Comment empêcher les collectionneurs d'appeler votre travail
Les vétérans, les militaires et les survivants de bonne foi n'ont plus de limites sur les prêts supérieurs à 144.000 144.000 $. Cela signifie que vous n'aurez pas à payer d'acompte et nous garantissons à votre prêteur que si vous ne parvenez pas à rembourser un prêt de plus de 25 XNUMX $, nous vous rembourserons jusqu'à XNUMX % du montant du prêt.
Vous devrez peut-être verser un acompte si vous utilisez le droit restant et que le montant de votre prêt est supérieur à 144.000 25 $. En effet, la plupart des prêteurs exigent que vos frais, votre acompte ou une combinaison des deux couvrent au moins XNUMX % du montant total du prêt.
Cette ligne de votre COE est une information pour votre prêteur. Il indique que vous avez déjà utilisé le bénéfice de votre crédit immobilier et qu'il ne vous reste plus aucun droit. Si le droit de base indiqué sur votre COE est supérieur à 0, il se peut que vous ayez un droit restant et que vous puissiez à nouveau utiliser votre prestation.
Les collectionneurs peuvent-ils envoyer des lettres à mon travail ?
Lorsque vous remboursez votre prêt hypothécaire et respectez les conditions du contrat hypothécaire, le prêteur ne renonce pas automatiquement aux droits sur votre propriété. Vous devez prendre certaines mesures. Ce processus est appelé règlement hypothécaire.
Ce processus varie selon votre province ou territoire. Dans la plupart des cas, vous travaillez avec un avocat, un notaire ou un commissaire à l'assermentation. Certaines provinces et certains territoires vous permettent de faire le travail vous-même. N'oubliez pas que même si vous le faites vous-même, vous devrez peut-être faire certifier vos documents par un professionnel, comme un avocat ou un notaire.
Normalement, votre prêteur vous fournira une confirmation que vous avez payé l'intégralité de l'hypothèque. La plupart des prêteurs n'envoient pas cette confirmation à moins que vous ne le demandiez. Vérifiez si votre prêteur dispose d'un processus formel pour cette demande.
Vous, votre avocat ou votre notaire devez fournir au bureau de la publicité foncière tous les documents nécessaires. Une fois les documents reçus, l'enregistrement de la propriété élimine les droits du prêteur sur votre propriété. Ils mettent à jour le titre de votre propriété pour refléter ce changement.
Est-il illégal pour les agents de recouvrement d'appeler vos proches ?
Envoyez une lettre à la société de recouvrement et demandez-leur de cesser de vous contacter. Veuillez conserver une copie pour vous-même. Pensez à envoyer la lettre par courrier recommandé et à payer un "accusé de réception". De cette façon, vous aurez la preuve que le collectionneur l'a reçu. Une fois que la société de recouvrement reçoit votre lettre, elle ne peut vous contacter que pour confirmer qu'elle cessera de vous contacter à l'avenir ou pour vous dire qu'elle envisage de prendre une mesure spécifique, comme intenter une action en justice. Si vous êtes représenté par un avocat, informez-en le percepteur. Le percepteur doit contacter votre avocat, pas vous, à moins que l'avocat ne réponde pas aux communications du percepteur dans un délai raisonnable.
Envisagez de parler au percepteur au moins une fois, même si vous pensez que vous ne devez pas la dette ou que vous ne pouvez pas la payer tout de suite. De cette façon, vous pourrez obtenir plus d'informations sur la dette et confirmer s'il s'agit bien de la vôtre. Pour éviter les escrocs du recouvrement de créances, soyez prudent lorsque vous partagez vos informations personnelles ou financières, surtout si vous n'êtes pas familier avec le collecteur. Ce ne sont pas tous ceux qui appellent en disant que vous avez une dette qui sont de vrais collectionneurs. Certains sont des escrocs qui veulent juste prendre votre argent.
Combien d'appels d'un agent de recouvrement sont considérés comme du harcèlement
Les effets des escroqueries hypothécaires affectent tous les aspects du processus d'achat d'une maison. En 2021, le Internet Crime Complaint Center du Federal Bureau of Investigation a signalé 11.578 350.328.166 victimes de fraude locative ou immobilière, pour une perte totale de 1 XNUMX XNUMX $.
Parce que l'argent perdu à cause des escroqueries hypothécaires peut être de grande valeur et difficile à récupérer, les prêteurs prédateurs élaborent constamment des tactiques pour échapper aux autorités et piéger les emprunteurs. Que vous vous trouviez dans une situation financière non désirée, que vous achetiez une maison ou refinanciez, vous devez vous méfier des pratiques prédatrices pour éviter les escroqueries hypothécaires.
Toute fausse déclaration d'informations dans une demande de prêt hypothécaire peut être considérée comme une fraude hypothécaire, classée comme fraude aux institutions financières (FIF). La fraude hypothécaire est souvent commise à des fins lucratives ou immobilières.
Dans les cas de fraude hypothécaire à but lucratif, les escrocs promettent souvent aux victimes de sauver leur maison de la saisie avec des modifications de durée et une gestion de la dette, ou attirent les acheteurs avec des services gratuits et des taux d'intérêt réduits. Les escrocs s'attaquent aux propriétaires vulnérables et aux futurs propriétaires qui manquent d'éducation ou de sécurité financière.
