Áireamhán costas morgáiste
Má tá tú ag smaoineamh ar úinéireacht tí agus ag smaoineamh ar conas tosú, tá tú tagtha chuig an áit cheart. Anseo clúdóimid bunghnéithe na morgáistí go léir, lena n-áirítear cineálacha iasachtaí, béarlagair morgáiste, an próiseas ceannach tí, agus go leor eile.
Tá roinnt cásanna ann ina mbíonn ciall le morgáiste a bheith agat ar do theach fiú má tá an t-airgead agat chun é a íoc. Mar shampla, déantar maoine a mhorgáistiú uaireanta chun cistí a shaoradh le haghaidh infheistíochtaí eile.
Is iasachtaí “urraithe” iad morgáistí. Le hiasacht urraithe, geallann an t-iasachtaí comhthaobhacht don iasachtóir ar eagla go mainneoidh sé íocaíochtaí. I gcás morgáiste, is ionann an ráthaíocht agus an teach. Má mhainníonn tú do mhorgáiste, féadfaidh an t-iasachtóir seilbh a ghlacadh ar do theach, i bpróiseas ar a dtugtar foreclosure.
Nuair a fhaigheann tú morgáiste, tugann an t-iasachtóir méid áirithe airgid duit chun an teach a cheannach. Aontaíonn tú an iasacht a aisíoc - le hús - thar roinnt blianta. Leanann cearta an iasachtóra ar an teach go dtí go mbeidh an morgáiste íoctha go hiomlán. Tá sceideal íocaíochta socraithe ag iasachtaí atá amúchta go hiomlán, mar sin íoctar an iasacht ag deireadh a téarma.
Liosta Costas Úinéara
Faighimid cúiteamh ó roinnt comhpháirtithe a bhfuil a dtairiscintí le feiceáil ar an leathanach seo. Níl athbhreithniú déanta againn ar gach táirge nó tairiscint atá ar fáil. D’fhéadfadh tionchar a bheith ag cúiteamh ar an ord ina dtaispeántar tairiscintí ar an leathanach, ach ní bhíonn tionchar ag cúiteamh ar ár dtuairimí agus ár rátálacha eagarthóireachta.
Tagann go leor nó gach ceann de na táirgí atá le feiceáil anseo ónár gcomhpháirtithe a íocann coimisiún dúinn. Seo é an chaoi a ndéanaimid airgead. Ach cinntíonn ár n-ionracas eagarthóireachta nach mbíonn tionchar ag cúiteamh ar thuairimí ár saineolaithe. Seans go mbeidh coinníollacha i bhfeidhm maidir le tairiscintí atá le feiceáil ar an leathanach seo.
An bhfuil tú ag smaoineamh ar a bheith i do úinéir tí den chéad uair? Is féidir le go leor Meiriceánaigh a bheith ina úinéir tí a bheith ina chinneadh iontach. I go leor margaí tithíochta sna SA, insíonn gníomhairí eastáit réadaigh do cheannaitheoirí ionchasacha go bhfuil sé níos saoire a bheith ina n-úinéir ar theach ná maoin den chineál céanna a fháil ar cíos. Agus is minic a bhíonn sé fíor, i dtéarmaí d’íocaíocht mhorgáiste i gcomparáid leis an méid a d’íocfá ar chíos. Mar sin féin, níl ag íoc an mhorgáiste ach ceann amháin de na speansais ar chóir a bheith ar an eolas faoi, agus d’fhéadfadh costais eile a bheith i bhfolach. Agus é sin san áireamh, seo 10 gcinn de chostais aonuaire agus leanúnacha a d’fhéadfadh a bheith agat maidir le húinéireacht tí ar chóir duit a bheith ullamh dóibh sula dtosaíonn tú ag siopadóireacht.
Aiseolas
Tá cineálacha éagsúla costas a íoctar nuair a fhaigheann tú morgáiste. Baineann cuid de na costais seo go díreach leis an morgáiste agus, le chéile, is ionann iad agus praghas na hiasachta. Is iad na costais seo ba cheart duit a chur san áireamh agus morgáiste á roghnú agat.
Is minic a íoctar costais eile, amhail cánacha maoine, leis an morgáiste, ach is costais úinéireachta tí iad i ndáiríre. Bheadh ort iad a íoc cibé an raibh morgáiste agat nó nach raibh. Tá na speansais seo tábhachtach agus cinneadh á dhéanamh agat ar an méid atá tú in acmhainn. Mar sin féin, ní rialaíonn iasachtóirí na costais seo, mar sin níor cheart duit cinneadh a dhéanamh maidir leis an iasachtóir a roghnaíonn tú bunaithe ar a gcuid meastachán ar na costais sin. Agus morgáiste á roghnú agat, tá sé tábhachtach an dá chineál costais a chur san áireamh. D’fhéadfadh costais tosaigh níos airde a bheith ag morgáiste le híocaíocht mhíosúil níos ísle, nó d’fhéadfadh go mbeadh íocaíocht mhíosúil níos airde ag morgáiste le costais tosaigh íseal. Costais mhíosúla. De ghnáth bíonn ceithre ghné san íocaíocht mhíosúil: Ina theannta sin, b’fhéidir go mbeidh ort táillí pobail nó coiscíní a íoc. De ghnáth íoctar na costais seo ar leithligh ón táille mhíosúil. Costais tosaigh. Chomh maith leis an íocaíocht síos, caithfidh tú roinnt cineálacha costas a íoc nuair a dhúntar tú.
Táillí morgáiste a sheachaint
Tá roinnt cineálacha costas a íoctar nuair a fhaigheann tú morgáiste. Baineann cuid de na costais seo go díreach leis an morgáiste agus, le chéile, is ionann iad agus praghas na hiasachta. Is iad na costais seo cad ba cheart duit a chur san áireamh agus morgáiste á roghnú agat.
Is minic a íoctar costais eile, amhail cánacha maoine, leis an morgáiste, ach is costais úinéireachta tí iad i ndáiríre. Bheadh ort iad a íoc cibé an raibh morgáiste agat nó nach raibh. Tá na speansais seo tábhachtach agus cinneadh á dhéanamh agat ar an méid atá tú in acmhainn. Mar sin féin, ní rialaíonn iasachtóirí na costais seo, mar sin níor cheart duit cinneadh a dhéanamh maidir leis an iasachtóir a roghnaíonn tú bunaithe ar a gcuid meastachán ar na costais sin. Agus morgáiste á roghnú agat, tá sé tábhachtach an dá chineál costais a chur san áireamh. D’fhéadfadh costais tosaigh níos airde a bheith ag morgáiste le híocaíocht mhíosúil níos ísle, nó d’fhéadfadh go mbeadh íocaíocht mhíosúil níos airde ag morgáiste le costais tosaigh íseal. Costais mhíosúla. De ghnáth bíonn ceithre ghné san íocaíocht mhíosúil: Ina theannta sin, b’fhéidir go mbeidh ort táillí pobail nó coiscíní a íoc. De ghnáth íoctar na costais seo ar leithligh ón táille mhíosúil. Costais tosaigh. Chomh maith leis an íocaíocht síos, caithfidh tú roinnt cineálacha costas a íoc nuair a dhúntar tú.
