Dleacht stampa sa Spáinn
Is dlíodóir le taithí é Francisco atá ag déanamh ionadaíochta ar son cainteoirí Béarla sa Spáinn le beagnach 30 bliain. Déanann sé speisialtóireacht sa dlí sibhialta (teaghlach, oidhreacht, conarthaí, éilimh, éilimh árachais agus maoine), dlí tráchtála (foirmiú cuideachtaí) agus dlí saothair.
Tá breis agus 20 bliain de thaithí ag Angela mar dhlíodóir cleachtach sa Spáinn. Chabhraigh sé le cliaint a labhraítear Béarla le linn a ghairmréime in eastát réadach, dlí gnó, inimirce, chomh maith le réimsí a théann i dteagmháil chomh minic sin le saol na gcónaitheoirí eachtrannacha, ar nós dlí teaghlaigh agus cúrsaí oidhreachta.
Is aturnae an-taithí í Francisca le 15 bliana de thaithí ag cabhrú le cliaint a labhraítear Béarla i réimsí éagsúla, lena n-áirítear dlí an eastáit réadaigh, agus tá cúlra iontach acadúil aige a chuimsíonn máistreachta sa dlí teaghlaigh agus sa dlí coiriúil. Chaith Francisca cúig bliana ina cónaí i Londain agus tá leibhéal an-ard Béarla coinnithe aige go dtí an lá atá inniu ann.
Táillí Nótaire sa Spáinn
Rialú nua atá fabhrach don éileamh ar chostais mhorgáiste D’fhoilsíomar alt le déanaí ar an éileamh breithiúnach ar chostais mhorgáiste (táillí nótaire, clárú maoine, breithmheas agus bainistíocht, i measc nithe eile).
Ina theannta sin, tá Breitheamh Céadchéime de Alcorcón, (Maidrid), cáinte Bankia chun na speansais bunreacht morgáiste thuasluaite go léir a thabhairt ar ais, lena n-áirítear na hAchtanna um Cháin ar Dhlí doiciméadaithe, arb ionann é agus thart ar 70% de na caiteachais iomlána inéilithe.
Tá an phianbhreith seo bunaithe ar phianbhreith na Cúirte Uachtaraí 5618/2015 an 23 Nollaig, 2015, a deir go bhfuil forchur morgáistí chun an cháin seo a íoc maslach toisc go ndeir an dlí a rialaíonn an Cháin ar Achtanna Dlíthiúla Doiciméadaithe ina airteagal 28 go bhfuil. : "Is é an t-iasachtaí an cáiníocóir nó na heintitis a ghríosaíonn nó a iarrann na doiciméid nótaireachta sin nó iad siúd a bhfuil a n-ús eisithe" Toisc go sáraíonn airteagal 89.3 TRLGCU a gcearta mar thomhaltóirí go háirithe nuair a chuirtear é seo chuig cliaint. go bhfuil an teach prótacalaithe agus cláraithe go cuí, murach sin ní fhéadfadh na bainc aon ráthaíocht iarbhír a fheidhmiú ina leith sin.
Áireamhán an chostais a bhaineann le ceannach maoine sa Spáinn
Le linn do thaighde ar réadmhaoin a cheannach sa Spáinn beidh tú tar éis teacht ar go leor scéalta faoi cheannacháin sa Spáinn imithe amú. Is í an eochair chun a bheith rathúil ag ceannach réadmhaoine sa Spáinn ná comhairle luath a lorg ó dhlíodóir Spáinneach neamhspleách ar ardchaighdeán.
Mura bhfuil tú eolach ar an bpróiseas chun maoin a cheannach sa Spáinn, ba cheart duit ár leathanaigh ar an bpróiseas chun maoin a cheannach sa Spáinn a léamh. Mura bhfuil tú soiléir faoi na costais a bhaineann le maoin a cheannach sa Spáinn, léigh ár leathanach ar na costais a bhaineann le maoin a cheannach sa Spáinn.
Nuair a dhéanann tú tairiscint ar réadmhaoin sa Spáinn b’fhéidir go bhfaighidh tú faoi go leor brú chun íocaíocht ‘choinneála’ a dhéanamh. Míneoidh an gníomhaire eastáit réadaigh gur íocaíocht é seo chun an réadmhaoin a bhaint den mhargadh.
Ag an bpointe seo, is beag atá ar eolas agat faoin maoin. Déanta na fírinne, níl a fhios agat fiú gurb é an duine a airbheartaíonn an réadmhaoin a dhíol ná an t-úinéir air. É sin ráite, tá brú ar go leor daoine íocaíocht taisce a dhéanamh ag an bpointe seo toisc go bhfuil siad tar éis titim i ngrá leis an maoin agus nach bhfuil siad ag iarraidh í a chailleadh.
Cáin ar eastát réadach, sa Spáinn
– Aon -Príomh-Bhreitheamh Kimberley H. Tyson (KHT)An Breitheamh Cathleen D. Parker (CDP)An Breitheamh Elizabeth E. Brown (EEB)An Breitheamh Howard R. Tallman (HRT)An Breitheamh Joseph G. Rosania, Jr. (JGR)An Breitheamh Michael E Romero (MER) An Breitheamh Sidney B. Brooks (SBB) An Breitheamh Thomas B. McNamara (TBM)
Chuaigh iontaobhaí Chaibidil 7 i dteagmháil leis an gcléireach chun a chur in iúl go bhfuarthas an chomhairle chreidmheasa riachtanach tar éis achainí dheonach an fhéichiúnaí faoi chaibidil 7 a chomhdú agus d'iarr sé an ndéanfaí an cás a dhíbhe. Tar éis an crios ama inar eisíodh an deimhniú a chur san áireamh, comhlíonadh an ceanglas comhairleoireachta níos lú ná uair an chloig tar éis achainí féimheachta dheonach an fhéichiúnaí a chomhdú.
D'eisigh an Chúirt Ordú sua sponte, ag cinneadh go bhfuil 11 MSU § 109(h)(1) mar a leasaíodh in 2010 gan athbhrí. Faoi ghnáth-theanga na reachta, is féidir comhairle chreidmheasa a fháil ar dháta comhdaithe féimheachta tráth ar bith; Ní cheanglaítear ar fhéichiúnaí comhairleoireacht a fháil roimh an achainí a chomhdú.
Tabhair faoi deara go bhfuil deighilt i measc na gcúirteanna féimheachta ar an gceist seo. Ina theannta sin, tá Foirm Oifigiúil 101, Achainí Deonach (Cuid V) agus Riail Féimheachta 1007 ag teacht leis an seanleagan d’Alt 109(h)(1), sular leasaíodh í in 2010.
