Is it in goede tiid om in hûs te keapjen tidens de kroaning
Wêrom geane hûsprizen sa omheech? Is it goedkeaper om te hieren of te keapjen? Sille hûsprizen yn 2022 sakje? Hoe kinne jo de bêste hypoteek foar jo fine?
Nettsjinsteande warskôgingen fan 'e Bank of England yn maaie 2020 oer in mooglike daling fan 16% yn huzenprizen feroarsake troch de pandemy, liket de merk de prognosen te hawwen útdage: net allinich oerlibbe, mar bloeide.
De merk blykt oer de ein fan de ferlofregeling en de stimpelrjochtfakânsje te wêzen. De twifels bliuwe lykwols oer oft it itselde sil dwaan mei de hjoeddeistige kosten fan libbenskostenkrisis.
"Om't hegere rinte tariven de kosten fan nije hypoteek beynfloedzje, sille keapers har moanlikse betellingen dreger fine. Mei prizen dy't oeral oprinne, kin it genôch wêze om folle mear keapers te oertsjûgjen dat no net de goeie tiid is om har budzjetten sa fier te strekken ... «Sarah Coles, analist foar persoanlike finânsjes by Hargreaves LansdownIs it goedkeaper om te hieren of te keapjen?
Is no in goeie tiid om in hûs te keapjen?
Wy binne in ûnôfhinklike, ad-stipe ferlikingstsjinst. Us doel is om jo te helpen slimmer finansjele besluten te nimmen troch ynteraktive ark en finansjele rekkenmasines te leverjen, orizjinele en objektive ynhâld te publisearjen, en jo fergees ynformaasje te kinnen ûndersykje en fergelykje, sadat jo finansjele besluten mei fertrouwen kinne nimme.
De oanbiedingen dy't op dizze side ferskine binne fan bedriuwen dy't ús kompensearje. Dizze kompensaasje kin beynfloedzje hoe en wêr't produkten ferskine op dizze side, ynklusyf, bygelyks, de folchoarder wêryn't se meie ferskine binnen fermeldingskategoryen. Mar dizze kompensaasje hat gjin ynfloed op de ynformaasje dy't wy publisearje, noch de resinsjes dy't jo sjogge op dizze side. Wy omfetsje net it universum fan bedriuwen as finansjele oanbiedingen dy't mooglik foar jo beskikber binne.
Wy binne in ûnôfhinklike, reklame-stipe ferliking tsjinst. Us doel is om jo te helpen slimmer finansjele besluten te nimmen troch ynteraktive ark en finansjele rekkenmasines te leverjen, orizjinele en objektive ynhâld te publisearjen, en jo fergees ûndersyk te kinnen en ynformaasje te fergelykjen, sadat jo finansjele besluten mei fertrouwen kinne nimme.
Hûspriisfoarsizzingen foar de kommende 5 jier
By ynvestearjen yn in pân besykje in protte potinsjele hûskeapers te foarsizzen oft de wearde fan it hûs omheech of del giet, wylst se ek omtinken jaan oan hypoteekrinte. Dit binne wichtige metriken om te folgjen om te bepalen as it de goeie tiid is om in hûs te keapjen. De bêste tiid is lykwols as men it kin betelje.
It type liening dat in hûskeaper kiest hat ynfloed op de lange termyn kosten fan it hûs. D'r binne ferskate opsjes foar hûslieningen, mar in hypoteek mei fêste taryf fan 30 jier is de meast stabile opsje foar hûskeapers. De rinte sil heger wêze as dy fan in liening fan 15 jier (heul populêr foar herfinansiering), mar de 30-jierrige fêste presintearret net it risiko fan takomstige taryfwizigingen. Oare soarten hypoteeklieningen binne de prime-rate hypoteek, de subprime hypoteek, en de "Alt-A" hypoteek.
Om yn oanmerking te kommen foar in prime wenhypoteek, moat in liener in hege kredytscore hawwe, typysk 740 of heger, en foar it grutste part skuldfrij wêze, neffens de Federal Reserve. Dit soarte fan hypoteek fereasket ek in sizable delsetting, 10 oant 20%. Sûnt lieners mei goede kredytskoares en in bytsje skuld wurde beskôge as relatyf leech risiko, hat dit soarte liening typysk in oerienkommende lege rinte, wat de liener tûzenen dollars kin besparje oer it libben fan 'e liening.
Is 2022 in goede tiid om in hûs te keapjen?
Mei't hûsprizen krekt har achtste opienfolgjende jier fan sterke winsten hawwe foltôge, sitte jo miskien op nochal wat eigen fermogen yn jo hûs. Genietsje fan dy haadstêd kin in goed idee wêze. Mar is it de tûkste opsje? Of hat it sin om te profitearjen fan rekord lege rinte tariven mei in cash-out refinance en sette dat kapitaal oan it wurk earne oars? Yn dit artikel wol ik in ramt leverje om jo te helpen jo persoanlike situaasje te evaluearjen.
Maklik jildbelied is yn plak sûnt 2008, en har wichtichste effekt hat west om assetpriisinflaasje te produsearjen. Hast alle assetklassen hawwe profitearre, ynklusyf hûsprizen. Sûnt 2013 binne hûsprizen jierliks mei sawat 5% of mear groeid, mei groei fan 9,2% fan desimber 2019 oant desimber 2020.
D'r binne, fansels, in protte dingen om te beskôgjen by it weagjen fan it beslút om al of net te herfinansierjen. Wy sille de risiko's ynkoarten besprekke, mar litte wy earst wat faktoaren beskôgje dy't it weromlûken fan jo kapitaal rjochtfeardigje.
MEAR FOR YOUHoe wurde goedkard wurde foar ferjouwing fan studintelieningen Ferburgen yn 'e fermoedsoeningswet: in mandaat foar pensjoenplan dat de measte minsken sil nimme troch SurpriseCryptocurrency Priisfoarsizzing: $ 100.000 Bitcoin koe noch earder komme dan jo tinke mei Ethereum foarop.
