Seicliosta Doiciméad Iasachta Baile 2022
Chun an próiseas morgáiste a dhéanamh chomh tapa agus is féidir, is smaoineamh maith é do pháipéarachas a bheith réidh sula ndéanann tú iarratas. Go ginearálta beidh na doiciméid tacaíochta seo a leanas ag teastáil ó iasachtóirí le cur le d’iarratas ar mhorgáiste:
Tabhair faoi deara freisin gur féidir leat do cheadúnas tiomána a úsáid mar chruthúnas aitheantais nó mar chruthúnas ar sheoladh (féach thíos), ach ní féidir an dá cheann a úsáid. Caithfidh an cárta a bheith bailí agus do sheoladh reatha a thaispeáint; Má thaispeánann sé do sheanseoladh, fiú má cheapann tú go bhfuil do sheoladh reatha gearrthéarmach, beidh ort é a nuashonrú.
Is foirm í an P60 a eisíonn do chuideachta ag deireadh gach bliana fioscach (Aibreán) agus taispeánann sí iomlán d’ioncam, cánacha agus ranníocaíochtaí Slándála Sóisialta le linn na bliana seo caite. Ní éilíonn gach iasachtóir morgáiste é, ach is féidir go mbeadh sé ina chuidiú má thagann ceisteanna chun cinn faoi stair ioncaim.
Ba cheart duit cóip de do thuairisc chreidmheasa a fháil, b’fhearr ó Equifax nó Experian, arb é is coitianta a úsáideann iasachtóirí morgáiste. Cuirfidh íocaíochtaí déanacha, mainneachtainí agus breithiúnais chúirte isteach ar do scór creidmheasa agus d’fhéadfaí iarratas a dhiúltú dá bharr.
Ceanglais maidir le morgáiste sa RA
Athraíonn riachtanais iasachta pearsanta de réir iasachtóirí, ach tá roinnt cúinsí ann - mar scór creidmheasa agus ioncam - a chuireann iasachtóirí san áireamh i gcónaí agus iarratasóirí á scagadh. Sula dtosaíonn tú ag lorg iasachta, cuir eolas ar na riachtanais is coitianta a chaithfidh tú a chomhlíonadh agus ar na doiciméid a chaithfidh tú a sholáthar. Is féidir leis an eolas seo cabhrú leis an bpróiseas iarratais a shruthlíniú agus d’fhéadfadh go bhfeabhsódh sé do sheans chun iasacht a fháil.
Tá scór creidmheasa iarratasóra ar cheann de na fachtóirí is tábhachtaí a mheasann iasachtóir agus iarratas ar iasacht á mheas. Tá raon scóir chreidmheasa ó 300 go 850 agus tá siad bunaithe ar fhachtóirí mar stair íocaíochta, méid an fhiachais gan íoc, agus fad stair chreidmheasa. Éilíonn go leor iasachtóirí go mbeadh scór íosta thart ar 600 ag iarratasóirí chun cáiliú, ach tabharfaidh roinnt iasachtóirí iasacht d'iarratasóirí gan aon stair chreidmheasa.
Cuireann iasachtóirí ceanglais ioncaim ar iasachtaithe lena chinntiú go bhfuil an acmhainn acu iasacht nua a aisíoc. Athraíonn riachtanais íosioncam de réir an iasachtóra. Mar shampla, forchuireann SoFi íoscheanglas tuarastail de $45.000 in aghaidh na bliana; Is é íoscheanglas ioncaim Avant ná $20.000. Ná bíodh iontas ort, áfach, mura nochtfaidh d’iasachtóir na ceanglais íosta ioncaim. Ní dhéanann go leor.
Doiciméid morgáiste pdf
Tá sé socraithe aige faoi dheireadh dul i mbun feilm agus teach nua a cheannach. Ar smaoinigh tú riamh cad atá ar siúl sa chúlra agus cad iad na ceisteanna, riachtanais agus fachtóirí a dhéanann an difríocht idir formheas agus séanadh?
Ós rud é gurb é an misean atá againn ná uirlisí agus oideachas a sholáthar don phobal agus tomhaltóirí a chur ar an eolas, oideachas a chur orthu agus a chumasú, tabharfaimid forbhreathnú anseo ar an gcaoi a ndéanann suibscríobhaí athbhreithniú ar iarratas (mar an gcéanna an duine a chinneann toradh a n-iarrata). Gach seachtain, míneoimid gach fachtóir/C go domhain – mar sin coinnigh súil amach dár n-iontáin gach seachtain!
Tagraíonn creidmheas d'aisíocaíocht iasachtaí a thuar bunaithe ar anailís ar a n-aisíocaíocht creidmheasa san am a chuaigh thart. Chun scór creidmheasa iarratasóra a chinneadh, úsáidfidh iasachtóirí meán na dtrí scór creidmheasa arna dtuairisciú ag na trí bhiúró creidmheasa (Transunion, Equifax agus Experian).
Trí athbhreithniú a dhéanamh ar fhachtóirí airgeadais duine, mar stair íocaíochta, fiachas iomlán vs. fiacha iomlán atá ar fáil, cineálacha fiachais (fiachas imrothlach vs. tráthchuid gan íoc), tugtar scór creidmheasa do gach iasachtaí a léiríonn an dóchúlacht go mbeidh fiachas dea-bhainistithe agus íoctha aige. Léiríonn scór níos airde don iasachtóir go bhfuil níos lú riosca ann, rud a chiallaíonn ráta agus téarma níos fearr don iasachtaí. Breathnóidh an t-iasachtóir ar an gcreidmheas go luath, féachaint cad iad na fadhbanna a d’fhéadfadh (nó nach bhféadfadh) teacht chun cinn.
An féidir liom morgáiste a fháil?
Is féidir le cuardach tí a bheith spreagúil agus spraoi, ach ba cheart do cheannaitheoirí tromchúiseacha an próiseas a thosú ag oifig an iasachtóra, ní ag teach oscailte. Bíonn an chuid is mó de na díoltóirí ag súil go mbeidh litir réamhcheadaithe ag ceannaitheoirí agus go mbeidh siad níos sásta déileáil leo siúd a thaispeánann gur féidir leo maoiniú a fháil.
Is féidir le réamhcháiliú morgáiste a bheith úsáideach mar mheastachán ar an méid is féidir le duine a chaitheamh ar theach, ach tá réamhcheadú i bhfad níos luachmhaire. Ciallaíonn sé go bhfuil creidmheas an cheannaitheora ionchasaigh seiceáilte ag an iasachtóir agus go bhfuil an doiciméadú fíoraithe aige chun méid sonrach iasachta a cheadú (maireann faomhadh de ghnáth ar feadh tréimhse áirithe, mar shampla 60-90 lá).
Baineann ceannaitheoirí ionchasacha leas ar bhealaí éagsúla trí dhul i gcomhairle le hiasachtóir agus litir réamhcheadaithe a fháil. Ar dtús, bíonn deis acu na roghanna iasachta agus an buiséad a phlé leis an iasachtóir. Ar an dara dul síos, seiceálfaidh an t-iasachtóir creidmheas an cheannaitheora agus nochtfaidh sé aon fhadhbanna. Beidh a fhios ag an gceannaitheoir freisin an t-uasmhéid is féidir leo a fháil ar iasacht, rud a chabhróidh leo an raon praghsanna a bhunú. Is acmhainn mhaith é áireamhán morgáiste a úsáid chun costais a bhuiséadú.
