95% hypoteek
Fergelykje ús bêste 100% LTV-hypoteek sûnder boarch Fergelykje de bêste 100% LTV-hypoteek, dy't jo kinne krije sûnder boarch. Hypteken mei in liening-to-wearde-ferhâlding fan 100% binne normaal reservearre foar hjoeddeistige kliïnten fan in jildsjitter as dyjingen dy't in garânsje hawwe. Ferkenne ús hantlieding om mear te learen oer 100% LTV gjin boarch hypoteek.
Se kinne har eigen hûs brûke (dy't nei alle gedachten fan har moatte wêze) as har sparjen as garânsje foar har hypoteek. Dit betsjut dat jo hûs kin wurde útsletten as jo net te folle hypoteekbetellingen betelje, dus jo garânsje moat akkoart gean om de hypoteek te beteljen as jo it sels net kinne betelje. Alders of oare nauwe sibben binne it meast foarkommende type garânsje, en in protte lieners leaver dat se mienskiplike oanfregers binne foar de hypoteek. Se moatte genôch eigen fermogen hawwe yn har eigen eigendom en / of in bepaald bedrach fan ynkommen om te foldwaan oan 'e noarmen fan' e liener. Rieplachtsje ús folsleine hantlieding oer hypoteek mei in garânsje Hypoteek-amortisaasjekalkulator Wat binne lieningen foar ûntwikkelders fan nijbou? Guon ûntwikkelders sille jo lykwols in boarchliening oanbiede as jo akkoard binne ien fan har nijboude huzen te keapjen. Se kinne jo bygelyks in boarch fan 20% liene op betingst dat jo it binnen 10 jier werombetelje, wat jo kin helpe om bettere rinte te krijen op 'e oerbleaune 80% LTV-hypoteek. Tink derom dat jo sawol de hypoteek as de liening tagelyk betelje moatte De folsleine kosten fan it keapjen fan in hûs Wat binne de risiko's fan it keapjen fan in hûs sûnder boarch? De wichtichste problemen fan 100% hypoteek binne de kommisjes en de heechste rinte fan it produkt.
100% UK hypoteek
Yn 'e measte hypoteekbedriuwen betelje jo in persintaazje fan' e wearde fan 'e hûs foarôf (de boarch), en dan betellet de liener de rest (de hypoteek). Bygelyks, foar in hypoteek fan 80% moatte jo in boarch fan 20% pleatse.
Jo garânsje kin jild deponearje yn in sparrekken by de hypoteeklieter, typysk 10-20% fan 'e priis fan it hûs. It bliuwt dêr in fêst oantal jierren. Yn dizze tiid kin de garânsje gjin jild weromlûke.
As jo in 100% hypoteek hawwe, binne jo mear risiko's om in negative oandielsituaasje yn te gean. As dit bart, kin it foar problemen soargje as jo remortgage wolle of huzen ferhúzje wolle. Jo kinne einigje opsluten yn 'e standert fariabele taryf fan jo jildsjitter en mear betelje dan jo soene mei in mear kompetitive oanbod.
Ja, d'r binne guon hypoteekproviders wêrmei jo in tydlike boarch kinne hawwe. It is normaal 10% fan 'e wearde fan' e hûs, dy't moat wurde levere troch in garânsje, lykas in âlder of sibben.
Mei in tydlike boarch wurdt jild foar in fêststelde perioade op in spesjale sparrekken dellein. It is normaal de tiid dy't de keaper moat nimme om itselde bedrach fan 'e liening te beteljen dat op' e sparrekken stiet.
95% hypoteek yn it Feriene Keninkryk
Oare opsjes, lykas de FHA-liening, de HomeReady-hypoteek, en de konvinsjonele 97-liening, biede opsjes foar lege betellingen begjinnend by 3%. Hypteekfersekeringspreemjes begeliede faak hypoteek mei lege of gjin oanbetellingen, mar net altyd.
As jo sûnder jild in hûs keapje wolle, binne d'r twa grutte útjeften dy't jo foarkomme moatte: de oanbetaling en de slutingskosten. Dit kin mooglik wêze as jo yn oanmerking komme foar in hypoteek mei nul beteljen en / of in programma foar helpferliening foar thús oankeap.
D'r binne mar twa wichtige nulprogramma's foar oanbetellingsliening: de USDA-liening en de VA-liening. Beide binne beskikber foar sawol earste kear as werhelle hûskeapers. Mar se hawwe spesjale easken om te kwalifisearjen.
It goede nijs oer de USDA Rural Home Loan is dat it net allinich in "plattelânsliening" is: it is ek beskikber foar keapers yn suburban wiken. It doel fan 'e USDA is om "leech oant matige ynkommen hûskeapers" te helpen yn 'e measte fan' e Feriene Steaten, útsein grutte stêden.
De measte feteranen, aktive tsjinstferlieners, en eare ûntslein tsjinstpersoniel komme yn oanmerking foar it VA-programma. Derneist komme hûskeapers dy't op syn minst 6 jier yn 'e Reserves of Nasjonale Garde hawwe trochbrocht, yn oanmerking, lykas echtpeallen fan tsjinstleden dy't fermoarde binne yn' e line fan plicht.
garânsje hypoteek
Foardat jo in unreplik guod transaksje oangeane, moatte jo altyd besykje safolle mooglik ynformaasje oer it pân te krijen. In sykaksje foar lien, dy't ynformaasje oer de hypoteek sjen kin tegearre mei oare liens tsjin it pân, is in essensjele stap yn jo due diligence-proses. Hjir binne de stappen dy't jo moatte nimme om hypoteekynformaasje te finen foar in pân dat jo ynteresseart.
Foar kommersjeel ûnreplik guod en ynvestearringsmooglikheden, it finen fan de hypoteekynformaasje oer in bepaald pân kin sels kritysk wêze foar it meitsjen fan in deal. Yn 'e eagen fan in ynvestearder is in pân allinich de muoite wurdich om tiid oan te besteegjen as se witte dat it frij is fan hypoteekrjochten of dat de wenninghypoteek bepaalde betingsten hat (dat is it oerdraachber).
Neist te witten wa't it finansieringsbedriuw is, kinne jo ek fine út it belutsen titelbedriuw tegearre mei de slutingsdatum fan 'e hypoteek en oare finansjele ynformaasje dy't it slutingsproses kinne beynfloedzje of hinderje as jo it pân soene folgje. Fansels, hoewol iepenbiere records in protte kinne iepenbierje, kinne se jo net alles fertelle.
