Pouvez-vous acheter une autre maison si vous avez déjà une hypothèque?
Épargner pour une maison peut être difficile : cela peut prendre des années avant que vous ayez assez pour couvrir votre dépôt et vos autres dépenses. Si vous pensez que vous ne pouvez pas répondre à l'exigence de dépôt typique, vous voudrez peut-être envisager un prêt garanti.
Un prêt immobilier garanti permet à un parent proche (généralement un parent) d'utiliser la valeur nette de votre maison comme garantie pour tout ou partie du prêt immobilier. Vous devez toujours emprunter de l'argent à un prêteur et le rembourser, mais le garant fournit la garantie du prêt que la plupart des emprunteurs mettent généralement en place sous la forme d'un dépôt. L'utilisation d'un garant permet aux emprunteurs d'obtenir un prêt hypothécaire sans l'exigence de dépôt habituelle de 20 %, ce qui signifie qu'ils n'ont pas à payer l'assurance hypothécaire des prêteurs (LMI).
Dans le cas où vous ne pouvez pas payer l'hypothèque, le garant sera responsable d'effectuer les paiements. Si vous ne pouvez pas vous permettre les paiements, la banque pourrait reprendre possession de votre maison pour récupérer la perte.
Les garants peuvent choisir de ne garantir qu'une partie du prêt (par exemple, 20 %) au lieu de la totalité. Une fois que l'emprunteur a remboursé la partie garantie du prêt, les biens du garant sont en sécurité même si les versements futurs ne sont pas payés. Le garant peut alors demander à être libéré du prêt.
Dans combien de temps peut-on obtenir un autre prêt hypothécaire?
Le programme de garantie habitation du gouvernement nous permet d'offrir des prêts hypothécaires à 95 % aux primo-accédants et à ceux qui cherchent à emménager dans un nouveau logement, à condition qu'ils disposent d'un acompte compris entre 5 % et 9,99 %. Il est disponible pour l'achat d'une propriété qui sera votre seule habitation, et vous devrez nous soumettre votre demande de prêt hypothécaire avant le 31 décembre 2022.
Si vous souhaitez une hypothèque avec un dépôt minimum de 5%, vous pouvez demander un prêt pouvant aller jusqu'à 570.000 275.000 livres pour une maison ou XNUMX XNUMX livres pour un appartement. Vous pouvez demander l'un de nos prêts hypothécaires à taux fixe, y compris un prêt hypothécaire à taux fixe de cinq ans.
Notre gamme d'hypothèques allant jusqu'à 95 % - également appelées hypothèques prêt-à-valeur (LTV) à 95 % - vous permet d'appliquer lorsque vous disposez d'un acompte compris entre 5 % et 9,99 % du prix de la maison. Découvrez ce que vous pouvez emprunter, ce dont vous aurez besoin et comment prendre rendez-vous pour un prêt hypothécaire.
Vous ne pourrez pas demander de prêt supplémentaire si vous avez un crédit immobilier avec le système de garantie hypothécaire. Si vous souhaitez contracter un prêt plus important, vous devrez renflouer et réhypothéquer en interne avec une nouvelle hypothèque et payer des frais.
Est-il plus facile d'obtenir un prêt hypothécaire si vous avez déjà une maison?
Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles vous pourriez avoir besoin d'accéder à une grande quantité d'argent. Peut-être envisagez-vous de retourner aux études ou avez-vous besoin de consolider les soldes élevés de vos cartes de crédit. Ou peut-être voulez-vous faire des réparations à domicile?
Bien que Rocket Mortgage® ne crée pas de deuxième hypothèque, nous vous expliquerons ce que vous devez savoir sur les deuxièmes hypothèques et leur fonctionnement. Nous vous expliquerons également certaines alternatives de financement, comme un prêt personnel ou un refinancement en espèces, qui pourraient être de meilleures options pour vous.
En d'autres termes, votre prêteur a le droit de prendre le contrôle de votre maison si vous ne parvenez pas à rembourser le prêt. Lorsqu'une deuxième hypothèque est contractée, un privilège est établi sur la partie de la maison qui a été payée.
Contrairement à d'autres types de prêts, comme les prêts automobiles ou étudiants, vous pouvez utiliser l'argent de votre deuxième hypothèque pour presque n'importe quoi. Les deuxièmes hypothèques offrent également des taux d'intérêt beaucoup plus bas que les cartes de crédit. Cette différence en fait une option attrayante pour rembourser la dette de carte de crédit.
Qui offre des hypothèques avec garantie 2021
La personne qui fournit la garantie est connue sous le nom de garant. Le garant ne vous donne pas d'argent, ni au prêteur. Cependant, vous devrez accepter les obligations liées au dépôt de garantie. Et vous devrez continuer à effectuer les remboursements.
La garantie du garant ne couvre pas la totalité du montant du prêt, mais seulement une partie de celui-ci. Il s'agit généralement du montant nécessaire pour réduire le ratio prêt-valeur (LVR) à 80 %. La garantie est limitée à ce montant.
La façon la plus simple d'expliquer une garantie familiale de sécurité est peut-être de prendre un exemple. Par souci de simplicité, nous avons exclu les frais de transaction, tels que la taxe sur les formalités administratives et les frais de transfert, que vous auriez à payer en plus de votre dépôt.
Il est facile d'imaginer comment un tel scénario pourrait créer des tensions familiales. Par conséquent, il est important que l'emprunteur et le garant examinent attentivement si un accord de garantie leur conviendrait.
