Formule de paiement mensuel
L'une des meilleures fonctionnalités d'Excel est sa capacité à calculer les dépenses liées à l'hypothèque telles que les intérêts et les mensualités. Créer une calculatrice hypothécaire dans Excel est facile, même si vous n'êtes pas très à l'aise avec les fonctionnalités d'Excel. Ce didacticiel vous apprendra à créer une calculatrice hypothécaire et un tableau d'amortissement dans Microsoft Excel.
« Un enseignant voulait que la classe calcule les versements hypothécaires réguliers à l'aide de scénarios. Il a dit qu'il y avait une fonction intégrée pour calculer l'hypothèque ordinaire, mais il ne nous a pas dit laquelle. Cela m'a aidé à comprendre ce qu'était le PMT et pourquoi il était négatif»…» plus
« J'essayais de déterminer combien de temps il faudrait avant que nous ayons suffisamment de capital sur notre hypothèque actuelle pour démolir et construire une nouvelle maison. J'ai fait quelques ajustements en fonction de mes chiffres et cela a fonctionné comme un charme. J'ai découvert qu'il nous restait 3 ans”…» plus
Excel calculer l'hypothèque
Nous effectuons une maintenance planifiée pour l'après-midi du mercredi 25 mai. Bien que nous ne prévoyions aucun temps d'arrêt, certaines fonctionnalités peuvent être limitées pendant la période de maintenance. Nous nous excusons pour le dérangement.
Cela vous est sûrement arrivé : après avoir effectué un calcul de base du prêt immobilier, vous ne pouvez plus recommencer les étapes. Les calculatrices financières simplifient les calculs, mais vous ne pouvez pas enregistrer les résultats ni les imprimer. Cependant, vous pouvez le faire en utilisant un tableur.
Si vous êtes familiarisé avec le processus de composition et d'actualisation et que vous connaissez les bases de Microsoft Excel, vous pouvez résoudre les calculs financiers que vous rencontrez tous les jours à l'aide d'Excel. Le tableur contient une série d'"assistants" qui vous guident pas à pas à travers une série de procédures. "L'assistant de fonction" est l'un des plus utiles pour effectuer rapidement des calculs de financement hypothécaire, tels que les versements hypothécaires, les tableaux d'amortissement, les taux d'intérêt effectifs, etc.
Étant donné que les opérations de financement hypothécaire utilisent les cinq mêmes variables -nombre de périodes (N), taux d'intérêt périodique (I), valeur actuelle (PV), paiement périodique (PMT) et valeur future (FV)-, si nous avons quatre de ces variables variables, la cinquième variable inconnue peut être résolue. Un moyen facile de résoudre rapidement de nombreux problèmes de calcul hypothécaire consiste à développer un modèle de feuille de calcul qui intègre ces variables. Entrez simplement ces variables dans une feuille de calcul vierge, qui apparaît pour la première fois lorsque vous ouvrez Excel. Pour modifier la largeur d'une colonne afin que les informations tiennent sur une seule ligne, passez la souris sur la droite de l'en-tête de la colonne et faites-la glisser vers la droite.Ensuite, en saisissant les valeurs des variables connues dans la colonne B, vous peut les référencer dans les formules à résoudre pour la variable inconnue. Cette approche facilite la réalisation d'une analyse "et si", vous pouvez donc modifier l'une des variables et une nouvelle solution sera calculée automatiquement. Les exemples suivants illustrent certains calculs hypothécaires de base à l'aide d'Excel 97.
Calculer la mensualité d'un prêt excel
Dans cette section, nous continuons à développer le cahier de travail Budget personnel. Les éléments manquants sur la feuille de calcul Détail du budget sont les paiements qui peuvent être effectués pour une voiture ou une maison. Cette section présente les fonctions Excel utilisées pour calculer les paiements de location pour une voiture et pour calculer les paiements hypothécaires pour une maison.
L'une des fonctionnalités que nous ajouterons au classeur Budget personnel est la fonctionnalité PMT. Cette fonction calcule les paiements requis pour un prêt ou un crédit-bail. Cependant, avant de montrer cette fonctionnalité, il est important de couvrir certains concepts fondamentaux sur les prêts et les baux.
Un prêt est un accord contractuel dans lequel de l'argent est emprunté à un prêteur et remboursé dans un délai déterminé. Le montant d'argent emprunté au prêteur est appelé le principal du prêt. L'emprunteur doit généralement payer le principal du prêt plus les intérêts. Lorsqu'un prêt est contracté pour acheter une maison, le prêt s'appelle une hypothèque. En effet, la maison achetée sert également de garantie pour assurer le paiement. En d'autres termes, la banque peut reprendre possession de votre maison si vous ne remboursez pas votre prêt. Comme le montre l'encadré 2.5, plusieurs termes clés sont associés aux prêts et aux baux.
Calculateur de paiement
La gestion des finances personnelles peut être difficile, surtout lorsqu'il s'agit de planifier les paiements et l'épargne. Les formules Excel et les modèles de budget peuvent vous aider à calculer la valeur future de vos dettes et de vos investissements, ce qui facilite le calcul du temps qu'il vous faudra pour atteindre vos objectifs. Utilisez les fonctionnalités suivantes :
Imaginez maintenant que vous économisez pour des vacances de 8.500 175 $ dans trois ans et que vous vous demandez combien vous devriez déposer sur votre compte pour maintenir l'épargne mensuelle à XNUMX $ par mois. La fonction PV calculera la part d'un dépôt initial qui produira une valeur future.
Disons que vous voulez acheter une voiture de 19.000 2,9 $ à un taux d'intérêt de 350 % sur trois ans. Vous souhaitez maintenir les paiements mensuels à XNUMX $ par mois, vous devez donc calculer votre dépôt initial. Dans cette formule, le résultat de la fonction PV est le montant du prêt, qui est soustrait du prix d'achat pour obtenir l'acompte.
