Hypothèque immobilière – deutsch
Le terme « hypothèque » fait référence à un prêt utilisé pour acheter ou entretenir une maison, un terrain ou d'autres types de biens immobiliers. L'emprunteur s'engage à payer le prêteur au fil du temps, généralement en une série de paiements réguliers divisés en principal et en intérêts. La propriété sert de garantie pour garantir le prêt.
L'emprunteur doit demander un prêt hypothécaire par l'intermédiaire de son prêteur préféré et s'assurer qu'il répond à plusieurs exigences, telles que les cotes de crédit minimales et les acomptes. Les demandes de prêt hypothécaire passent par un processus de souscription rigoureux avant d'atteindre l'étape de clôture. Les types de prêts hypothécaires varient en fonction des besoins de l'emprunteur, tels que les prêts conventionnels et les prêts à taux fixe.
Les particuliers et les entreprises utilisent des hypothèques pour acheter des biens immobiliers sans avoir à payer le prix d'achat complet à l'avance. L'emprunteur rembourse le prêt plus les intérêts sur un certain nombre d'années jusqu'à ce qu'il soit propriétaire du bien libre et sans charge. Les hypothèques sont également appelées privilèges sur des biens ou créances sur des biens. Si l'emprunteur fait défaut sur l'hypothèque, le prêteur peut saisir la propriété.
Calculateur d'hypothèque
L'un des avantages de l'achat d'une maison est que vous pouvez y constituer une valeur nette et l'utiliser pour payer une rénovation majeure de la cuisine, éliminer la dette de carte de crédit à taux d'intérêt élevé ou même aider à couvrir les frais de scolarité de vos enfants. .
La valeur nette est la différence entre ce que vous devez sur votre prêt hypothécaire et la valeur actuelle de votre maison. Si vous devez 150.000 200.000 $ sur votre prêt immobilier et que votre maison vaut 50.000 XNUMX $, vous avez XNUMX XNUMX $ de valeur nette dans votre maison.
Supposons que vous achetiez une maison pour 200.000 10 $. Vous pourriez verser une mise de fonds de 20.000 % du prix d'achat de la maison, soit 180.000 XNUMX $. Votre prêteur vous accordera alors un prêt immobilier de XNUMX XNUMX $.
Seul un évaluateur immobilier peut donner une estimation officielle de la valeur marchande actuelle de votre maison. Cependant, vous pouvez estimer la valeur de votre maison en consultant les ventes de maisons comparables dans votre région ou en consultant les ventes immobilières en ligne qui fournissent leurs propres estimations de la valeur de la maison.
Découvrir combien vous pouvez vous permettre de mettre de côté est une étape importante pour comprendre comment vous allez créer de la valeur dans votre maison. Obtenir une approbation préalable pour un prêt hypothécaire avant de faire une offre vous aidera à comprendre quelle partie de votre épargne vous devrez utiliser pour un acompte.
Signification de l'hypothèque
Un prêt hypothécaire est un prêt garanti qui vous permet d'obtenir des fonds en mettant en place un bien immobilier, comme une maison ou un immeuble commercial, en garantie pour le prêteur. Le prêteur conserve l'actif jusqu'à ce que vous remboursiez le prêt.
Vous pouvez obtenir un prêt immobilier ou un prêt commercial uniquement pour acheter une maison ou une entreprise, respectivement. En revanche, un prêt sur la propriété n'a aucune restriction d'utilisation finale. Utilisez-le pour financer les études de votre enfant à l'étranger, un mariage, des rénovations domiciliaires, des soins médicaux, etc. Vous pouvez profiter du prêt immobilier le plus rapide de Bajaj Finserv et disposer de l'argent sur votre compte dans les 3 jours* suivant l'approbation.
Qu'est-ce que cela signifie d'hypothéquer une maison en monopole?
La valeur nette du logement correspond à la valeur de votre maison moins le montant que vous devez sur votre prêt hypothécaire ou votre prêt immobilier. Lorsque vous achetez une maison pour la première fois, la valeur de votre maison est la même que la mise de fonds. Si vous achetez une maison pour 250.000 25.000 $ avec un acompte de 25.000 XNUMX $, vous commencez avec XNUMX XNUMX $ de valeur nette de la maison. Après l'achat d'une maison, la valeur de votre avoir net peut changer et devrait augmenter.
Au cours des premières années d'accession à la propriété, une plus grande partie de la facture mensuelle est consacrée au paiement des intérêts qu'au remboursement du principal. Cela signifie que les versements hypothécaires ne contribueront probablement que modestement à la valeur de la maison. Vous pourrez peut-être augmenter votre valeur nette plus rapidement en payant plus que ce que vous devez chaque mois, en effectuant un versement hypothécaire supplémentaire chaque année ou en passant à des versements hypothécaires toutes les deux semaines. Faire des versements supplémentaires vous permet également d'économiser sur les intérêts, car vous remboursez votre prêt plus rapidement.
Par exemple, si vous avez acheté votre maison il y a cinq ans pour 250.000 300.000 $ et que la valeur marchande actuelle de votre maison est de 50.000 XNUMX $, ces XNUMX XNUMX $ supplémentaires font partie de votre valeur nette. C'est formidable, car la hausse des prix des maisons peut vous aider à créer de la valeur.
