Cealú morgáiste Tagálaigis
Má tá tú ag smaoineamh ar iasacht cothromais tí nó líne creidmheasa cothromais tí a fháil, déan cuardach. Déan comparáid idir an maoiniú a thairgeann bainc, bainc choigiltis, comhair chreidmheasa agus cuideachtaí morgáiste. Is féidir le comparáid a dhéanamh cabhrú leat téarmaí níos fearr agus margadh níos fearr a fháil, rud atá tábhachtach nuair a bhíonn an maoiniú ráthaithe ag luach do thí.
Nuair a thógann tú iasacht, úsáideann tú do theach mar chomhthaobhacht agus “glas” an maoiniú le luach do thí. Ciallaíonn sé seo mura n-aisíocann tú an maoiniú, féadfaidh an t-iasachtóir do theach a thógáil mar íocaíocht ar d’fhiachas.
Is bealaí coitianta iad do theach a athmhaoiniú, an dara morgáiste a fháil, iasacht cothromais tí a fháil, nó HELOC a fháil chun do theach a úsáid mar chomhthaobhacht do mhaoiniú cothromais tí. Ach mura bhfuil tú in acmhainn an maoiniú a fháil, d’fhéadfá do theach agus aon chothromas atá tiomnaithe agat a chailleadh. Is ionann cothromas agus an difríocht idir an méid atá le híoc agat ar do mhorgáiste agus an méid airgid a d’fhéadfá a fháil do do theach dá ndíolfá é. Féadann rátaí arda úis, táillí maoinithe, agus costais eile creidmheasa agus dúnta é a dhéanamh an-chostasach iasacht a fháil, fiú má úsáideann tú do theach mar chomhthaobhacht.
litir chealaithe morgáiste samplach
B’fhéidir toisc go gceadaíonn go leor miondíoltóirí móra go deonach do thomhaltóirí marsantas a thabhairt ar ais gan aon cheist a chur orthu, glacann go leor tomhaltóirí leis go bhfuil an ceart acu conradh a chur ar ceal nó iarraidh ar mhiondíoltóir earra a phiocadh suas agus airgead an tomhaltóra a aisíoc.
Mar ábhar ginearálta de dhlí na gconarthaí, níl an ceart ag tomhaltóirí díolachán earraí nó seirbhísí a chur ar ceal. I gcás earraí atá lochtach, millte nó neamhsheachadta, is féidir le tomhaltóirí a gcuid airgid a éileamh ar ais. Agus ní mór do cheannaithe a chinneann "ráthaíocht ar ais airgid" a thairiscint do thomhaltóirí a gcuid geallúintí a choinneáil. Ach nuair a sholáthair an trádálaí na hearraí nó na seirbhísí a chomhaontaigh an tomhaltóir a cheannach, ní féidir leis an tomhaltóir a éileamh go ginearálta go gcuirfí ar ceal idirbheart ina dhiaidh sin.
Má dhéanann díoltóir nach gceanglaítear air faoin dlí an conradh a chealú amhlaidh, féadfar aon chostais réasúnacha a bhaineann leis an díoltóir a chur ar aghaidh chuig an gceannaitheoir. Féadfaidh méid áirithe damáistí ("damáistí") a cheangal leis an gconradh má chealaíonn an ceannaitheoir. Tá clásal a shocraíonn damáistí míréasúnta ar neamhní mar smachtbhanna.
An bhrí atá le cealú morgáiste
Tar éis duit an fiachas a shocrú le do bhanc, níl aon chúis le lian a choinneáil ar do mhaoin, rud a d’fhéadfadh dochar a dhéanamh ar bhealach éigin do leasanna sa todhchaí, mar shampla i gcás go gcinnfidh tú an mhaoin a dhíol.
Coinnigh i gcuimhne nach gciallaíonn cealú eacnamaíoch na hiasachta go gcuirfear an morgáiste ar do theach sa Spáinn ar ceal go huathoibríoch agus, mar sin, nach gciallaíonn sé go gcuirfí deireadh leis an morgáiste i gClárlann Maoine na Spáinne ina bhfuil do theach cláraithe.
Coinnigh i gcuimhne nach gcomhfhreagraíonn an nós imeachta seo don Bhanc, ach ní mór duit é a dhéanamh leat féin chun filleadh ar do mhaoin Spáinneach a bheith saor in aisce. Ní mór duit na speansais a thagann as an gcealú a chlúdach freisin.
Más mian leat go ndéanfaimid na nósanna imeachta riachtanacha chun do mhorgáiste a chealú sa Spáinn, ná bíodh drogall ort teagmháil a dhéanamh linn. Déanfaimid teagmháil le do Bhanc agus ullmhóimid deonú an Ghníomhais Cealaithe Morgáiste, ag cinntiú go gcuirtear an morgáiste ar ceal ar deireadh i gClárlann na Talún ina bhfuil do theach cláraithe.
An táille clárúcháin morgáiste a chealú
Tá an foilseachán seo ceadúnaithe faoi théarmaí an Cheadúnais Rialtais Oscailte v3.0, ach amháin nuair a thugtar a mhalairt faoi deara. Chun an ceadúnas seo a fheiceáil tabhair cuairt ar nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 nó scríobh chuig an Fhoireann Beartais Faisnéise, An Chartlann Náisiúnta, Kew, Londain TW9 4DU, nó seol ríomhphost chuig: [ríomhphost faoi chosaint].
Ní mór díluchtú agus scaoileadh ualaí cláraithe a dhéanamh de réir rialacha 114 agus 115 de na Rialacháin um Chlárlann na Talún 2003. Forálann Riail 114 de Rialacha Chlárlann na Talún 2003 nach mór, d’ainneoin riail 115 , lasta cláraithe a chur ar ceal ar an DS1. fhoirm, agus nach mór scaoileadh lasta cláraithe cuid den fheirm chláraithe a dhéanamh ar an bhfoirm DS3.
Ní ghlacfaimid le haon leasú ar an bhfoirm DS1 nó ar an bhfoirm DS3 nach bhfuil foráil déanta dó sna Rialacháin um Chlárlann na Talún 2003. Go háirithe, níor cheart ceachtar den dá fhoirm a leasú má tá airgead fós ar feitheamh eire mar fhiach pearsanta an iasachtaí.
Beidh Foirm ID1 nó Foirm ID2 ag teastáil don iasachtóir, ach amháin sa chás gur banc nó cumann foirgníochta sa RA é an t-iasachtóir a dhéanann iarratas chugainn féin, nó go bhfuil gníomhaire eastáit ionadaíocht aige nó gur féidir leis an duine atá ag déanamh an iarratais a chéannacht a dhearbhú.
