Si ma maison est payée, de combien ai-je besoin pour ma retraite ?
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Quels documents est-ce que je reçois après avoir payé l'hypothèque?
Lorsque vous remboursez l'hypothèque et respectez les conditions du contrat hypothécaire, le prêteur ne renonce pas automatiquement aux droits sur votre propriété. Il y a des étapes que vous devez suivre. Ce processus est appelé règlement hypothécaire.
Ce processus varie selon votre province ou territoire. Dans la plupart des cas, vous travaillez avec un avocat, un notaire ou un commissaire à l'assermentation. Certaines provinces et certains territoires vous permettent de faire le travail vous-même. N'oubliez pas que même si vous le faites vous-même, vous devrez peut-être faire certifier vos documents par un professionnel, comme un avocat ou un notaire.
Normalement, votre prêteur vous fournira une confirmation que vous avez payé l'intégralité de l'hypothèque. La plupart des prêteurs n'envoient pas cette confirmation à moins que vous ne le demandiez. Vérifiez si votre prêteur dispose d'un processus formel pour cette demande.
Vous, votre avocat ou votre notaire devez fournir au bureau de la publicité foncière tous les documents nécessaires. Une fois les documents reçus, l'enregistrement de la propriété élimine les droits du prêteur sur votre propriété. Ils mettent à jour le titre de votre propriété pour refléter ce changement.
J'ai remboursé mon hypothèque, puis-je obtenir un acte ?
Après avoir remboursé l'hypothèque, vous ressentirez peut-être un nouveau sentiment de fierté à l'égard de votre maison. La maison est vraiment la vôtre. Vous aurez probablement de l'argent supplémentaire disponible chaque mois et vous courrez beaucoup moins de risques de perdre votre maison si vous traversez des moments difficiles.
Vous devrez peut-être faire plus que le dernier versement hypothécaire pour finaliser votre nouveau statut de propriétaire. Découvrez ce qui est censé se passer lorsque vous remboursez votre prêt hypothécaire pour vous assurer qu'il est entièrement gratuit.
Avant de faire votre dernier versement hypothécaire, vous devrez demander à votre agent de prêt une estimation du remboursement. Vous pouvez souvent le faire via le site Web du réparateur tout en étant connecté à votre compte de prêt immobilier. Sinon, vous pouvez les appeler. Ayez votre numéro de prêt à portée de main. Vous le trouverez sur votre relevé de prêt hypothécaire.
Le budget d'amortissement vous indiquera exactement combien de capital et d'intérêts vous devez payer pour être propriétaire de votre maison sans privilèges. Il vous indiquera également la date à laquelle vous devez le payer. Si cela prend plus de temps, ce n'est pas un gros problème. Vous devrez juste plus d'intérêts.
Âge moyen pour payer l'hypothèque au Canada
Vous avez donc hâte de rejoindre les quelque 40 % de propriétaires américains qui sont réellement propriétaires de leur maison.1 Pouvez-vous l'imaginer ? Lorsque la banque n'est pas propriétaire de votre maison et que vous marchez sur votre pelouse, l'herbe est différente sous vos pieds : c'est la liberté.
D'accord, vous savez probablement déjà que chaque dollar que vous ajoutez à votre versement hypothécaire a un impact plus important sur votre solde principal. Et cela signifie que si vous ajoutez un seul versement supplémentaire par année, vous raccourcirez la durée de votre prêt hypothécaire de plusieurs années, sans parler des économies d'intérêts.
Disons que vous avez une hypothèque de 220.000 30 $ sur 4 ans avec un taux d'intérêt de 1.050 %. Notre calculateur d'amortissement hypothécaire peut vous montrer comment effectuer un paiement supplémentaire pour la maison (11 65.000 $) chaque trimestre remboursera votre prêt hypothécaire XNUMX ans plus tôt et économisera plus de XNUMX XNUMX $ en intérêts.
Certains prêteurs hypothécaires vous permettent de faire des versements hypothécaires toutes les deux semaines. Cela signifie que vous pouvez effectuer la moitié de votre versement hypothécaire toutes les deux semaines. Cela se traduit par 26 demi-paiements, ce qui équivaut à 13 mensualités complètes chaque année. Sur la base de notre exemple ci-dessus, ce paiement supplémentaire peut réduire de quatre ans votre prêt hypothécaire de 30 ans et vous faire économiser plus de 25.000 XNUMX $ en intérêts.
