Période d'amortissement par rapport à la durée du prêt
Aussi connus sous le nom de prêts à tempérament, les prêts entièrement amortis ont des mensualités égales. Les prêts partiellement amortis ont également des versements échelonnés, mais un paiement forfaitaire est effectué au début ou à la fin du prêt.
Pour calculer le montant des intérêts dus, le prêteur prendra le solde actuel du prêt et le multipliera par le taux d'intérêt applicable. Le prêteur soustrait ensuite le montant des intérêts dus du paiement mensuel pour déterminer la part du paiement consacrée au principal.
Que signifient 5 ans de durée et 20 ans d'amortissement ?
En termes simples, l'amortissement est le calendrier des paiements tout au long de l'hypothèque. L'histoire du mot "radier" vient du vieux français, qui signifie littéralement "tuer". Lorsque votre prêt hypothécaire est entièrement amorti, il est remboursé pour toujours.
Bien que cela puisse sembler intimidant, il vaut la peine de comprendre ce que signifie l'amortissement pour votre prêt hypothécaire et comment calculer votre paiement mensuel. Connaître le calendrier d'amortissement peut vous aider à décider s'il est plus rentable pour vous d'effectuer des versements supplémentaires sur votre prêt hypothécaire.
Au fur et à mesure que le montant de votre prêt s'amortit, vous paierez de plus en plus pour le principal. Il s'agit d'une partie importante de la constitution de la valeur nette d'une maison. La valeur nette de votre maison est la différence entre ce que vous devez sur votre prêt hypothécaire et la valeur de votre maison.
C'est le solde du prêt. C'est le montant d'argent que, en tant qu'emprunteur, vous remboursez au prêteur. Plus le principal est payé, moins les intérêts seront payés. Il faut un certain temps avant que les versements hypothécaires commencent à faire une brèche dans le paiement du principal; lorsque vous commencez à effectuer des paiements, la majeure partie du paiement mensuel sera utilisée pour payer les intérêts.
Prêt entièrement amorti中文
Lorsque vous cherchez à obtenir un prêt, l'amortissement est un mot que vous pouvez rencontrer. Bien que ce soit un concept assez facile à comprendre, beaucoup de gens ne le connaissent pas. Prenez quelques minutes aujourd'hui pour comprendre les bases de l'amortissement des prêts et son fonctionnement afin de pouvoir appliquer ces connaissances à vos prêts.
L'amortissement est le processus par lequel chaque paiement de prêt est divisé entre deux objectifs. Premièrement, une partie du paiement sert à payer des intérêts, que le prêteur calcule en fonction du solde du prêt, du taux d'intérêt et du temps écoulé depuis le dernier paiement. Deuxièmement, la partie restante du paiement est affectée au paiement du principal, qui correspond au solde du prêt que vous devez au prêteur. Lors de l'octroi du prêt, le prêteur utilisera une formule de paiement pour calculer à l'avance exactement comment chaque paiement est divisé. De cette façon, vous pouvez avoir un plan d'amortissement de prêt avec un nombre précis de versements d'un montant précis.
Un élément clé de l'amortissement des prêts à garder à l'esprit est que le montant de chaque paiement affecté au capital et aux intérêts change avec le temps. À mesure que le solde du prêt diminue, la portion d'intérêt de chaque paiement diminue. Étant donné que le montant du paiement reste le même, cela signifie que la partie principale de chaque paiement augmente, ce qui vous aide à rembourser plus rapidement ce que vous devez. Lorsque vous atteindrez les derniers versements, vous paierez très peu d'intérêts et la quasi-totalité de vos versements réduira le solde de votre prêt.
Méthode d'amortissement
L'amortissement du prêt est le processus de planification d'un prêt à taux fixe en paiements égaux. Une partie de chaque versement couvre les intérêts et le reste va au principal du prêt. La façon la plus simple de calculer les paiements de prêt amortis est d'utiliser un calculateur d'amortissement de prêt ou un modèle de tableau. Cependant, vous pouvez calculer manuellement les paiements minimums en utilisant uniquement le montant du prêt, le taux d'intérêt et la durée du prêt.
Les tableaux d'amortissement sont utilisés par les prêteurs pour calculer les paiements mensuels et résumer les détails de remboursement des prêts pour les emprunteurs. Cependant, les tables d'amortissement permettent également aux emprunteurs de déterminer le montant de la dette qu'ils peuvent se permettre, d'évaluer le montant qu'ils peuvent économiser en effectuant des paiements supplémentaires et de calculer le total des intérêts annuels à des fins fiscales.
Un prêt amorti est une forme de financement qui est remboursée sur une période de temps déterminée. Dans ce type de structure d'amortissement, l'emprunteur effectue le même paiement pendant toute la durée du prêt, affectant la première partie du paiement aux intérêts et le reste au principal restant dû du prêt. Dans chaque paiement, une plus grande partie est allouée au capital et une plus petite partie aux intérêts jusqu'à ce que le prêt soit remboursé.
