Contrat de prêt hypothécaire pdf
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La divulgation de clôture est un formulaire de cinq pages qui décrit les aspects critiques de votre prêt hypothécaire, y compris le prix d'achat, les frais de prêt, le taux d'intérêt, les impôts fonciers estimés, l'assurance, les frais de clôture et plus encore. Il est important que vous l'examiniez soigneusement; en fait, c'est l'une des étapes les plus importantes que vous puissiez franchir lors de l'achat d'une maison.
Si vous achetez une nouvelle maison ou refinancez votre prêt actuel, il est impératif que vous compreniez toutes les conditions de votre prêt avant de signer sur la ligne pointillée. La raison en est qu'une fois que vous avez signé, vous vous engagez à respecter les conditions présentées.
Cela signifie qu'il est crucial que vous lisiez attentivement la divulgation de clôture que votre prêteur vous envoie une fois que vous êtes prêt à conclure. En tant que l'un des derniers formulaires que vous recevez avant la clôture de votre nouveau prêt, la divulgation de clôture vous permet de comparer les conditions et les coûts de votre prêt avec les conditions du formulaire d'estimation de prêt qui vous a été remis au début du processus. .
Comment payer l'hypothèque en ligne
Lorsqu'un prêteur vous pré-approuve pour un prêt hypothécaire, il ne garantit pas qu'il conclura un contrat hypothécaire avec vous. Une pré-approbation signifie que le prêteur est intéressé à vous offrir un prêt hypothécaire. Un prêteur peut décider de ne pas vous offrir de prêt hypothécaire après avoir soigneusement évalué votre situation et/ou celle de la propriété.
Le coût total de l'hypothèque dépend des conditions de paiement, comme le taux d'intérêt et le temps qu'il faut pour rembourser la totalité de l'hypothèque ou la « période de remboursement ». Le coût total peut être beaucoup plus élevé que le montant emprunté. Vous devez déterminer si le taux d'intérêt, la période d'amortissement et le coût total de l'hypothèque vous conviennent.
Vous devriez recevoir une estimation du coût total du prêt pour la durée. Dans la plupart des provinces, cette information vous sera fournie par la personne chargée de la demande de crédit, comme un courtier en hypothèques. Au Québec, ou si vous ne faites pas appel à un courtier hypothécaire, cette information doit être fournie par le prêteur.
Les prêts hypothécaires peuvent être payés chaque semaine, toutes les deux semaines, une fois par mois ou deux fois par mois. Assurez-vous que vous pouvez vous permettre la fréquence, le moment et le montant de vos versements hypothécaires. Pouvez-vous vous les permettre et comprenez-vous comment ils affecteront le coût total de l'hypothèque? Si les versements sont plus élevés, vous pourrez rembourser l'hypothèque plus rapidement et réduire le coût total de l'hypothèque. Mais assurez-vous que vous pouvez vous permettre les paiements, ainsi que toutes les autres dépenses.
Qu'est-ce qu'un contrat d'achat de prêt hypothécaire
Si vous songez à devenir propriétaire et que vous vous demandez par où commencer, vous êtes au bon endroit. Ici, nous couvrirons toutes les bases des prêts hypothécaires, y compris les types de prêts, le jargon hypothécaire, le processus d'achat d'une maison et bien plus encore.
Il y a des cas où il est logique d'avoir une hypothèque sur votre maison même si vous avez l'argent pour la rembourser. Par exemple, les propriétés sont parfois hypothéquées afin de libérer des fonds pour d'autres investissements.
Les hypothèques sont des prêts "garantis". Avec un prêt garanti, l'emprunteur promet une garantie au prêteur en cas de défaut de paiement. Dans le cas d'un prêt immobilier, la garantie est le logement. Si vous ne respectez pas votre hypothèque, le prêteur peut prendre possession de votre maison, dans le cadre d'un processus connu sous le nom de forclusion.
Lorsque vous obtenez un prêt hypothécaire, votre prêteur vous donne une certaine somme d'argent pour acheter la maison. Vous vous engagez à rembourser le prêt - avec intérêts - sur plusieurs années. Les droits du prêteur sur la maison se poursuivent jusqu'au remboursement intégral de l'hypothèque. Les prêts entièrement amortis ont un calendrier de remboursement défini, de sorte que le prêt est remboursé à la fin de sa durée.
Exemples d'hypothèques à payer
Il existe plusieurs types de dépenses qui sont payées lors de la souscription d'un prêt hypothécaire. Certaines de ces dépenses sont directement liées à l'hypothèque et, ensemble, elles constituent le prix du prêt. Ces dépenses sont ce dont vous devez tenir compte lorsque vous choisissez un prêt hypothécaire.
D'autres coûts, comme les taxes foncières, sont souvent payés avec l'hypothèque, mais sont en réalité des coûts d'accession à la propriété. Vous auriez à les payer, que vous ayez ou non une hypothèque. Ces dépenses sont importantes lorsque vous décidez combien vous pouvez vous permettre. Cependant, les prêteurs ne contrôlent pas ces coûts, vous ne devez donc pas décider quel prêteur choisir en fonction de leurs estimations de ces coûts. Lors du choix d'un prêt hypothécaire, il est important de tenir compte des deux types de coûts. Une hypothèque avec un paiement mensuel inférieur peut avoir des coûts initiaux plus élevés, ou une hypothèque avec des coûts initiaux faibles peut avoir un paiement mensuel plus élevé. Coûts mensuels. La mensualité comprend généralement quatre éléments : De plus, vous devrez peut-être payer des frais de communauté ou de copropriété. Ces frais sont généralement payés séparément des frais mensuels. Coûts initiaux. En plus de l'acompte, vous devez payer plusieurs types de frais à la clôture.
