Qui paie l'avocat lors de l'achat d'une maison
Si posséder une maison est le rêve américain, la perdre à cause d'une forclusion est un véritable cauchemar. Mais une forclusion n'a pas à être inévitable simplement parce que vous avez manqué certains versements hypothécaires. Il existe des options, si vous savez où chercher.
En matière de saisie, embaucher un avocat dès le début vous aide à accéder à plus d'options que celles qui pourraient être disponibles plus tard dans le processus de saisie. Un avocat, par exemple, peut trouver un moyen pour vous de vivre dans la maison en négociant un règlement avec le prêteur ou, si nécessaire, en défendant l'affaire devant le tribunal avec une défense valable.
Si vous tombez trop tard sur votre paiement hypothécaire, généralement plus de « vingt jours de retard » en vertu de la loi fédérale, le prêteur peut entamer une procédure de forclusion. Une saisie permet au prêteur de reprendre possession de votre propriété et de mettre votre maison sur le marché pour rembourser le prêt.
Au moment où vous recevez une lettre par défaut de votre prêteur, vous devriez décider de consulter un avocat. Surtout si vous avez du mal à faire face à vos paiements et que vous ne voulez pas perdre votre maison. Votre avocat aura un délai très serré pour prendre les mesures nécessaires à la préparation d'une défense.
Avez-vous besoin d'un avocat pour acheter une maison?
Si vous envisagez d'acheter ou de vendre votre maison au cours de la prochaine année, vous savez déjà à quel point il est important de demander l'avis d'un expert. Après tout, vous ne vendriez pas votre maison sans un agent immobilier, et vous n'achèteriez pas une nouvelle maison sans la faire évaluer et inspecter.
Pour comprendre ce que fait un avocat immobilier, il est utile d'avoir au moins une compréhension de base du droit immobilier. Le droit immobilier implique toutes les réglementations impliquées dans l'achat, la vente ou l'utilisation d'une certaine propriété. Ces réglementations aident à protéger les intérêts de l'acheteur et du vendeur et garantissent que les détails de la transaction sont clairement compris par toutes les parties concernées.
Tous les avocats immobiliers obtiennent un baccalauréat avant de fréquenter une école de droit accréditée par l'American Bar Association. Après des études de droit, ils doivent réussir l'examen du barreau de l'État dans lequel ils exercent. Et s'ils choisissent l'immobilier comme domaine d'intérêt, ils sont également tenus de recevoir leurs licences immobilières.
Le rôle d'un avocat immobilier est également parfois confondu avec celui d'une société de titres. Les sociétés de titres s'assurent que le titre est légitime et fournissent ensuite une assurance habitation. Les avocats immobiliers examinent minutieusement les détails du contrat pour s'assurer que rien n'est négligé.
Ai-je besoin d'un avocat pour un contrat de vente ?
Qu'il s'agisse d'acheter une maison ou de refinancer votre hypothèque actuelle, vous, en tant qu'acheteur/emprunteur, pouvez vous demander quel est le rôle de l'avocat de clôture. Il y a cinq rôles principaux que l'avocat chargé de la clôture remplit lors d'une transaction immobilière :
Alors que l'avocat de clôture est souvent situé dans ou à proximité du comté où se trouve la propriété, de nombreuses fermetures immobilières sont aujourd'hui traitées d'un ou plusieurs côtés en utilisant le courrier de nuit avec des paiements via ACH ou fil. Cette option rend la tâche très facile pour un vendeur qui a déjà déménagé loin et qui a besoin de conclure la vente sans retourner dans la région. La clôture par courrier ajoute quelques étapes mineures supplémentaires (et des coûts supplémentaires) dans le rôle de l'avocat de clôture pour coordonner les formalités administratives du jour au lendemain et mettre en place d'autres méthodes de paiement.
D'après l'aperçu ci-dessus, le rôle de l'avocat de clôture est essentiel à la transaction immobilière. La sélection d'un avocat de clôture peut être particulièrement importante, et il est sage de rechercher un avocat de clôture qui est organisé, attentif aux détails et conscient de l'importance de votre transaction. Contactez Brinkley Walser Stoner dès aujourd'hui si vous avez besoin d'un avocat de clôture pour une transaction immobilière.
Ai-je besoin d'un avocat à la clôture ?
Avec une procuration, vous ou moi pouvons donner beaucoup d'autorité à un agent. À son tour, un « agent » est une personne ayant une obligation « fiduciaire ». Le terme "fiduciaire" signifie beaucoup de responsabilité. Un agent doit être fidèle au mandant, rendre compte de tout l'argent, agir avec prudence, garder des confidences, suivre les instructions et agir honnêtement et équitablement.
C'est beaucoup de puissance dans un document court et simple, mais pourquoi en voudriez-vous un ? La réponse est que l'immobilier peut impliquer des transactions complexes, et parfois les acheteurs, les vendeurs et les emprunteurs sont incapables de finaliser une transaction.
La vie se passe et vous ne pouvez pas toujours mettre de côté le travail, les projets de voyage ou les urgences familiales simplement à cause d'une transaction immobilière en cours. Voici quelques exemples de raisons pour lesquelles vous pourriez avoir besoin d'exécuter une procuration avant d'acheter ou de refinancer :
Vous avez déménagé de 1.200 XNUMX milles vers votre nouvelle maison. Son ancienne maison est sur le point de fermer, un mois après son emménagement. Si vous ne pouvez pas signer les documents, la vente ne sera pas conclue. Au lieu de faire des allers-retours, utilisez une procuration pour conclure la transaction.
