Cé mhéad a chosnaíonn breithmheas?
Is seirbhís neamhspleách chomparáide a fhaigheann tacaíocht ó fhógraí dúinn. Is é an sprioc atá againn cabhrú leat cinntí airgeadais níos cliste a dhéanamh trí uirlisí idirghníomhacha agus áireamháin airgeadais a sholáthar, ábhar bunaidh agus oibiachtúil a fhoilsiú, agus ligean duit taighde a dhéanamh agus faisnéis a chur i gcomparáid saor in aisce, ionas gur féidir leat cinntí airgeadais a dhéanamh go muiníneach.
Tá na tairiscintí atá le feiceáil ar an suíomh seo ó chuideachtaí a thugann cúiteamh dúinn. D’fhéadfadh tionchar a bheith ag an gcúiteamh seo ar an gcaoi agus ar an áit a dtaispeántar táirgí ar an suíomh seo, lena n-áirítear, mar shampla, an t-ord ina bhfeictear iad laistigh de chatagóirí liostála. Ach ní bhíonn tionchar ag an gcúiteamh seo ar an bhfaisnéis a fhoilsímid, ná ar na hathbhreithnithe a fheiceann tú ar an suíomh seo. Ní chuirimid san áireamh cruinne cuideachtaí nó tairiscintí airgeadais a d'fhéadfadh a bheith ar fáil duit.
Is seirbhís neamhspleách chomparáide a fhaigheann tacaíocht ó fhógraíocht sinn. Is é an sprioc atá againn cabhrú leat cinntí airgeadais níos cliste a dhéanamh trí uirlisí idirghníomhacha agus áireamháin airgeadais a sholáthar, ábhar bunaidh agus oibiachtúil a fhoilsiú, agus ligean duit taighde a dhéanamh agus faisnéis a chur i gcomparáid saor in aisce, ionas gur féidir leat cinntí airgeadais a dhéanamh go muiníneach.
Cathain a íoctar an táille measúnaithe?
Is féidir mearbhall a chur ar theach a cheannach, go háirithe do cheannaitheoirí céaduaire nach ndeachaigh riamh tríd an bpróiseas. Ceann de na gnéithe nach dtuigtear go minic ná costais dúnta. Níl a fhios ag go leor ceannaitheoirí cad ba cheart a bheith ag súil leis nó cé mhéad a bheidh orthu a íoc. Seo roinnt eolais thábhachtach a chabhróidh leat ullmhú.
Áirítear ar chostais deiridh gach costas agus coimisiún a bhaineann le teach a cheannach. Féadfaidh an t-iasachtóir nó tríú páirtithe eile iad a ghearradh as seirbhísí a sholáthraítear. Tugann an liosta seo achoimre ar chuid de na costais is tipiciúla agus cathain a chaithfear iad a íoc.
Ba cheart go mbeadh a fhios ag ceannaitheoirí cé mhéad a chosnóidh na táillí agus na caiteachais seo ar fad. Cé gur féidir le méideanna a bheith éagsúil go mór, is féidir leat a bheith ag súil go ginearálta idir dhá agus cúig faoin gcéad den phraghas ceannaigh a íoc. Gheobhaidh tú meastachán iasachta nuair a dhéanann tú iarratas, ach braitheann na costais iarbhír ar an stát agus ar an gcontae ina ndéantar an ceannach. Sula ndúnfaidh tú, gheobhaidh tú an Nochtadh Deiridh, doiciméad tábhachtach a thugann sonraí beachta na hiasachta agus na gcostas deiridh iarbhír.
An íoctar an luacháil roimh dhúnadh?
Nochtadh: Tá naisc chleamhnaithe san alt seo, rud a chiallaíonn go bhfaighimid coimisiún má chliceálann tú ar nasc agus má cheannaíonn tú rud éigin atá molta againn. Féach ar ár bpolasaí nochtaithe le haghaidh tuilleadh sonraí.
Is gné thar a bheith tábhachtach d’eastát réadach iad costais deiridh nach mór do cheannaitheoirí tí ullmhú dóibh, ach cé a íocann astu? I mbeagán focal, íoctar costais deiridh an cheannaitheora agus an díoltóra bunaithe ar théarmaí an chonartha ceannaigh tí, a aontaíonn an dá pháirtí leis. Mar riail ghinearálta, tá costais deiridh an cheannaitheora suntasach, ach is minic a bhíonn an díoltóir freagrach as roinnt costas deiridh freisin. Braitheann go leor ar an gconradh díolacháin.
Is ionann costais deiridh agus na táillí agus na costais go léir nach mór a íoc ar an lá deiridh. Is é an riail ghinearálta gur ionann costais dúnta iomlána ar réadmhaoine cónaithe agus 3 – 6% de phraghas ceannaigh iomlán an tí, cé go bhféadfadh sé seo athrú ag brath ar chánacha maoine áitiúla, costais árachais agus fachtóirí eile.
Cé gur minic a scoilteann ceannaitheoirí agus díoltóirí costais dúnta, tá a gcuid custaim agus cleachtais féin forbartha ag roinnt áite chun costais dúnta a roinnt. Bí cinnte labhairt le do ghníomhaire eastáit réadaigh faoi chostais dúnta go luath sa phróiseas ceannach tí, ar féidir leo cabhrú leat lamháltais díoltóra a chaibidil. Níos déanaí tabharfaimid roinnt leideanna duit faoi seo.
Costas Measúnaithe Tí In aice liom
Cibé an bhfuil tú ag ceannach tí nó ag athmhaoiniú do mhorgáiste, is dócha go mbeidh ról tábhachtach ag breithmheas tí sa phróiseas. Tá tuiscint ar luach réadmhaoine riachtanach chun cinntí a dhéanamh a cheadaíonn duit rath airgeadais a bhaint amach.
Is cineál coitianta breithmheasa é breithmheas tí ina gcinneann measúnóir eastáit réadaigh luach cóir margaidh tí. Soláthraíonn measúnú tí léargas neamhchlaonta ar luach measta réadmhaoine i gcomparáid le tithe a díoladh le déanaí sa limistéar céanna.
Go simplí, freagraíonn measúnuithe an cheist "cé mhéad is fiú mo theach?" Cosnaíonn siad an t-iasachtóir agus an ceannaitheoir araon: is féidir le hiasachtóirí an baol a bhaineann le níos mó airgid a thabhairt ar iasacht ná mar is gá a sheachaint, agus is féidir le ceannaitheoirí níos mó ná luach iarbhír an tí a sheachaint.
De ghnáth, cosnaíonn luacháil tí aon-teaghlaigh idir $300 agus $400. Is gnách go dtógann sé níos mó ama ar aonaid ilteaghlaigh a mheas mar gheall ar a méid, rud a fhágann go bhfuil a gcostais bhreithmheasa níos gaire do $600. Ach tá sé tábhachtach a mheabhrú go bhfuil éagsúlacht mhór i gcostas breithmheas tí bunaithe ar go leor fachtóirí:
