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Commissions des agents immobiliers
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Qui paie les frais de courtage lors de l'achat d'une maison
L'achat ou le refinancement d'une maison implique beaucoup de travail, de la soumission des documents et du traitement des prêts à l'enregistrement de l'acte et à l'échange de fonds. Pour s'assurer que tout est fait et bien fait, diverses parties travaillent assidûment dans les coulisses, et leurs services ne sont pas gratuits.
Les frais de garde font partie des frais de clôture qui accompagnent l'achat d'une maison. Ces frais sont payés directement à une société d'entiercement, à un avocat immobilier ou à une société de titres pour effectuer la clôture et distribuer les fonds aux tiers impliqués dans la transaction immobilière. Les frais de garde peuvent couvrir les formalités administratives, la distribution des fonds et d'autres dépenses liées à la transaction immobilière.
Après la clôture et pendant toute la durée du prêt, le prêteur peut continuer à collecter des fonds pour financer le compte séquestre, qui est utilisé pour payer les taxes foncières annuelles et les factures d'assurance habitation. Ces frais sont généralement inclus dans le paiement mensuel et peuvent augmenter ou diminuer chaque année selon qu'une analyse annuelle trouve un déficit ou un excédent dans le compte séquestre.
Explication des commissions hypothécaires
Obtenir un prêt hypothécaire ne se limite pas aux mensualités. Vous devez également payer des taxes telles que la taxe sur les actes juridiques documentés (Stamp Duty) et les honoraires d'expertises, d'expertises et d'avocats. Beaucoup de gens sous-estiment le montant des frais et des coûts supplémentaires.
Il s'agit des frais de produits hypothécaires, parfois appelés frais de produit ou frais de clôture. Parfois, il peut être ajouté à l'hypothèque, mais cela augmentera le montant que vous devez, les intérêts et les mensualités.
Vous devez vérifier si la commission est remboursable au cas où l'hypothèque n'irait pas de l'avant. Sinon, il est possible de demander que les frais soient ajoutés à l'hypothèque, puis de les payer une fois la demande approuvée et vous allez de l'avant pour de bon.
Parfois, il est facturé lorsqu'une opération hypothécaire est simplement demandée et il n'est généralement pas remboursable même si l'hypothèque ne se concrétise pas. Certains fournisseurs de prêts hypothécaires l'incluront dans les frais de montage, tandis que d'autres ne l'ajouteront qu'en fonction de la taille de l'hypothèque.
Le prêteur évaluera votre propriété et s'assurera qu'elle vaut le montant que vous souhaitez emprunter. Certains prêteurs ne prélèvent pas cette commission dans certaines opérations hypothécaires. Vous pouvez également payer votre propre enquête sur la propriété pour identifier les réparations ou l'entretien qui pourraient être nécessaires.
