An féidir liom morgáiste a fháil má tá post nua tosaithe agam?
Má tá drochchreidmheas agat ach gur mhaith leat morgáiste a fháil, cabhróidh sé leat maoiniú a fháil trí chomhshínitheoir neamhchónaitheach a chur le d’iasacht. Mar sin féin, níor cheart an cinneadh iasacht a ráthú nó ceann a chur le do mhorgáiste gan na fíricí ar fad a bheith ar eolas agat.
Sa lá atá inniu beimid ag féachaint ar cad a chiallaíonn sé a bheith i do chomhshínitheoir neamhchónaitheach - nó do chomhshínithe - ar iasacht mhorgáiste. San Airteagal seo, taispeánfaimid duit cad a chiallaíonn sé a bheith i do chomhshínitheoir agus cathain a bhfuil sé tairbheach. Tabharfaimid eolas duit freisin ar na míbhuntáistí a bhaineann le bheith i do chomhpháirtí neamhchónaitheach agus ar roinnt de na roghanna eile atá agat mar iasachtaí.
Is éard is cosigner ann ná duine a aontaíonn freagracht airgeadais a ghlacadh as iasacht an phríomh-iasachtaí mura féidir leis an bpríomhiasachtaí íocaíochtaí a dhéanamh a thuilleadh, agus gur ball den teaghlach, cara, céile nó tuismitheoir é de ghnáth.
Cén fáth ar féidir iasacht a ráthú? Comhshíníonn daoine ar iasachtaí chun cabhrú le baill teaghlaigh nó cairde ar mian leo iasacht a fháil nó athmhaoiniú le drochchreidmheas. Má tá d’iarratas ar mhorgáiste lag, má fhaigheann tú cara nó ball den teaghlach chun an iasacht a chomhshíniú beidh tú i bhfad níos tarraingtí mar iarrthóir.
Do phost a chailleadh tar éis formheas morgáiste
Tagann go leor de na tairiscintí agus cártaí creidmheasa atá le feiceáil ar an suíomh seo ó fhógróirí óna bhfaigheann an láithreán gréasáin seo cúiteamh as a bheith le feiceáil anseo. D’fhéadfadh tionchar a bheith ag an gcúiteamh seo ar an gcaoi agus ar an áit a bhfeictear táirgí ar an suíomh seo (lena n-áirítear, mar shampla, an t-ord ina bhfuil siad le feiceáil). Ní léiríonn na tairiscintí seo gach cárta creidmheasa agus roghanna cuntais. *APY (Toradh Céatadáin Bliantúil). Soláthraítear raonta scór creidmheasa mar threoirlínte amháin agus ní ráthaítear formheas.
Is éard atá i gceist leis an bpróiseas réamhcheadaithe ná do thuairisceáin chánach a sholáthar d’iasachtóir morgáiste le dhá bhliain anuas, stocaí seiceála pá, W-2, ráitis bhainc, agus seiceálfaidh an t-iasachtóir do stair chreidmheasa freisin.
Mar sin féin, beidh faisnéis faoin deontóir ag teastáil ón iasachtóir. Áirítear leis seo an caidreamh atá acu leat, méid an tsíntiúis, agus ní mór don deontóir litir a chur isteach á rá nach bhfuil siad ag súil le haisíocaíocht.
Sula dtéann tú síos ar an mbealach seo, áfach, déan cinnte go dtuigeann tú araon na rioscaí a bhaineann le comhshíniú iasachta. Beidh ainm an duine seo le feiceáil ar an iasacht morgáiste, mar sin tá siad chomh freagrach céanna as an íocaíocht morgáiste.
Breoslaithe le linn an phróisis morgáiste
De ghnáth déanann iasachtóirí morgáiste d’fhostaíocht a fhíorú trí theagmháil dhíreach a dhéanamh le d’fhostóir agus athbhreithniú a dhéanamh ar dhoiciméid ioncaim le déanaí. Ní mór don iasachtaí foirm a shíniú ag údarú don chuideachta faisnéis fostaíochta agus ioncaim a scaoileadh chuig iasachtóir ionchasach. Ag an am sin, cuireann an t-iasachtóir glaoch ar an bhfostóir de ghnáth chun an fhaisnéis riachtanach a fháil.
Go ginearálta, deimhníonn iasachtóirí ó bhéal an fhaisnéis a sholáthraíonn iasachtaithe ar an Iarratas ar Iasacht Chónaithe Aonfhoirmeach. Mar sin féin, is féidir leo a roghnú na sonraí a dhearbhú le facs, ríomhphost nó meascán de na trí mhodh.
Úsáideann iasachtóirí an fhaisnéis seo chun paraiméadair éagsúla a ríomh lena fháil amach cé chomh dóchúil is a bheidh iasachtaí iasacht a aisíoc. Féadfaidh tionchar suntasach a bheith ag athrú ar stádas fostaíochta ar iarratas iasachtaí.
Tá suim ag iasachtóirí freisin teideal poist, tuarastal agus stair fostaíochta a fhíorú. Cé gur gnách nach ndéanann iasachtóirí ach stádas fostaíochta reatha an iasachtaí a fhíorú, b'fhéidir gur mhaith leo sonraí fostaíochta roimhe seo a dhearbhú. Tá an cleachtas seo coitianta d’iasachtaithe a bhí lena gcuideachta reatha ar feadh níos lú ná dhá bhliain.
Cad a tharlaíonn má chailleann tú do phost le linn an éarlais
Mar sin féin, tá sé de dhualgas ar iasachtóirí a chinntiú gur féidir leat íoc as do chuid íocaíochtaí iasachta gan cruatan mór airgeadais. Ciallaíonn sé seo go bhféadfaidís fiafraí an bhfuil tú ag súil le haon athrú ar do chúinsí go luath amach anseo.
Agus chuirfeadh na costais a bhaineann le leanbh nua - gan trácht ar chostais leanúnacha cúram leanaí - le do chostais freisin. Is dócha go gcuirfear isteach ar do chumas an morgáiste a íoc.
Nuair a dhéanann tú iarratas ar mhorgáiste, breathnaíonn iasachtóirí ar d’ioncam ón dá bhliain dheireanacha oibre. Lorgaíonn siad ioncam seasmhach agus an dóchúlacht go leanfaidh sé ar aghaidh. Is féidir le saoire mháithreachais cur isteach ar an dóchúlacht sin.
Má tá an fostaí fostaithe sa chuideachta chéanna ar feadh 12 mhí ar a laghad le 24 uair an chloig oibre ar a laghad in aghaidh na seachtaine, tá sé de dhualgas ar an bhfostóir rialacha an dlí a leanúint, go príomha maidir leis an bhfostaí a chur ar ais chuig an obair tar éis sin. saoire mháithreachais.
