Comment savoir à qui appartient une propriété en Espagne
Dans le droit immobilier espagnol, la Nota Simple est un document qui certifie le titre de propriété (droit de propriété) d'un terrain ou d'un bien immobilier en Espagne. La Nota Simple contient une description de la propriété au sens le plus large et est un document essentiel utilisé dans le processus de transfert de propriété espagnol.
Le Nota Simple contient des informations architecturales essentielles lorsque vous envisagez d'embellir votre bien immobilier nouvellement acquis. S'il existe des codes de construction ou des restrictions de toute nature (telles que des restrictions de hauteur), l'acheteur doit être conscient de ces informations. Ce document peut également inclure des certificats et d'autres détails architecturaux pertinents sur la propriété.
La Nota Simple est un document qui contient des informations essentielles sur une propriété, comme indiqué ci-dessus. Il est principalement utilisé pour vendre un bien immobilier et l'acquérir. Cependant, il existe d'autres applications pour ces papiers importants.
Vous pouvez également utiliser le Nota Simple pour vous assurer que la propriété que vous souhaitez acheter est décrite avec précision par les propriétaires actuels. Ce n'est pas facile à faire, et c'est là qu'un avocat immobilier vous aidera.
Enregistrement cadastral Espagne
Si vous envisagez d'acheter une propriété, il s'agit d'un document très utile et important que votre avocat vous demandera avant d'acheter une maison. Vous pourrez y connaître le "statut" de la propriété et les dettes, y compris le nom des propriétaires enregistrés, si la propriété a une hypothèque, si la propriété doit des impôts et d'autres informations pertinentes importantes.
Une autre information fondamentale que la Nota Simple doit inclure est liée à la description de la propriété. Nous trouvons ici les mesures enregistrées de la propriété en mètres carrés, comment elle est divisée, les limites et la référence cadastrale de la propriété. La référence cadastrale est un code alphanumérique unique de 20 caractères et sert à identifier la propriété.
La Nota Simple précisera également si la propriété a des interdictions ou des restrictions qui affectent les droits des propriétaires sur elle, c'est-à-dire que la propriété est libre de charges ou de charges qui peuvent empêcher sa vente. Vous saurez si la propriété a une hypothèque contre elle, si elle a été saisie, si elle est en vente aux enchères judiciaire, etc. De plus, la Nota Simple vous informe des droits que d'autres peuvent avoir sur la propriété, tels que les voies publiques, les conduites d'eau ou d'égout.
Comment obtenir une simple note en ligne
La note simple est un document émis par le Registre de la propriété qui informe sur qui est le propriétaire de la propriété, les charges ou charges associées et si elle a un type de limitation dans son utilisation.
La note simple peut être demandée en personne au registre de la propriété «Prix 3,50 euros, bien qu'en raison de la crise sanitaire, il est préférable de la demander en ligne. Pour ce faire, ils ont créé une application disponible pour Android et IOS en accédant au Web où ce document peut être demandé. Et son prix est généralement de 9 euros bien qu'il puisse varier.
note simple espagne
En un mot, une simple note est un rapport de propriété complet et complet qui contient une description officiellement vérifiée d'une propriété à vendre. Il peut être obtenu auprès de votre bureau d'enregistrement foncier local ou, si vous êtes abonné à leur site Web, il peut être téléchargé en ligne.
Pour obtenir une note simple, vous devez fournir le nom complet du propriétaire individuel ou le nom de la société propriétaire de la propriété. Idéalement, vous pouvez également fournir un NIE et/ou un numéro de passeport. Vous pouvez également utiliser les données du registre foncier, qui sont le numéro "ferme" ou le numéro d'identification unique IDUFIR.
Lorsque vous recevez une simple note, vous pouvez trouver des écarts et des inexactitudes entre ce que dit le rapport et ce que vos yeux vous disent. Ces erreurs sont importantes et doivent être signalées et rectifiées avant la vente. Parfois, il peut arriver que des améliorations aient été apportées à la propriété depuis la simple note, mais ces écarts doivent tout de même être enregistrés.
