Calculateur d'intérêts hypothécaires seulement
Elizabeth Weintraub est une experte reconnue à l'échelle nationale dans les domaines de l'immobilier, des titres et de l'entiercement. Elle est agent immobilier et courtier avec plus de 40 ans d'expérience dans le domaine des titres et de l'entiercement. Son expérience a été présentée dans le New York Times, le Washington Post, CBS Evening News et House Hunters de HGTV.
Lea Uradu, JD est diplômée de la faculté de droit de l'Université du Maryland, préparatrice d'impôts enregistrée dans l'État du Maryland, notaire publique certifiée par l'État, préparatrice d'impôts VITA certifiée, participante au programme annuel de saison de dépôt de l'IRS, rédactrice fiscale et fondatrice des services de résolution fiscale LAW. Lea a travaillé avec des centaines de clients fiscaux fédéraux expatriés et individuels.
Katie Turner est rédactrice, vérificatrice et correctrice. Katie a acquis de l'expérience chez McKinsey en vérifiant du contenu sur les tendances commerciales, financières et économiques. Chez Dotdash, elle a commencé comme vérificatrice des faits pour Investopedia, avant de rejoindre Investopedia et The Balance en tant que vérificatrice des faits, assurant l'exactitude des informations sur une variété de sujets financiers.
Prêt hypothécaire à intérêt uniquement au Royaume-Uni
L'hypothèque sur capital et amortissement est le type d'hypothèque le plus couramment offert aujourd'hui. Avec ce type de prêt hypothécaire, vous paierez des versements mensuels sur une période de temps convenue (appelée « durée ») jusqu'à ce que vous ayez remboursé le capital et les intérêts.
Vous devez également décider du taux d'intérêt que vous souhaitez pour votre prêt hypothécaire amortissable. Vous pouvez choisir entre un taux d'intérêt fixe ou variable, ce qui signifie que le taux d'intérêt peut monter ou descendre.
Les règles d'octroi des prêts hypothécaires à intérêt seulement ont été resserrées en 2012. Mais de nombreuses personnes ont contracté ces prêts hypothécaires avant cette date et arrivent au terme de leur échéance hypothécaire sans pouvoir la rembourser.
Si vous avez une hypothèque à intérêts seulement et que vous ne pouvez pas rembourser le capital, contactez votre prêteur dès que possible pour discuter de vos options. Le plus tôt vous le ferez avant la fin de votre hypothèque, le mieux ce sera.
Prêt hypothécaire à intérêt seulement Martin Lewis
Une hypothèque à intérêt seulement est un type d'hypothèque dans lequel le débiteur hypothécaire (l'emprunteur) est tenu de ne payer que les intérêts sur le prêt pendant une période déterminée. Le capital est restitué en un seul versement à une certaine date ou en versements ultérieurs.
Les prêts hypothécaires à intérêt seulement peuvent être structurés de diverses façons. Les paiements d'intérêts seulement peuvent être effectués sur une période de temps déterminée, peuvent être donnés en option ou peuvent durer pendant toute la durée du prêt. Avec certains prêteurs, le paiement des intérêts uniquement peut être une disposition qui n'est disponible que pour certains emprunteurs.
La plupart des prêts hypothécaires à intérêt seulement exigent que vous ne payiez que les intérêts sur une période déterminée, généralement cinq, sept ou dix ans. Le prêt est ensuite converti en un calendrier standard - dans le jargon du prêteur, une base entièrement amortie - et les paiements de l'emprunteur augmenteront pour inclure à la fois les intérêts et une partie du principal.
Les prêts à intérêt uniquement sont généralement structurés comme un type particulier de prêt hypothécaire à taux variable (ARM), connu sous le nom d'ARM à intérêt uniquement. Seuls les intérêts sont payés, à taux fixe, pendant un certain nombre d'années, appelée période d'introduction. Après la fin de la période d'introduction, l'emprunteur commence à payer à la fois le principal et les intérêts, et le taux d'intérêt commence à fluctuer. Par exemple, si vous souscrivez un "7/1 ARM", cela signifie que votre période de paiement d'intérêts uniquement dure sept ans, puis votre taux d'intérêt s'ajustera une fois par an.
Critères hypothécaires à intérêt seulement
Pour la plupart des gens, leur paiement hypothécaire est dû le premier du mois, chaque mois. Mais qu'en est-il du premier versement ? Lisez la suite pour savoir ce que vous pouvez attendre de ce premier paiement, ainsi que le moment où la date de clôture coïncide avec le premier paiement.
Le premier paiement hypothécaire est généralement le premier du mois, un mois complet (30 jours) après la date de clôture. Les paiements hypothécaires sont payés en arriérés, ce qui signifie que vous effectuerez les paiements du mois précédent au lieu du mois en cours.
Le moment du mois que vous clôturez peut influencer le délai entre la clôture et le premier paiement. Vous ne sautez pas un paiement pour avoir clôturé plus tôt. Le prêteur continuera de recevoir les intérêts et les inclura dans vos frais de clôture. Dans certains cas, vous pouvez prépayer les intérêts et effectuer le premier paiement le deuxième mois après la clôture. Le premier paiement doit toujours être effectué dans les 60 jours suivant la clôture. Cela signifie que vous voudrez comptabiliser les mois qui comptent 31 jours.
