Taux hypothécaires par État
L'une des plus grandes préoccupations des acheteurs de maison est la capacité d'acheter une maison. L'indice de valeur des maisons de Zillow, qui ne mesure que les niveaux de prix médians des maisons, fixe le coût d'une maison américaine typique à 344.141 67.521 $. Pendant ce temps, le revenu médian des ménages aux États-Unis est de 250.000 XNUMX dollars par an, ce qui signifie que le ménage moyen ne peut se permettre une hypothèque que sur une maison de XNUMX XNUMX dollars. Par conséquent, beaucoup peuvent se retrouver exclus de l'accession à la propriété.
L'emplacement est le principal contributeur aux prix des maisons, et les coûts varient considérablement d'un État à l'autre. Il y a neuf États avec une valeur de maison typique inférieure à 200.000 500.000 $ et huit avec un prix de maison typique supérieur à XNUMX XNUMX $. Les États où les prix des maisons sont les moins chers ont tendance à être concentrés dans les États du sud. Ces États ont également tendance à avoir un coût de la vie globalement inférieur. Ceux qui souhaitent déménager peuvent constater que le marqueur de logement offre de meilleurs prix ailleurs.
La Virginie-Occidentale est l'État le moins cher pour acheter une maison. Une maison typique en Virginie-Occidentale coûte 129.103 30.000 $, soit près de 1.792 0,59 $ de moins que celle du Mississippi et moins de la moitié de la moyenne nationale. Un acheteur de maison peut s'attendre à obtenir 762 79,6 pieds carrés d'espace de vie pour ce prix. Avec le huitième taux d'imposition foncière le plus bas aux États-Unis, à XNUMX %, les propriétaires peuvent s'attendre à payer environ XNUMX $ en impôts fonciers d'État par an. La Virginie-Occidentale a également le taux d'accession à la propriété le plus élevé du pays, avec XNUMX % de ses résidents possédant une propriété.
L'hypothèque est-elle moins chère que le loyer ?
Situé dans le centre de l'Illinois, à environ 240 km au sud-ouest de Chicago, Peoria propose un quartier riverain avec des espaces événementiels en plein air, des restaurants, un sentier pédestre, des musées et des théâtres. La ville abrite également le Wildlife Prairie Park, un parc zoologique de 1.800 60 acres qui abrite 2021 espèces autrefois indigènes de la région, notamment des bisons, des loups et des lynx roux. Il n'est pas étonnant que des gens de tout le pays aient commencé à acheter une propriété dans la ville à l'été 104.900, rapporte le Washington Post. Attention, le taux de chômage de la ville est élevé Si vous aimez les lieux historiques : Terre Haute, IN Prix médian des maisons : XNUMX XNUMX $
Juste à l'est de la frontière de l'Illinois, cette ville est située sur un terrain élevé le long de la rivière Wabash. Anciennement un centre pour les agriculteurs, les meuniers et les transformateurs de porc au 1883ème siècle, Terre Haute a connu un déclin économique au 1922ème siècle alors que les industries se déplaçaient vers des endroits moins chers. Cependant, la ville conserve de nombreuses reliques culturelles de son apogée, comme le Swope Art Museum, fondé par un bijoutier et vétéran de la guerre civile ; Collett Park, créé en 112.200, qui possède un pavillon inspiré de l'architecture romaine antique ; et l'Indiana Theatre, construit en XNUMX pour accueillir des spectacles de vaudeville et de films muets et qui fonctionne toujours comme un espace événementiel aujourd'hui Si vous aimez la randonnée : Saginaw, M Prix médian de la maison : XNUMX XNUMX $
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Pour trouver les États les moins chers pour acheter une maison, nous avons analysé les données des 50 États et du district de Columbia sur les cinq mesures suivantes : taxe foncière effective, prix de vente médian, prix de vente médian par pied carré, valeur moyenne dans le tiers inférieur de maisons et les frais de clôture moyens. Pour plus de détails sur nos sources de données et sur la manière dont nous avons rassemblé toutes les informations pour créer notre classement final, consultez la section Données et méthodologie ci-dessous.
L'État le moins cher pour acheter une maison est, encore une fois, la Virginie-Occidentale. Le prix de vente médian dans le Mountain State est de 165.000 53.600 $, le prix médian le plus bas de l'étude. La Virginie-Occidentale se classe également au premier rang pour sa faible valeur médiane du tiers inférieur des maisons, à 97 XNUMX $. L'État se classe au deuxième rang pour son prix de vente médian abordable par pied carré, à XNUMX $.
L'Arkansas se classe parmi les cinq premiers de l'étude dans trois des paramètres que nous avons pris en compte. Il a la deuxième valeur médiane la plus basse du tiers inférieur des maisons (62.900 101 $), le troisième prix de vente médian le plus bas par pied carré (176.000 $) et le cinquième prix de vente médian le plus bas de l'étude (XNUMX XNUMX $).
L'état le moins cher pour acheter une maison
Famille de quatre personnes se tenant la main, debout dans une rangée, dos à la caméra, devant une maison de ranch dans un développement de banlieue en 1965. Un panneau à vendre est affiché dans la cour avant de la maison.
Bien qu'ils gagnent environ 18.000 XNUMX dollars de plus que leurs pairs hors de l'État, de nombreux enseignants californiens – comme des légions d'autres fonctionnaires, des travailleurs de la classe moyenne et du personnel médical – doivent se résigner à trouver des colocataires ou à endurer de longs trajets. Certains districts scolaires, confrontés à une fuite des cerveaux due à la hausse des prix de l'immobilier, développent même des logements abordables pour les enseignants afin de retenir les talents.
Ce calcul du logement est brutal. Le coût médian d'une maison à San Francisco oscillant autour de 1,61 million de dollars, un prêt hypothécaire typique sur 30 ans - avec un acompte de 20 % et un taux d'intérêt actuel de 4,55 % - nécessiterait 7.900 3.333 $ par mois (plus du double du loyer mensuel médian de XNUMX XNUMX $ pour un appartement d'une chambre l'année dernière).
Au cours d'une année, cela représente 94.800 322.000 $ en versements hypothécaires seuls, ce qui est clairement impossible sur le salaire susmentionné d'un seul professeur, même si vous économisez suffisamment pour un acompte (ce qui serait de 20 XNUMX $, si XNUMX % sont aspirés).
