Déduction des intérêts hypothécaires 2022
Remarque : Les exigences ci-dessus ne s'appliquent pas aux prêts HomeReady et aux prêts de refinancement à RPV élevé. Pour plus d'informations, voir B5-6-01, Prêt hypothécaire HomeReady et éligibilité de l'emprunteur ou B5-7-01, Prêt de refinancement à RPV élevé et éligibilité de l'emprunteur en conséquence.
Comme indiqué ci-dessus, l'emprunteur peut recevoir une petite somme d'argent dans le cadre d'une opération de refinancement limitée. Le prêteur peut également rembourser l'emprunteur pour le paiement en trop des frais et charges en raison des lois ou réglementations fédérales ou étatiques. Ces remboursements ne sont pas inclus dans la limite maximale de remise en argent, tant que
Pour traiter une transaction comme une transaction de refinancement en espèces limitée, le prêteur doit documenter que tous les produits du privilège subordonné existant ont été utilisés pour financer une partie du prix d'achat de la propriété en question ou pour payer les dépenses liées à l'énergie autorisées. Une confirmation écrite doit être conservée au dossier pour l'hypothèque.
Lorsqu'une nouvelle opération de refinancement en espèces limitée ne satisfait pas les privilèges subordonnés existants, ils doivent être clairement subordonnés à la nouvelle hypothèque de refinancement. L'hypothèque de refinancement doit répondre aux critères d'éligibilité de Fannie Mae pour les hypothèques faisant l'objet d'un financement subordonné.
À partir de quel niveau de revenu la déduction pour intérêts hypothécaires est-elle perdue ?
Si vous recevez certains avantages et que vous éprouvez des difficultés à payer votre prêt hypothécaire, vous pourrez peut-être obtenir de l'aide du gouvernement pour payer les intérêts sur votre prêt hypothécaire. Cette aide est appelée Aide aux intérêts hypothécaires (SMI).
Étant donné que l'aide que vous avez reçue est désormais un prêt, des intérêts vous seront facturés. Plus longtemps vous recevez l'aide, plus les intérêts vous seront facturés. Ces intérêts sont calculés quotidiennement et peuvent varier. Cependant, vous ne pouvez pas changer plus de deux fois par an.
Lorsque la maison est vendue, s'il ne reste pas assez d'argent après avoir payé l'hypothèque pour rembourser le prêt SMI, le montant restant sera annulé. Et le DWP considérera que le prêt a été entièrement remboursé.
Si vous éprouvez des difficultés à payer votre prêt hypothécaire, communiquez avec votre prêteur pour savoir quelle aide il peut vous offrir. Il peut s'agir d'un court « congé » ou d'un report de paiement pour vous aider à traverser une crise temporaire ou une prolongation de la durée de votre prêt hypothécaire.
Si vous faites face à un coût de la vie plus élevé, mais que vous avez peu ou pas d'argent supplémentaire, découvrez les sources de revenus supplémentaires et l'aide disponible pour vous aider à gérer les factures du ménage et à économiser de l'argent dans notre guide Vivre avec un faible revenu.
Exemple de déduction d'intérêts hypothécaires
Vérifiez tous vos contrats de prêt pour voir s'ils sont "non garantis" ou "garantis" sur votre maison. S'ils sont garantis, vous devez les traiter comme des dettes prioritaires, car les prêteurs peuvent poursuivre le tribunal pour possession de votre maison si vous ne payez pas.
La plupart des prêteurs sont réglementés par la Financial Conduct Authority (FCA). Avant le 1er avril 2013, la FCA était connue sous le nom de Financial Services Authority (FSA). Les règles de la FCA stipulent qu'un prêteur doit "traiter équitablement tout client en défaut". Les règles de la FCA sont contenues dans le Mortgages and Home Finance: Conduct of Business sourcebook (MCOB). Ces normes sont énumérées plus loin dans cette fiche d'information.
Si vous avez vécu une rupture amoureuse, vous aurez peut-être besoin de conseils supplémentaires. Traiter avec votre prêteur et demander des prestations peut parfois être plus compliqué après une rupture de relation. Par exemple, si votre partenaire est inscrit sur l'hypothèque, le prêteur peut également vouloir des informations à son sujet avant d'accepter un nouveau plan de paiement. Contactez Shelter ou nous pour obtenir des conseils. Voir Contacts utiles à la fin de cette fiche d'information.
Calculateur de déduction des intérêts hypothécaires
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