Ar cheart dom teach a cheannach anois nó fanacht go dtí 2023?
Tuig freisin go bhfuil sé níos fearr duit na doiciméid deiridh a fháil roimh ré agus athbhreithniú a dhéanamh orthu sula síníonn tú. Tógann sé sin go leor brú, ach ciallaíonn sé go gcaithfidh tú do chuid a dhéanamh chun an iasacht a dhúnadh go tapa.
Má tá tú ar tí comhaontú ceannaigh tí a shíniú, ba chóir duit a bheith sásta (agus faoisimh) go bhfuil tú "curtha chun cinn" go dtí seo. Ach sula dteagmháil leat an peann le páipéar, cuir an cheist seo ort féin: “An bhfuilim ar tí dáta deiridh “maith” nó “olc” a chomhaontú?
Mura gceadaíonn tú go leor ama, d’fhéadfadh do dháta deiridh teacht sula gceadaítear do mhaoiniú. Má tharlaíonn sé sin, d’fhéadfadh an díoltóir an margadh a chur ar ceal i bhfabhar tairiscint níos tarraingtí. Cé go nglacfaidh an chuid is mó de na díoltóirí le dáta nua, cén fáth an riosca a ghlacadh?
Ar an láimh eile, tá sé tábhachtach go dtarlaíonn an dúnadh sula dtéann gealltanas iasachta an iasachtóra in éag ionas gur féidir leat taitneamh a bhaint as an ráta úis geallta. Má bhíonn an dáta dlite ró-dhéanach, b’fhéidir go mbeidh ort ráta úis nua a chaibidil, nó fiú an pacáiste iasachta iomlán.
An bhfuil sé am trátha chun teach a cheannach le linn an
Is seirbhís neamhspleách chomparáide a fhaigheann tacaíocht ó fhógraí dúinn. Is é an sprioc atá againn cabhrú leat cinntí airgeadais níos cliste a dhéanamh trí uirlisí idirghníomhacha agus áireamháin airgeadais a sholáthar, ábhar bunaidh agus oibiachtúil a fhoilsiú, agus ligean duit faisnéis a thaighde agus a chur i gcomparáid saor in aisce, ionas gur féidir leat cinntí airgeadais a dhéanamh go muiníneach.
Tá na tairiscintí atá le feiceáil ar an suíomh seo ó chuideachtaí a thugann cúiteamh dúinn. D’fhéadfadh tionchar a bheith ag an gcúiteamh seo ar an gcaoi agus ar an áit a dtaispeántar táirgí ar an suíomh seo, lena n-áirítear, mar shampla, an t-ord ina bhfeictear iad laistigh de chatagóirí liostála. Ach ní bhíonn tionchar ag an gcúiteamh seo ar an bhfaisnéis a fhoilsímid, ná ar na hathbhreithnithe a fheiceann tú ar an suíomh seo. Ní chuirimid san áireamh cruinne cuideachtaí nó tairiscintí airgeadais a d'fhéadfadh a bheith ar fáil duit.
Is seirbhís neamhspleách chomparáide a fhaigheann tacaíocht ó fhógraíocht sinn. Is é an sprioc atá againn cabhrú leat cinntí airgeadais níos cliste a dhéanamh trí uirlisí idirghníomhacha agus áireamháin airgeadais a sholáthar, ábhar bunaidh agus oibiachtúil a fhoilsiú, agus ligean duit taighde a dhéanamh agus faisnéis a chur i gcomparáid saor in aisce, ionas gur féidir leat cinntí airgeadais a dhéanamh go muiníneach.
Ar cheart dom teach a cheannach anois nó fanacht leis an gcúlú eacnamaíochta?
De réir suirbhé Fannie Mae le déanaí, tá leisce ar go leor tomhaltóirí teach a cheannach i 2022. Tá níos mó ná 60% de na freagróirí ag súil go n-ardóidh rátaí úis morgáiste, agus tá imní ag méadú faoi shlándáil post agus ardú ar phraghsanna tithe an Tí.
Mar sin má tá tú ag súil le bogadh sa bhliain seo chugainn, b'fhéidir go bhfuil tú ag smaoineamh, "An am trátha é seo chun teach a cheannach?" Is é fírinne an scéil go bhfuil an cheist seo níos nuance ná mar a cheapann tú. Rachaidh an t-alt seo thar roinnt de na príomhfhachtóirí nach mór duit a mheas sula gceannaíonn tú teach.
Le socrú an bhfuil sé in am trátha chun teach a cheannacht, féach ar do staid airgeadais agus ar na praghsanna reatha tí i do cheantar. Má tá airgead sábháilte agat le haghaidh íosíocaíochta agus má tá d’íocaíocht mheasta morgáiste cothrom le nó níos lú ná do chíos míosúil, d’fhéadfadh gur rogha mhaith é ceannach anois.
In 2021, tháinig rátaí úis níos ísle chun cinn, rud a fhágann gur rogha níos tarraingtí teach a cheannach. Mar sin féin, tá an Cúlchiste Feidearálach ag ardú rátaí úis don chéad uair le 2 bhliain chun cabhrú le boilsciú a chomhrac.
Ar cheart dom teach a cheannach anois nó fanacht go dtí 2022?
Is é Eanáir an t-am is fearr chun tairiscint a dhéanamh ar theach. Níl go leor ceannaitheoirí ar mian leo dul i ngleic leis an bhfuacht chun teach a chuardach, mar sin is iad na praghsanna is ísle. Tógann sé níos mó ama ar eastát réadach a dhíol freisin. Ciallaíonn sé seo go bhfuil díoltóirí níos sásta glacadh le tairiscint níos ísle.
Athshlánóidh an margadh ó mhí Feabhra. Is é an earrach an t-am den bhliain is gnóthaí chun teach a cheannach. Tá níos mó tithe ar fáil, tá praghsanna ag ardú, agus tá an iomaíocht ag méadú. Tá cuma níos deise ar thithe san earrach freisin. Is minic a cheannaíonn ceannaitheoirí san earrach ionas gur féidir leo bogadh isteach ina dteach nua i rith an tsamhraidh.
Buaicphraghsanna baile sa séasúr te, go háirithe Meitheamh agus Iúil. I bhfómhar na bliana, is gnách go n-íslíonn praghsanna agus go dtagann laghdú ar líon na dtithe liostaithe freisin. Reoann an margadh de ghnáth i mí na Nollag, go páirteach mar gheall ar na laethanta saoire.
A mhalairt ar fad atá i margadh an díoltóra: Tá praghsanna ard agus tá infhaighteacht íseal. Sa chás seo, is féidir le díoltóirí a roghnú cé na tairiscintí a mheas agus an ceann is fearr a roghnú. D’fhéadfadh cogadh tairisceana a bheith mar thoradh ar thairiscintí iolracha. Ciallaíonn sé seo go bhféadfá do theach aisling a chailleadh mura bhfuil an tairiscint is airde agat.
