La meilleure durée hypothécaire pour les premiers acheteurs
À la fin de la durée de votre prêt hypothécaire, vous devrez rembourser tout solde impayé de votre compte et tout prêt associé (si ceux-ci sont également arrivés à échéance). Cette exigence fait partie des conditions de votre prêt hypothécaire.
Si vous avez un prêt hypothécaire à intérêts seulement, vos versements mensuels ont payé les intérêts mais n'ont pas réduit le solde de votre prêt (sauf si vous avez fait des paiements en trop pour réduire délibérément le solde de votre prêt hypothécaire). Cela signifie qu'à la fin de la durée hypothécaire convenue, vous devez rembourser intégralement le prêt. Cliquez ici pour plus d'informations sur les prêts hypothécaires à intérêt seulement.
Vous devriez déjà avoir un plan pour rembourser le prêt à la fin de son terme. Si vous ne l'avez pas déjà fait, veuillez nous faire part de votre plan dès que possible. Vous pouvez nous appeler au 0330 159 2590* ou remplir le formulaire de plan d'amortissement et nous le renvoyer.
Si vous n'avez pas de plan de remboursement pour rembourser intégralement votre crédit, appelez-nous au plus vite au 0330 159 2590* pour prendre rendez-vous par téléphone avec un conseiller spécialisé. Ils vous expliqueront vos options.
Hypothèque à taux fixe
Une hypothèque est un prêt à long terme conçu pour vous aider à acheter une maison. En plus de rembourser le capital, vous devez également payer les intérêts au prêteur. La maison et le terrain qui l'entoure servent de garantie. Mais si vous voulez devenir propriétaire, vous devez en savoir plus que ces généralités. Ce concept s'applique également aux entreprises, en particulier en ce qui concerne les coûts fixes et les points de clôture.
Presque tous ceux qui achètent une maison ont une hypothèque. Les taux hypothécaires sont fréquemment mentionnés dans les nouvelles du soir, et les spéculations sur la direction que prendront les taux font désormais partie intégrante de la culture financière.
L'hypothèque moderne est apparue en 1934, lorsque le gouvernement - pour aider le pays à traverser la Grande Dépression - a créé un programme hypothécaire qui minimisait l'acompte requis sur une maison en augmentant le montant que les futurs propriétaires pouvaient emprunter. Avant cela, un acompte de 50% était exigé.
En 2022, un acompte de 20% est souhaitable, d'autant que si l'acompte est inférieur à 20%, il faut souscrire une assurance de crédit immobilier privée (PMI), ce qui alourdit vos mensualités. Cependant, ce qui est souhaitable n'est pas nécessairement réalisable. Il existe des programmes de prêts hypothécaires qui permettent des versements initiaux beaucoup plus bas, mais si vous pouvez obtenir ces 20 %, vous devriez le faire.
Quelle doit être la durée de mon prêt hypothécaire?
Une hypothèque est un type de prêt dans lequel un bien immobilier est utilisé comme garantie. Une hypothèque est souvent utilisée pour financer une maison ou un immeuble de placement, vous n'avez donc pas à payer le montant total à l'avance. L'emprunteur rembourse le prêt, avec intérêts et principal, sur une période de temps par le biais d'une série de « remboursements ». Le prêteur est généralement inscrit sur le titre de propriété jusqu'à ce que l'emprunteur rembourse intégralement le prêt.
Taux fixe : Il s'agit d'un type d'hypothèque dans lequel le taux d'intérêt est fixe pour une certaine période de temps, généralement entre un et cinq ans. Ainsi, que les taux du prêteur augmentent ou diminuent, vous paierez les mêmes versements hypothécaires pendant toute la durée du taux fixe.
Un prêt hypothécaire à taux fixe est une option idéale pour les personnes qui souhaitent établir un budget en toute sécurité. Cela peut également être une bonne option pour les acheteurs d'une première maison qui s'adaptent à la routine de remboursement du prêt, ainsi que pour les investisseurs qui souhaitent assurer un flux de trésorerie positif et constant dans leurs immeubles de placement.
Hypothèque géante
Il peut y avoir une variété ahurissante de prêts hypothécaires, mais pour la plupart des acheteurs de maison, en pratique, il n'y en a qu'un seul. L'hypothèque à taux fixe de 30 ans est pratiquement un archétype américain, la tarte aux pommes des instruments financiers. C'est le chemin que des générations d'Américains ont emprunté pour devenir propriétaire de leur première maison.
Une hypothèque n'est rien de plus qu'un type particulier de prêt à terme, garanti par un bien immobilier. Dans un prêt à terme, l'emprunteur paie des intérêts calculés annuellement sur le solde impayé du prêt. Le taux d'intérêt et la mensualité sont fixes.
Puisque la mensualité est fixe, la partie qui sert à payer les intérêts et la partie qui sert à payer le principal changent avec le temps. Au début, parce que le solde du prêt est très élevé, la majeure partie du paiement est constituée d'intérêts. Mais à mesure que le solde diminue, la partie intérêts du paiement diminue et la partie principale augmente.
Un prêt à plus court terme comporte un paiement mensuel plus élevé, ce qui rend une hypothèque de 15 ans moins abordable. Mais la durée plus courte rend le prêt moins cher sur plusieurs fronts. En fait, sur la durée du prêt, une hypothèque de 30 ans finira par coûter plus du double de l'option de 15 ans.
