Ienjier selsstannige hypoteek: kinne jo kwalifisearje?
De measte hypoteekoanbieders fereaskje in minimum fan twa jier fan stabile selsstannigens foardat jo yn oanmerking komme kinne foar in hypoteekliening. Lieners definiearje "selsstannich" as in liener dy't in 25% of mear belang hat yn in bedriuw, of ien dy't gjin W-2-meiwurker is.
Jo kinne yn oanmerking komme mei mar ien jier selsstannigens as jo in twajierrige skiednis kinne demonstrearje yn in ferlykbere line fan wurk. Jo sille gelikense as hegere ynkommen moatte dokumintearje yn 'e nije rol yn ferliking mei de W2-posysje.
It type eigendom (hûs, kondo, ensfh.) En it bedoelde gebrûk (primêr wenplak, fekânsjehûs, ynvestearringseigendom) sil ynfloed hawwe op de soarten hûslieningen wêrfoar jo yn oanmerking komme, lykas de rinte.
Dit betsjut normaal dat it ynkommen wierskynlik liket te bliuwen foar op syn minst trije jier nei't de liening slút. Dêrom moatte jo bedriuwsperspektyf goed wêze. In skiednis fan ôfnimmend ynkommen sil jo kânsen net ferbetterje mei in hypoteekferliener.
Underwriters brûke in wat komplisearre formule om it "kwalifisearre" ynkommen fan selsstannige lieners te bepalen. Se begjinne mei jo belestber ynkommen en foegje bepaalde ôfliedingen ta lykas ôfskriuwing, om't it gjin feitlike kosten is dy't út jo bankrekken komt.
Hypteek foar de selsstannigen: Hoe wurde goedkard
As jo selsstannich binne en in hûs keapje wolle, folje jo deselde hypoteekoanfraach yn as alle oaren. Hypoteeklieners beskôgje ek deselde dingen as jo in selsstannige liener binne: jo kredytscore, it bedrach fan jo skuld, jo fermogen en jo ynkommen.
Dus wat is oars? As jo foar in oar wurkje, geane lieners nei jo wurkjouwer om it bedrach en skiednis fan dat ynkommen te kontrolearjen, en de kâns dat jo it trochgean sille krije. As jo selsstannich binne, moatte jo de nedige dokumintaasje leverje om te kontrolearjen dat jo ynkommen stabyl is.
As jo selsstannich binne, binne jo wierskynlik al wend om mear organisearre te wêzen en jo ynkommen by te hâlden. Dat sil jo helpe as it tiid komt om in hypoteek oan te freegjen, lykas dizze opsomming fan wat jo moatte witte en hoe't jo moatte tariede.
As jo konsekwint en betrouber bewiis fan ynkommen hawwe, sille jo ien stap tichterby wêze om goedkard te wurden foar in hypoteek. Hâld der rekken mei dat sels as jo no konsekwint jild fertsjinje, jo ferline ynkomsten ek ynfloed hawwe op jo fermogen om in liening te krijen. Jo jildsjitter sil freegje om it folgjende:
Kin ik in hypoteek krije as ik selsstannich bin? | crunch
Om te wurde beskôge foar in hypoteek, moatte jo trije jier yn bedriuw wêze en jo ynkommen kinne bewize foar de lêste twa folsleine belestingjierren. Guon lieners sille trije jier boekhâlding fereaskje.
As dat it gefal foar jo is, sille jo wierskynlik frege wurde om bewiis te sjen fan takomstige kontrakten en kommisjes om jo jildsjitter te oertsjûgjen dat jo de terminen kinne betelje. Mar jo kar fan hypoteek kin beheind wêze.
Dit betsjut net dat jo hurd wurde beoardiele foar itenjen of it hawwen fan in gymabonnemint. Mar de jildsjitter moat der wis fan wêze dat jo elke moanne de hypoteek betelje kinne en dat jo genôch besteechber ynkommen hawwe om oare útjeften te beteljen.
De dokuminten dy't nedich binne foar in selsstannige hypoteek binne wat yngewikkelder, dus jo kinne it nuttich fine om in hypoteekadviseur te brûken. It sil jo mear ynformaasje jaan oer jo hypoteekopsjes en kin jo helpe mei jo oanfraach[1].
Hypteek foar selsstannigen - Lien mei bankútjefte en mear
Miljoenen selsstannige arbeiders waans libbensûnderhâld is beynfloede troch it coronavirus sille fan hjoed ôf in twadde betelling fan maksimaal £ 6.570 kinne oanfreegje, om't de regearing trochgiet mei it herstel fan it Feriene Keninkryk.
Yn oanmerking komme persoanen sille in twadde en lêste subsydzje kinne ûntfange, wurdich 70% fan har gemiddelde moanlikse saaklike winst, mei it jild dat har bankrekken berikt binnen seis wurkdagen nei it yntsjinjen fan oanfraach.
De SEISS makket diel út fan in breed helppakket foar selsstannigen, dat omfettet Bounce Back-lieningen, útstel fan ynkommensbelesting, hierhelp, hegere nivo's fan Universal Credit, hypoteekfakânsjes en de ferskate stipeplannen foar bedriuwen dy't de regearing hat yntrodusearre om te beskermjen se yn dizze tiid.
De kânselier hat ek it regear Jobs Plan presintearre om banen te stypjen, te beskermjen en te meitsjen yn it heule lân, ynklusyf yn 'e bou- en wenningsektor troch finansiering om gebouwen yn' e iepenbiere sektor te dekarbonisearjen en ús subsydzje foar griene huzen.
