Signes avant-coureurs de dettes non déclarées
Si vous souhaitez un prêt garanti par le gouvernement, les directives de revenu pour la qualification hypothécaire sont rédigées de manière assez stricte. Ces prêts hypothécaires garantis par le gouvernement proviennent de la Federal Housing Administration (prêts FHA), des Anciens Combattants (prêts VA) et du ministère de l'Agriculture (prêts USDA).
Dans de très rares circonstances, les prêteurs peuvent assouplir certaines normes de revenu pour les emprunteurs privilégiés. Par exemple, supposons que vous travailliez avec une entité locale depuis des décennies. Si elle sait que vous avez un historique de paiement impeccable et une excellente cote de crédit, elle sera peut-être disposée à assouplir un peu la politique.
Tout ce que vous avez à faire est de documenter que chaque invité est en résidence. Et vous devez également montrer que vous avez reçu des revenus de manière constante pendant au moins les 12 derniers mois : un contrat de location, des chèques annulés ou des dépôts mensuels sur les relevés bancaires peuvent vous aider.
Ce n'est pas juste, mais si votre ex-conjoint est un clochard qui ne verse pas régulièrement de pension alimentaire ou de pension alimentaire pour enfants, vous ne pourrez peut-être pas compter ce revenu. Pas même si vous avez une ordonnance du tribunal ou un accord de séparation étanche. Car vous devrez prouver que vous avez perçu des versements « complets, réguliers et ponctuels » pendant au moins six mois.
Antécédents de crédit non divulgués
Cette publication est sous licence selon les termes de la licence Open Government License v3.0, sauf indication contraire. Pour consulter cette licence, rendez-vous sur nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 ou écrivez à l'équipe chargée de la politique d'information, The National Archives, Kew, Londres TW9 4DU, ou envoyez un e-mail : [email protected].
La Property Rental Campaign est une opportunité pour les propriétaires redevables de la taxe locative résidentielle, au Royaume-Uni ou à l'étranger, de faire le point sur leur fiscalité en toute simplicité et de bénéficier des meilleures conditions possibles.
Les propriétaires qui sont copropriétaires avec leur mari, leur femme ou leur partenaire domestique doivent lire les directives du Manuel sur les revenus de la propriété PIM1030 sous le titre « Propriété conjointe : mari et femme ou partenaire domestique ». Ils doivent également lire la règle 50/50 décrite dans le manuel TSEM9800 Trusts, Settlements and Estates.
Vous pouvez toujours faire une déclaration et mettre de l'ordre dans vos affaires fiscales en dehors de la campagne de location immobilière. Votre relevé ne fera pas partie de la campagne de location immobilière et les conditions proposées ici ne seront pas disponibles.
Les prêteurs hypothécaires surveillent-ils ce que vous dépensez ?
Si votre demande de prêt hypothécaire est rejetée, vous pouvez faire un certain nombre de choses pour améliorer vos chances d'être approuvée la prochaine fois. Ne vous précipitez pas vers un autre prêteur, car chaque demande peut apparaître dans votre dossier de crédit.
Tous les prêts sur salaire que vous avez contractés au cours des six dernières années apparaîtront dans votre dossier, même si vous les avez remboursés à temps. Cela pourrait jouer contre vous, car les prêteurs pourraient penser que vous ne serez pas en mesure d'assumer la responsabilité financière d'avoir une hypothèque.
Les prêteurs ne sont pas parfaits. Beaucoup d'entre eux entrent les données de votre demande dans un ordinateur, il est donc possible que le prêt hypothécaire n'ait pas été accordé en raison d'une erreur dans votre dossier de crédit. Il est peu probable qu'un prêteur vous donne une raison spécifique pour l'échec d'une demande de crédit, autre que celle liée à votre dossier de crédit.
Les prêteurs ont des critères de souscription différents et tiennent compte d'un certain nombre de facteurs lors de l'évaluation de votre demande de prêt hypothécaire. Ils peuvent être basés sur une combinaison d'âge, de revenu, de statut d'emploi, de ratio prêt-valeur et d'emplacement de la propriété.
Quoi ne pas dire à un prêteur hypothécaire
Chaque année, l'Internal Revenue Service (IRS) reçoit des millions de dollars en remboursements d'impôt qui ne sont pas livrés ou non réclamés. Chèques de remboursement d'impôt fédéral non livrables Les chèques de remboursement sont envoyés à votre dernière adresse connue. Si vous déménagez sans en aviser l'IRS ou le service postal des États-Unis (USPS), votre chèque de remboursement peut être renvoyé à l'IRS. Si vous vous attendiez à un remboursement d'impôt fédéral et que vous ne l'avez pas reçu, consultez la page Où il se trouve de l'IRS. . Vous devrez entrer votre numéro de sécurité sociale, votre statut de dépôt et le montant exact en dollars de votre remboursement. Il se peut que l'on vous demande de changer votre adresse en ligne. Vous pouvez également appeler l'IRS pour vérifier l'état de votre remboursement. Le temps d'attente pour parler avec un représentant peut être long. Mais vous pouvez éviter l'attente en utilisant le système téléphonique automatisé. Si vous déménagez, déposez un changement d'adresse – Formulaire 8822 auprès de l'IRS ; vous devez également déposer un changement d'adresse auprès de l'USPS Remboursements d'impôt fédéral non réclamés Si vous avez droit à un remboursement d'impôt fédéral et que vous ne produisez pas de déclaration, votre remboursement ne sera pas réclamé. Même si vous n'êtes pas tenu de produire une déclaration, vous pouvez bénéficier d'une déclaration si : y/ou vous n'avez pas produit de déclaration de revenus parce que votre salaire était inférieur à l'exigence de déclaration. Mais vous pouvez toujours déposer une déclaration dans les trois ans suivant la date limite de dépôt pour obtenir votre remboursement.Chèques de remboursement d'État Pour plus d'informations sur votre chèque de remboursement d'impôt d'État, contactez votre département d'État du revenu.
