasachtóirí morgáiste fíorú fostaíochta éasca agus cúpla bliain de W-2s agus iarratas ar iasacht tí á mbreithniú acu, toisc go measann siad nach bhfuil siad chomh rioscaí sin ná cineálacha eile fostaíochta.
Ach mar iasachtaí, ní mian leat go ngearrfar pionós ort as gan post a bheith agat agus tú muiníneach as do chumas iasacht tí a aisíoc, nó más mian leat do mhorgáiste a athmhaoiniú chun íocaíochtaí míosúla iasachta a ísliú. Is féidir le híocaíochtaí iasachta níos lú a bheith cabhrach go háirithe má chaill tú do phost le déanaí agus má tá imní ort faoi do bhuiséad míosúil.
Níl sé dodhéanta do mhorgáiste a cheannach nó a athmhaoiniú agus tú dífhostaithe, ach tógfaidh sé iarracht agus cruthaitheacht níos mó chun na riachtanais chaighdeánacha athmhaoinithe a chomhlíonadh. Ar an drochuair, de ghnáth ní ghlacann iasachtóirí le hioncam dífhostaíochta mar chruthúnas ar ioncam le haghaidh d’iasachta. Tá eisceachtaí ann maidir le hoibrithe séasúracha nó fostaithe atá mar chuid de cheardchumann. Seo roinnt straitéisí ar féidir leat a úsáid chun cabhrú leat d’iasacht a fháil nó a athmhaoiniú gan post.
