Cé a sheolann an gníomhas morgáiste
Ach níl gach gníomhas baile mar an gcéanna. Féadfaidh siad titim isteach i gcatagóirí éagsúla, agus tá nuances le gach ceann acu nach bhfuil tú eolach orthu. Déanfaidh an t-alt seo athbhreithniú ar cad is gníomhas tí ann agus conas a théann sé i bhfeidhm ar do chearta maoine mar úinéir tí.
Sula nglacann an sannaí leis an ngníomhas, déanfaidh d’aturnae cuardach teidil chun a chinntiú go bhfuil an mhaoin glan ó liens. Ní mór an t-idirbheart a chomhdú freisin le hoifig taifeadán an chontae ina bhfuil an mhaoin suite.
Ar go leor bealaí, tá an gníomhas chuig teach agus teideal an tí an-chosúil, rud a d'fhéadfadh mearbhall a bheith ann. Mar sin féin, má thuigtear an difríocht idir an dá théarma seo beidh an próiseas ceannach tí níos éasca.
Tugann gníomhas baránta ginearálta an chosaint is mó don aistrí, toisc go ráthaíonn sé go bhfuil ceart soiléir acu ar an maoin. Leis an gcineál seo gníomhais, cinntíonn an deontóir nach bhfuil aon liain nó éasúintí in aghaidh na maoine agus, má tá, go ndéanfar an sannaí a chúiteamh dá réir.
Gníomhas morgáiste Filipíneach
Ní mór don fhinné a bheith os cionn 18 mbliana d’aois, gan a bheith gaolmhar, nó ina páirtí sa mhorgáiste seo, agus gan a bheith ina chónaí ar an réadmhaoin. Ag brath ar cé hé d’iasachtóir nua, d’fhéadfadh sé nach mbeadh comhairleoir morgáiste ina fhinné inghlactha.
Mura bhfuil an gníomhas morgáiste bunaidh sínithe nó fianaithe i gceart, nó mura bhfuarthas é i riocht ceart, b’fhéidir go gcaithfimid leagan nua den ghníomhas a atheisiúint. Déan tagairt le do thoil don sampla a bheidh faighte agat, a chabhróidh leat an gníomhas morgáiste a chomhlánú i gceart.
Má tá réadmhaoin ar cíos agat atá ar léas, ní dhéanaimid iad a rangú mar “áititheoirí” toisc go bhfuil cónaí orthu sa réadmhaoin faoi léas. Má theastaíonn an t-eolas uainn, beidh rannán ar leith sa cheistneoir chun insint dúinn faoi do thionóntaí.
Gníomhas morgáiste sa Tagálaigis
Ní mór don fhinné a bheith os cionn 18 mbliana d’aois, gan a bheith gaolmhar, nó ina páirtí sa mhorgáiste seo, agus gan a bheith ina chónaí ar an réadmhaoin. Ag brath ar cé hé d’iasachtóir nua, d’fhéadfadh sé nach mbeadh comhairleoir morgáiste ina fhinné inghlactha.
Mura bhfuil an gníomhas morgáiste bunaidh sínithe nó fianaithe i gceart, nó mura bhfuarthas é i riocht ceart, b’fhéidir go gcaithfimid leagan nua den ghníomhas a atheisiúint. Déan tagairt le do thoil don sampla a bheidh faighte agat, a chabhróidh leat an gníomhas morgáiste a chomhlánú i gceart.
Má tá réadmhaoin ar cíos agat atá ar léas, ní dhéanaimid iad a rangú mar “áititheoirí” toisc go bhfuil cónaí orthu sa réadmhaoin faoi léas. Má theastaíonn an t-eolas uainn, beidh rannán ar leith sa cheistneoir chun insint dúinn faoi do thionóntaí.
Doiciméad an ghníomhais morgáiste
Tá an foilseachán seo ceadúnaithe faoi théarmaí an Cheadúnais Rialtais Oscailte v3.0, ach amháin nuair a thugtar a mhalairt faoi deara. Chun an ceadúnas seo a fheiceáil tabhair cuairt ar nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 nó scríobh chuig an Fhoireann Beartais Faisnéise, An Chartlann Náisiúnta, Kew, Londain TW9 4DU, nó seol ríomhphost chuig: [ríomhphost faoi chosaint].
Beidh ar gach duine a ainmnítear sa réadmhaoin an próiseas a leanúint. Ní gá dóibh an gníomhas a shíniú ag an am céanna. Cuirfear do ghníomhaire liostála agus d’iasachtóir ar an eolas nuair a bheidh an gníomhas sínithe ag gach duine ainmnithe ar an réadmhaoin.
Chun cabhrú linn feabhas a chur ar GOV.UK, ba mhaith linn níos mó a chloisteáil faoi do chuairt inniu. Seolfaimid nasc chuig foirm aiseolais chugat. Ní thógann sé ach 2 nóiméad é a líonadh. Ná bí buartha, ní chuirfimid turscar ort ná ní roinnfimid do sheoladh ríomhphoist le haon duine.
