Calculateur hypothécaire pour résidence secondaire au Royaume-Uni
La période des vacances d'été apporte de la joie à de nombreuses personnes, mais pour certains, le désir permanent d'une résidence secondaire apporte une touche de mélancolie. Si vous faites partie de ces personnes qui aimeraient avoir un endroit pour des escapades de week-end et de longues vacances paresseuses en toutes saisons, votre première considération devrait être de savoir comment vous permettre ce luxe.
Bien sûr, toutes les maisons de vacances ne sont pas chères, mais même avec une résidence secondaire relativement abordable, vous voulez vous assurer que votre budget peut gérer les paiements mensuels supplémentaires de capital et d'intérêts sur l'hypothèque, les taxes foncières, l'assurance habitation et les frais d'association des propriétaires. N'oubliez pas de laisser de la place dans votre budget pour l'entretien courant, les factures de services publics et la possibilité d'une réparation majeure.
Pour de nombreux acheteurs de maison, un prêt assuré par la FHA est la meilleure option car ces prêts nécessitent un acompte de seulement 3,5 %, et les prêteurs proposent les prêts même aux emprunteurs ayant des cotes de crédit inférieures, jusqu'à 580 ou même moins dans certains cas. Cependant, les acheteurs de résidences secondaires ne peuvent pas utiliser les prêts FHA pour leur achat ; Ces prêts sont limités uniquement aux logements qui constituent la résidence principale des emprunteurs.
Types de prêts hypothécaires pour les résidences secondaires par rapport aux immeubles de placement
doivent être souscrits en DU et recevoir une recommandation Approuvé/Eligible, à l'exception des prêts de refinancement à haut LTV qui doivent être souscrits dans le cadre de l'Alternative Rating Pathway (voir B5-7-03, Alternative Rating Pathway).
1. Si le prêteur identifie un revenu locatif de la propriété, le prêt est éligible pour un décaissement en tant que résidence secondaire à condition que le revenu ne soit pas utilisé à des fins éligibles et que toutes les autres exigences pour les résidences secondaires soient remplies (y compris l'exigence d'occupation préalable).
Certains prêts garantis par des résidences secondaires font l'objet d'une LLPA. Cette LLPA s'ajoute à tout autre ajustement de prix pouvant s'appliquer à la transaction en question. Voir la matrice d'ajustement des prix au niveau des prêts (LLPA).
Pour plus d'informations sur les types d'occupation, voir B2-1.1-01, Types d'occupation. Pour connaître les ratios LTV/CLTV/HCLTV maximaux autorisés et les exigences de pointage de crédit représentatives pour une résidence secondaire, consultez la matrice d'éligibilité.
Taux d'intérêt des prêts immobiliers pour les résidences secondaires par rapport à la résidence principale
Nos prêts hypothécaires pour résidence secondaire sont conçus pour toute personne souhaitant acheter une propriété résidentielle secondaire, qui peut être une résidence secondaire pour se rapprocher du travail, une maison pour un membre de la famille ou peut-être une maison de vacances à usage personnel (ces propriétés ne sont pas pour être utilisé à des fins commerciales ou loué). C’est dans cette optique que nous avons conçu une gamme spécifique de produits pour répondre à vos besoins de différentes manières.
Tarif fixe initial jusqu'au 30/09/24, puis passage au SVR de la Société diminué d'une remise de 1,25%, jusqu'au 30/09/2027 inclus. 30/09/2027, (actuellement) Puis le SVR de la société par la suite, (actuellement) Coût total pour la comparaison (TAEG) LTV maximale Frais d'arrangement du produit
Un prêt hypothécaire de 105.000 25 £ payable sur 2 ans, initialement à un taux fixe pendant 3,39 ans à 1,25 % puis avec une remise de 5,54 % sur notre taux variable standard actuel de 4,29 %, donnant lieu à un taux de 3 % pour 5,54 ans puis à notre taux variable standard actuel de 20 % pour les 24 années restantes, cela nécessiterait 519,03 mensualités de 36 £, 567,04 mensualités de 240 £ et 629,72 mensualités de XNUMX £.
Les meilleurs types de prêts hypothécaires pour résidence secondaire
Selon les chiffres officiels, près de trois quarts de million de ménages en Angleterre ont une résidence secondaire, contre environ un demi-million au Royaume-Uni.Si vous envisagez d'acheter une deuxième propriété, vous devez d'abord prendre en compte un certain nombre de choses .
Plus le dépôt que vous pouvez déposer est élevé, plus le taux d'intérêt que vous obtiendrez sur un prêt hypothécaire sera bas, donc vous devrez payer moins d'argent au total. Il est préférable d'avoir un acompte aussi important que possible.
Tout dépend de votre situation, du montant que vous dépensez pour la propriété, des recherches que vous avez effectuées et de ce que vous envisagez de faire avec la propriété pour voir si c'est un bon investissement. Vous pouvez en savoir plus sur l'investissement immobilier ici.
Mais vous pourriez y voir un moyen d'investir dans vos futures vacances et quelque chose à vendre à l'avenir. Si vous vous demandez si c'est encore le bon moment pour investir dans l'immobilier, consultez notre article ici.
Une hypothèque résidentielle vaut également la peine d'être envisagée si vous devenez « propriétaire accidentel ». Vous avez peut-être hérité d'un bien immobilier mais possédez déjà une résidence principale, ou vous rencontrez des difficultés pour vendre votre logement et êtes contraint de le mettre en location.
