Wat sykje hypoteekbedriuwen nei yn bankôfskriften?
Wy binne in ûnôfhinklike, ad-stipe ferlikingstsjinst. Us doel is om jo te helpen slimmer finansjele besluten te nimmen troch ynteraktive ark en finansjele rekkenmasines te leverjen, orizjinele en objektive ynhâld te publisearjen, en jo fergees ûndersyk te kinnen en ynformaasje te fergelykjen, sadat jo finansjele besluten mei fertrouwen kinne nimme.
De oanbiedingen dy't op dizze side ferskine binne fan bedriuwen dy't ús kompensearje. Dizze kompensaasje kin beynfloedzje hoe en wêr't produkten ferskine op dizze side, ynklusyf, bygelyks, de folchoarder wêryn't se meie ferskine binnen fermeldingskategoryen. Mar dizze kompensaasje hat gjin ynfloed op de ynformaasje dy't wy publisearje, noch de resinsjes dy't jo sjogge op dizze side. Wy omfetsje net it universum fan bedriuwen as finansjele oanbiedingen dy't mooglik foar jo beskikber binne.
Wy binne in ûnôfhinklike, reklame-stipe ferliking tsjinst. Us doel is om jo te helpen slimmer finansjele besluten te nimmen troch ynteraktive ark en finansjele rekkenmasines te leverjen, orizjinele en objektive ynhâld te publisearjen, en jo fergees ûndersyk te kinnen en ynformaasje te fergelykjen, sadat jo finansjele besluten mei fertrouwen kinne nimme.
Wat sykje banken by it oanfreegjen fan in hypoteek
Dat jo sykje jo earste hûs te keapjen, in finansjele beslút dat wierskynlik it grutste is dat jo ea sille nimme. Om in ynformearre beslút te meitsjen, moatte jo josels opliede oer it hypoteekproses. D'r binne ferskate stappen dy't jo moatte nimme foardat jo begjinne te sykjen nei jo nije hûs. Dit artikel brekt it proses del yn trije stappen: 1) de pre-applikaasje / pre-kwalifikaasje proses; 2) it proses fan oanfraach, abonnemint en goedkarring; en 3) ôfsluting.
Dit is in heul wichtige stap foar jo om in ynformearre beslút te nimmen. Foar in goede referinsje kinne jo tagong krije ta de Ginnie Mae Mortgage Calculator op www.ginniemae.gov, dy't jo sil helpe om te bepalen hoefolle fan in liening jo kinne betelje. As jo oanbetelling minder dan 20% sil wêze, moatte jo wierskynlik betelje foar "privee hypoteekfersekering" dy't opnommen wurde as diel fan jo moanlikse hypoteekbetelling. Hoe heger jo oanbetelling, hoe minder jild jo moatte liene, wat oerset yn in legere moanlikse betelling.
Wat hypoteekferlieners sykje foar de selsstannigen
In potinsjele leveransier sil jo kredytrapport besjen foardat jo jo goedkarre foar in hypoteek. Foardat jo begjinne te winkeljen foar in hypoteek, freegje om in kopy fan jo kredytrapport. Soargje derfoar dat it gjin flaters befettet.
Totale moanlikse húsfestingskosten moatte net mear wêze as 39% fan bruto húshâldynkommen. Dit persintaazje is ek bekend as de bruto skuldtsjinstferhâlding (GDS). Jo kinne miskien in hypoteek krije, sels as jo GDS-ferhâlding wat heger is. In hegere GDS-ferhâlding betsjut dat jo it risiko ferheegje om mear skuld te nimmen dan jo kinne betelje.
Jo totale skuldlast moat net mear wêze as 44% fan jo bruto ynkommen. Dit omfettet jo totale moanlikse húsfestingskosten plus alle oare skulden. Dit persintaazje is ek bekend as de totale skuldtsjinstferhâlding (TDS).
Federaal regele entiteiten, lykas banken, fereaskje dat jo in stresstest trochjaan om in hypoteek te krijen. Dit betsjut dat jo moatte sjen litte dat jo de betellingen kinne betelje tsjin in passende rinte. Dit type is normaal heger as dejinge dy't ferskynt yn 'e hypoteekkontrakt.
Checklist foar dokuminten foar hûslieningen 2022
Leniers hâlde rekken mei in oantal hypoteekeasken tidens it lieningsoanfraachproses, fan it type pân dat jo wolle keapje oant jo kredytscore. De jildsjitter sil ek freegje om in pear ferskillende finansjele dokuminten as jo oanfreegje foar in hypoteek, ynklusyf bank statements. Mar wat fertelt de bankôfspraak de jildsjitter, neist hoefolle jo elke moanne besteegje? Lês troch om alles te learen dat jo jildsjitter kin ôflûke fan 'e sifers op jo bankútjefte.
Bankôfspraken binne moanlikse of kwartaal finansjele dokuminten dy't jo bankaktiviteit gearfetsje. Ferklearrings kinne ferstjoerd wurde per post, elektroanysk, of beide. Banken jouwe útspraken út om jo te helpen jo jild by te hâlden en ûnjildigens rapper te rapportearjen. Litte wy sizze dat jo in kontrôle- en in sparkonto hawwe: aktiviteit fan beide akkounts sil wierskynlik yn ien ferklearring opnommen wurde.
Jo bankútjefte sil ek kinne gearfetsje hoefolle jild jo hawwe op jo akkount en sil ek sjen litte jo in list fan alle aktiviteiten oer in opjûne perioade, ynklusyf ôfsettings en ûntlûken.
