An féidir liom morgáiste a fháil le conradh fostaíochta?
Íocann an fostóir pá máithreachais reachtúil (SMP) nuair a fhágann fostaí an obair chun leanbh a bheith aige. Má tá tú féinfhostaithe, ní féidir leat an sochar máithreachais reachtúil a fháil toisc go bhfuil tú féinfhostaithe agus mar sin níl fostóir agat.
Is é an pá atharthachta reachtúil an príomhshochar atharthachta. Íocann an chuideachta an sochar seo le hoibrí a chomhlíonann na ceanglais riachtanacha chun tréimhse saoire de bharr breithe nó uchtaithe a chlúdach. Má tá tú féinfhostaithe, ní féidir leat an sochar atharthachta reachtúil a fháil, toisc go n-oibríonn tú duit féin agus mar sin níl fostóir agat.
Íocann an fostóir sochar breoiteachta reachtúil (SSP) nuair nach mbíonn fostaí in ann oibriú mar gheall ar bhreoiteacht. Má tá tú féinfhostaithe, ní féidir leat sochar breoiteachta reachtúil a fháil mar go bhfuil tú féinfhostaithe agus mar sin níl aon fhostóir agat.
Má tá tú féinfhostaithe agus nach bhfuil tú in ann oibriú go sealadach mar gheall ar bhreoiteacht, caithfidh tú a sheiceáil cibé an bhfuil do dhóthain íoctha isteach sa tslándáil shóisialach agat chun cáiliú don sochar Fostaíochta agus Cúnaimh (ESA) nua.
An féidir leat morgáiste a fháil le tairiscint poist?
Má tá tú ag obair, tá sé tábhachtach go dtuigeann tú conas a bhunaíonn do chonradh fostaíochta, i scríbhinn nó ó bhéal, na cearta agus na freagrachtaí atá ort féin agus ar d’fhostóir araon. Tá sé tábhachtach go mbeadh a fhios agat cad is féidir a áireamh i do chonradh fostaíochta, conas a théann do chearta i bhfeidhm ar do chás fostaíochta agus cad ba cheart a dhéanamh má tá gearán agat nó má sháraítear conradh.
Mar shampla, le linn tréimhse trialach, b’fhéidir nach mbeidh na cearta ar fad agat a bheidh agat nuair a thagann deireadh leis an tréimhse. Ach ní féidir do chearta dlíthiúla a laghdú. Mar shampla, saoire íoctha, saoire mháithreachais nó pá breoiteachta.
Ag brath ar an bhfadhb, b’fhéidir go mbeifeá in ann cabhair agus comhairle a fháil ó Acas. Cuireann siad comhairle saor in aisce, rúnda agus neamhchlaonta ar fáil ar gach ábhar a bhaineann le cearta fostaíochta i Sasana, in Albain agus sa Bhreatain Bheag. Glaoigh ar a líne chabhrach ar 0300 123 1100 nó tabhair cuairt ar shuíomh Gréasáin Acas
Cá fhad a chaithfidh tú a bheith fostaithe chun morgáiste a fháil?
Go deimhin, dúirt Joshua Dorkin, POF Bigger Pockets (an podchraoladh eastáit réadaigh is mó a íoslódáladh i Meiriceá) "tá sé seo ar cheann de na poist taobh is fearr" atá feicthe aige in eastát réadach.
Athraíonn ioncam míosúil féideartha gníomhaire nótaireachta sínithe iasachta go mór ag brath ar an gcaoi a bhfaigheann tú do choinní sínithe iasachta. Chun tuilleadh a fhoghlaim faoi seo, féach ar mo bhlag eile a mhíníonn an difríocht, ach chun achoimre a dhéanamh - gníomhairí sínithe iasachtaí nótaire a fhaigheann post sínithe iasachta de ghnáth a thairgtear dóibh go huathoibríoch trí sheirbhísí sínithe iasachta Íoctar iasachtaí idir $75 agus $125 in aghaidh na coinne sínithe.
I mo thaithí féin, is féidir le gníomhaire nótaire sínithe iasachta páirtaimseartha 5 shíniú a dhéanamh sa tseachtain ag obair 10-15 uair an chloig (lena n-áirítear coinne agus am tiomána). Ag $100 in aghaidh an chomhaid, is ionann sin agus $500 in aghaidh na seachtaine, nó thart ar $2.000 in aghaidh na míosa.
Má fhaigheann tú gnó díreach ó oifigí escrow, gheobhfá $50 sa bhreis in aghaidh na coinne, is ionann sin agus tuairim is $1.000 sa mhí. Mar sin, dhéanfadh gníomhaire sínithe iasachta nótaire a ghnóthaíonn go díreach ó oifigí escrow thart ar $3.000 in aghaidh na míosa ag obair 10 go 15 uair sa tseachtain.
An féidir liom morgáiste a fháil gan post sa RA?
Oibríonn Sarah go páirtaimseartha i rith na seachtaine ag siopa. Iarrann do bhainisteoir ort cúrsa traenála a dhéanamh ar an Satharn. Áiríonn an t-am a chaitheann tú ag traenáil mar am oibre, fiú má tá sé lasmuigh de do ghnáthuaireanta oibre.
Má fhanann tú sa bhaile nó in áit de do rogha féin agus gur féidir leat dul i mbun gníomhaíochtaí fóillíochta nó codlata, níor cheart duit é a áireamh mar am oibre. Ní áirítear am a chaitear ar ghlao sa bhaile mar am oibre go dtí go mbíonn tú ag obair i ndáiríre.
Níl cead agat níos mó ná 8 n-uaire an meán a oibriú in aon tréimhse 24 uair an chloig, ar an meán thar 17 seachtaine. Féadfaidh tú níos mó ná 8 n-uaire in aghaidh an lae a oibriú chomh fada agus nach sáraíonn an meán i 17 seachtaine 8. Ní féidir le do chuideachta iarraidh ort dul thar an teorainn seo.
