Áireamhán an úis a íocfaidh mé ar mo mhorgáiste i gceann 30 bliain
Is seirbhís neamhspleách chomparáide a fhaigheann tacaíocht ó fhógraí dúinn. Is é ár gcuspóir cabhrú leat cinntí airgeadais níos cliste a dhéanamh trí uirlisí idirghníomhacha agus áireamháin airgeadais a sholáthar, bunábhar neamhchlaonta a fhoilsiú, agus ligean duit taighde a dhéanamh agus faisnéis a chur i gcomparáid saor in aisce, ionas gur féidir leat cinntí airgeadais a dhéanamh go muiníneach.
Tá na tairiscintí atá le feiceáil ar an suíomh seo ó chuideachtaí a thugann cúiteamh dúinn. D’fhéadfadh tionchar a bheith ag an gcúiteamh seo ar an gcaoi agus ar an áit a dtaispeántar táirgí ar an suíomh seo, lena n-áirítear, mar shampla, an t-ord ina bhfeictear iad laistigh de chatagóirí liostála. Ach ní bhíonn tionchar ag an gcúiteamh seo ar an bhfaisnéis a fhoilsímid, ná ar na hathbhreithnithe a fheiceann tú ar an suíomh seo. Ní chuirimid san áireamh cruinne cuideachtaí nó tairiscintí airgeadais a d'fhéadfadh a bheith ar fáil duit.
Is seirbhís neamhspleách chomparáide a fhaigheann tacaíocht ó fhógraíocht sinn. Is é an sprioc atá againn cabhrú leat cinntí airgeadais níos cliste a dhéanamh trí uirlisí idirghníomhacha agus áireamháin airgeadais a sholáthar, ábhar bunaidh agus oibiachtúil a fhoilsiú, agus ligean duit taighde a dhéanamh agus faisnéis a chur i gcomparáid saor in aisce, ionas gur féidir leat cinntí airgeadais a dhéanamh go muiníneach.
Sampla conas a oibríonn ús morgáiste
Tá sé mar aidhm ag na téarmaí agus na sainmhínithe seo a leanas brí shimplí neamhfhoirmiúil a thabhairt d’fhocail agus d’fhrásaí a d’fhéadfadh tú a fheiceáil ar ár suíomh Gréasáin agus a d’fhéadfadh nach mbeadh cur amach agat orthu. Beidh brí shonrach téarma nó frása ag brath ar an áit agus ar an gcaoi a n-úsáidtear é, toisc go rialóidh doiciméid ábhartha, lena n-áirítear comhaontuithe sínithe, ráitis chliaint, lámhleabhair bheartais inmheánacha an Chláir, agus úsáid an tionscail, an bhrí i gcomhthéacs áirithe. Níl aon éifeacht cheangailteach ag na téarmaí agus na sainmhínithe a leanann chun críocha aon chonartha nó idirbhearta eile linn. Beidh d’ionadaí do Chlár Tithíochta an Champais nó d’fhoireann Oifig na gClár Iasachta sásta aon cheisteanna sonracha a d’fhéadfadh a bheith agat a fhreagairt.
Seicliosta Iarratas: Liosta mionsonraithe de dhoiciméid a chaithfidh an t-iasachtaí agus an campas a sholáthar d'Oifig na gClár Iasachta le haghaidh réamhcheadaithe nó formheasa iasachta. Tugtar an fhoirm OLP-09 air freisin.
Teach Imréitigh Uathoibrithe (ACH): Líonra aistrithe cistí leictreonacha a cheadaíonn aistrithe díreach airgid idir cuntais bhainc rannpháirteacha agus iasachtóirí. Níl an ghné seo ar fáil ach d’iasachtaithe nach bhfuil stádas gníomhach párolla acu faoi láthair.
Conas a Chinntear Rátaí Úis Morgáiste
Cé mhéad is féidir le difríocht 1% in ús ar mhorgáiste 30 bliain tú a shábháil? An fiú do mhorgáiste a athmhaoiniú le haghaidh coigilteas 1%? Mar is féidir leat a shamhlú, is ceist choitianta í a bhíonn ag go leor úinéirí tí agus rátaí úis morgáiste ag dul timpeall ar na híosphointí is airde riamh.
Ar ndóigh, ó tharla go mbíonn rátaí úis morgáiste fós ag athrú ó am go chéile, b’fhéidir go mbeifeá ag smaoineamh freisin: Cé mhéad is féidir le titim leathchéatadáin i rátaí úis tú a shábháil ar do mhorgáiste? Bí cinnte go bhfuil tú tagtha go dtí an áit cheart más mian leat tuilleadh eolais a fháil.
Tar éis an tsaoil, d’fhéadfadh go mbeadh an chuma ar an scéal go dtabharfadh méadú aon phointe céatadáin ar do ráta úis morgáiste ach méadú beag ar d’íocaíocht mhíosúil, ach cuimhnigh... le himeacht ama, féadfaidh an méadú seo cur le rath beag. Agus é seo san áireamh, féachaimid anseo ar an méid is féidir le titim 1% ar rátaí úis ar do mhorgáiste 15 bliana nó 30 bliain a shábháil tú, agus cé mhéad airgid is féidir leis na coigiltis seo go léir a chur ar ais i do phóca. B'fhéidir go mbeadh iontas ort a fhoghlaim gurb é an freagra na mílte dollar, go háirithe le himeacht ama. Léigh ar aghaidh chun tuilleadh a fhoghlaim.
Conas a dhéantar ús morgáiste
Is é ceannach tí le morgáiste an t-idirbheart airgeadais is mó a dhéanann an chuid is mó againn. Go hiondúil, maoiníonn banc nó iasachtóir morgáiste 80% de phraghas an tí, agus aontaíonn tú é a íoc ar ais - le hús - thar thréimhse socraithe. Nuair a dhéantar comparáid idir iasachtóirí, rátaí morgáiste, agus roghanna iasachta, tá sé ina chuidiú tuiscint a fháil ar an gcaoi a n-oibríonn morgáistí agus cén cineál a d'fhéadfadh a bheith is fearr duit.
I bhformhór na morgáistí, déantar cuid den mhéid a fuarthas ar iasacht (an príomhshuim) móide ús a aisíoc gach mí. Bainfidh an t-iasachtóir úsáid as foirmle amúchta chun sceideal íocaíochta a chruthú a bhriseann síos gach íocaíocht ina príomhshuim agus ina hús.
Má dhéanann tú na híocaíochtaí de réir an phlean aisíocaíochta iasachta, íocfar go hiomlán é ag deireadh an téarma bunaithe, mar shampla 30 bliain. Más ráta seasta é an morgáiste, beidh gach íocaíocht mar mhéid dollar comhionann. Más ráta athraitheach atá sa mhorgáiste, athrófar an íocaíocht go tréimhsiúil de réir mar a athraíonn an ráta úis ar an iasacht.
Cinneann téarma, nó fad, d'iasachta freisin cé mhéad a íocfaidh tú gach mí. Dá fhaide an téarma, is lú na híocaíochtaí míosúla. Is é an comhbhabhtáil ná dá fhad a thógann sé an morgáiste a íoc, is airde an costas iomlán a bhaineann le ceannach an tí mar go n-íocfar ús níos faide.
