Types de prêts hypothécaires de 40 ans aujourd'hui
Avec une hypothèque de 40 ans, les emprunteurs fixent un taux d'intérêt qui sera fixe pour une période de 40 ans. Au bout de 40 ans, l'emprunteur sera entièrement propriétaire de sa maison, en supposant qu'il n'a pas refinancé.
Ces prêts ultra-longs présentent des avantages et des inconvénients. Un consommateur avisé recherchera toutes les options disponibles pour déterminer celle qui lui convient le mieux. Il ne fait aucun doute que les taux hypothécaires sur 40 ans pourraient vous nuire financièrement si vous ne faites pas attention.
Les hypothèques sur 40 ans ont des intérêts plus élevés parce que le prêt est à très long terme. En règle générale, plus la durée du prêt est courte, moins l'emprunteur paiera d'intérêts. Payer 10 ans supplémentaires sur une hypothèque (par rapport à une hypothèque fixe traditionnelle de 30 ans) ajoute également 10 années supplémentaires d'intérêts. Si vous refinancez avec une hypothèque de 40 ans, encore plus d'intérêts seront ajoutés. Comme vous pouvez le voir, ces paiements peuvent être très élevés.
De nombreux experts financiers préviennent que la différence de paiements entre une hypothèque à taux fixe de 30 ans et une hypothèque à taux fixe de 40 ans n'est pas si importante - peut-être seulement quelques centaines de dollars par mois de différence - ce qu'elle ne prend certainement pas en compte. compte les intérêts supplémentaires ajoutés sur la durée du prêt.
Nouvelle hypothèque américaine de 40 ans
Justin Pritchard, CFP, est un conseiller en paiement et un expert en finances personnelles. Couvre les opérations bancaires, les prêts, les investissements, les hypothèques et bien plus encore pour The Balance. Il est titulaire d'un MBA de l'Université du Colorado et a travaillé pour des coopératives de crédit et de grandes sociétés financières, et a écrit sur les finances personnelles pendant plus de deux décennies.
Charles est un spécialiste des marchés financiers et un éducateur reconnu à l'échelle nationale avec plus de 30 ans d'expérience dans le développement de programmes de formation approfondis pour les professionnels de la finance en herbe. Charles a enseigné dans diverses institutions, dont Goldman Sachs, Morgan Stanley, Société Générale et bien d'autres.
Cependant, comme le prêt dure 10 ans de plus, les mensualités d'un prêt hypothécaire de 40 ans sont inférieures à celles d'un prêt de 30 ans, et la différence est encore plus grande par rapport à un prêt de 15 ans. Les paiements plus petits rendent ces prêts plus longs attrayants pour les acheteurs qui :
Étant donné que les hypothèques sur 40 ans ne sont pas aussi courantes, elles sont plus difficiles à trouver. Vous ne pouvez pas obtenir un prêt de la Federal Housing Authority (FHA) sur 40 ans, et de nombreux grands prêteurs n'offrent pas de prêts pendant plus de 30 ans. Vous aurez besoin d'un bon crédit pour en obtenir un si vous le trouvez, et le taux d'intérêt sur ces prêts peut également être plus élevé.
hypothèque de 40 ans
Jusqu'à 3 % de remise en argent EBS offre aux acheteurs de maison jusqu'à 3 % de remise en argent. Obtenez 2 % à l'avance et 1 % sur 5 ans (sous réserve que les conditions du prêt hypothécaire soient remplies) de la valeur de votre nouveau prêt hypothécaire s'il s'agit de votre premier achat, transfert ou transfert de votre prêt hypothécaire à EBS. Les conditions générales s'appliquent.
Jusqu'à 3 % de remise en argent EBS offre aux acheteurs de maison jusqu'à 3 % de remise en argent. Obtenez 2 % à l'avance et 1 % sur 5 ans (à condition que vous respectiez les conditions du prêt hypothécaire) de la valeur de votre nouveau prêt hypothécaire si vous êtes un premier acheteur, déménagez ou transférez votre prêt hypothécaire à EBS. Les conditions générales s'appliquent.
Jusqu'à 2 % de remise en argent Obtenez 2 % de la valeur de votre prêt hypothécaire en argent comptant. Le remboursement sera effectué dans les 40 jours ouvrables suivant l'annulation de l'hypothèque. Offre disponible pour les prêts hypothécaires à taux variable et fixe. Offre disponible pour les demandeurs qualifiés qui reçoivent leur lettre d'approbation hypothécaire dûment remplie avant le 31 mars 2023. Des exclusions s'appliquent. Vous pouvez également obtenir 2 % de vos versements hypothécaires mensuels en espèces chaque mois jusqu'au 31 décembre 2027, lorsque vous payez à partir d'un compte Explore. Les conditions générales s'appliquent.
Bank of america hypothèque de 40 ans
Pendant les 10 premières années, vous pouvez choisir l'option de paiement. Une fois les 10 ans écoulés, le prêt se transforme en un prêt standard à taux fixe sur 30 ans au même taux d'intérêt, chaque paiement servant à la fois à la réduction des intérêts et du capital.
Vous pouvez calculer votre échéancier de versements hypothécaires sur 40 ans à l'aide de notre calculateur d'intérêts hypothécaires seulement. N'oubliez pas que les taux hypothécaires sur 40 ans dépendent de votre crédit, de vos revenus et d'autres facteurs. Communiquez avec nous pour connaître le montant de votre versement hypothécaire sur 40 ans.
